Решение о признании сделок купли-продажи недвижимого имущества недействительными, признании права собственности на нежилые помещения

Судебные акты /
СФО /
Иркутская область /
Усть-Илимский городской суд /
Решение о признании сделок купли-продажи недвижимого имущества недействительными, признании права собственности на нежилые помещения

Решение о признании сделок купли-продажи недвижимого имущества недействительными, признании права собственности на нежилые помещения

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2010 года г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.А.,

с участием:

представителей истца Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район»:

Ивановой Т.Л., действующей по доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия до .. .. .... (л.д.147),

Летуновской Л.В., действующей по доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия до .. .. .... (л.д.148),

представителя третьего лица на стороне истца Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» Ивановой Т.Л., действующей на основании прав по должности с полным объемом процессуальных прав,

представителя третьего лица на стороне истца Администрации Железнодорожного муниципального образования Беспаловой А.В., действующей по доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия до .. .. .... (л.д.720),

ответчика Савотина Ю.Н.,

представителя ответчика Савотина Ю.Н. - Ступина В.Ф., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности за ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия ... года (л.д.150),

представителей ответчика Старыгина А.П. - Самусовой Л.А., Ступина В.Ф., действующих на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия ... год (л.д.659),

представителя ответчика Фроловой Н.С. - Ступина В.Ф., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности за ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия ... года (л.д.660),

представителя ответчика ОАО «ПТЭСиК» - Ступина В.Ф., действующего на основании доверенности от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия до .. .. .... (л.д.661),

в отсутствие:

ответчиков Старыгина А.П., Фроловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-577/2010 по иску Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» к ОАО «Предприятие тепловых электрических сетей и котельных», Савотину Ю.Н., Фроловой Н.С., Старыгину А.П. о признании сделок купли-продажи недвижимого имущества недействительными, признании права собственности на нежилые помещения, истребовании имущества из незаконного владения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований мэр муниципального образования «Усть-Илимский район» (далее МО «УИ район») Х., действующий на основании прав по должности, указал, что ОАО «Предприятие тепловых электрических сетей и котельных» (далее ОАО «ПТЭСиК») являлось собственником объектов недвижимого имущества: нежилого кирпичного здания гаража на ... автомашины общей площадью ... кв. м; нежилого здания производственных душевых общей площадью ... кв. м; нежилого здания гаража на ... автомашины общей площадью ... кв. м; нежилого здания общей площадью ... кв. м; нежилого здания склада общей площадью ... кв. м; одноэтажного нежилого складского здания общей площадью ... кв. м; нежилого здания общей площадью ... кв. м. Решением Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... ОАО «ПТЭСиК» признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... спорные объекты, как объекты коммунальной инфраструктуры, были переданы на основании договора безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность от .. .. .... ... МО «УИ район» по акту приема-передачи. Для регистрации права собственности на спорные объекты Комитет по управлению имуществом администрации МО «УИ район», как уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом, обратился в УИ отделение ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» с заявкой на изготовление кадастровых паспортов на спорные объекты, где получил ответ, что на основании обращения конкурсного управляющего ОАО «ПТЭСиК» С. в инвентарные дела объектов были внесены изменения в части адреса и площади, и зарегистрировано право собственности за Савотиным Ю.Н. и Старыгиным А.П. В связи с чем в УИ отделе УФРС по Иркутской области им было отказано в регистрации права на спорные объекты ОАО «ПТЭСиК», переданные по договору ... от .. .. .... , т.к. имелась запись о регистрации права на спорные объекты за иным правообладателем, который не является отчуждателем по договору ... от .. .. .... Из чего было установлено, что спорные объекты недвижимости были проданы конкурсным управляющим ОАО «ПТЭСиК» С. гр-ну Савотину Ю.Н., а также гр-ну Старыгину А.П. Просят признать недействительными сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества, заключенные между ОАО «ПТЭСиК» в лице конкурсного управляющего С. и Савотиным Ю.Н., а также со Старыгиным А.П.: нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен> нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; признать за МО «УИ район» право собственности на спорные объекты; обязать конкурсного управляющего С. передать Комитету по управлению имуществом администрации МО «УИ район» спорные объекты (л.д.137-141, 372-374).

Определением суда от .. .. .... к производству суда приняты уточнения по иску, согласно которым Администрация МО «УИ район» просила признать недействительными сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, первоначально заключенные между ОАО «ПТЭСиК» в лице конкурсного управляющего С. и Фроловой Н.С., а в последующем между Фроловой Н.С. и Савотиным Ю.Н. (л.д.662-664,665,666,667).

Определением суда от .. .. .... к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Железнодорожного муниципального образования (л.д.668-669).

В уточнениях к исковому заявлению от .. .. .... истец просил признать за МО «Усть-Илимский район» право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (л.д.).

Согласно письменным возражениям от .. .. .... представитель ответчика Старыгина А.П. Самусова Л.А. указала, что истец с .. .. .... и по настоящее время не владел и не пользовался имуществом, расположенным по адресу <адрес обезличен>, принадлежащего Старыгину А.П., который является добросовестным приобретателем спорного имущества в соответствии со ст. 302 ГК РФ. Просит в иске отказать в полном объеме (л.д.454-455).

Согласно письменному ходатайству от .. .. .... , от .. .. .... конкурсный управляющий ОАО «ПТЭСиК» С. просил применить к требованиям истца срок исковой давности, указав, что Старыгин А.П. приобрел спорное имущество по результатам торгов имущества ОАО «ПТЭСиК» на основании договора купли-продажи от .. .. .... на нежилое здание по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... . В силу ст. 181 ГК РФ в течение года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его прав. Сообщение о проведении торгов по продаже имущества ОАО «ПТЭСиК» было опубликовано .. .. .... и .. .. .... , с указанного времени подлежит исчислению годичный срок исковой давности. Кроме того, .. .. .... истец узнал из ответа ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» о том, что Старыгин А.П. является собственником спорно имущества, а обратился с данным иском только .. .. .... , т.е. также по истечению годичного срока. Просит в иске отказать в полном объеме (л.д.469-470, 756).

Письменное ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям по аналогичным основаниям подано ответчиком Старыгиным А.П. .. .. .... , .. .. .... (л.д.606, 753).

Письменное ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям по аналогичным основаниям подано ответчиком Фроловой Н.С. .. .. .... (л.д.751-752).

Согласно письменному ходатайству от .. .. .... истец просил восстановить пропущенный срок исковой давности, указав, что для восстановления нарушенного права истец обращался в Арбитражный суд с аналогичным требованием о признании сделки купли-продажи спорных объектов недвижимости. Однако им в иске было отказано в связи с неподсудностью спора арбитражному суду (л.д.598).

В письменных возражениях на заявленные ходатайства .. .. .... истец указал, что конкурсным управляющим ОАО «ПТЭСиК» с .. .. .... в период опубликования объявлений о торгах, проведения торгов неоднократно в судебные органы подавались жалобы в отношении спорного имущества, в том числе о расторжении договора ... от .. .. .... Последнее судебное решение состоялось .. .. .... После чего .. .. .... истцом была начата процедура госрегистрации объектов. Просят в удовлетворении ходатайства отказать (л.д.761).

Аналогичное ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности подано истцом .. .. .... (л.д.749, 750).

Согласно письменным возражениям от .. .. .... представитель ответчика Самусова Л.А. в удовлетворении ходатайства истцу о восстановлении пропущенного срока исковой давности просила отказать, указав, что истцу .. .. .... стало известно о нарушении его имущественных прав. Только .. .. .... истец обратился в регистрирующие органы о получении информации о переходе прав на спорные объекты, при этом имел право бесплатно получать информацию по объектам недвижимости. Уважительных причин пропуска установленного законом срока у истца нет. Просит в иске отказать в полном объеме (л.д.754-755).

В судебном заседании представители истца Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» Иванова Т.Л., Летуновская Л.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также письменных пояснениях по иску (л.д.188-191). Просили суд восстановить пропущенный ими срок исковой давности по уважительным причинам.

Представитель третьего лица на стороне истца Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» Иванова Т.Л., представитель третьего лица на стороне истца Администрации Железнодорожного муниципального образования Беспалова А.В. поддержали требования истца в полном объеме.

Ответчик Савотин Ю.Н., представитель ответчика Савотина Ю.Н. - Ступин В.Ф., представители ответчика Старыгина А.П. - Самусова Л.А., Ступин В.Ф., представитель ответчика Фроловой Н.С. - Ступин В.Ф., представитель ответчика ОАО «ПТЭСиК» - Ступин В.Ф. в удовлетворении иска просили отказать, указав, что истцом пропущен установленный законом годичный срок исковой давности по признанию оспоримой сделки купли-продажи спорных объектов недвижимого имущества недействительной, который подлежит исчислению с .. .. .... , т.е. с момента опубликования объявления о продаже на открытых торгах имущества ОАО «ПТЭСиК». Кроме того, ответчики являются добросовестными приобретателями спорного имущества.

Представитель ответчика ОАО «ПТЭСиК» С. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д.607).

Ответчик Фролова Н.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению от .. .. .... просила дело рассматривать в ее отсутствие с участием ее представителя Ступина В.Ф. (л.д.670).

Ответчик Старыгин А.П. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные доказательства, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , ОАО «ПТЭСиК» на основании Плана приватизации ПТСиК, утвержденного Распоряжением Комитета по управлению имуществом района Администрации Усть-Илимского района от .. .. .... ... , являлось собственником нежилого здания общей площадью ... , расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , ОАО «ПТЭСиК» являлось собственником нежилого кирпичного здания гаража на ... автомашины, общей площадью ... , расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.21).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , ОАО «ПТЭСиК» являлось собственником нежилого здания гаража на ... автомашины, общей площадью ... , расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.22).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , ОАО «ПТЭСиК» являлось собственником нежилого здания производственных душевых, общей площадью ... , расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.23).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , ОАО «ПТЭСиК» являлось собственником одноэтажного нежилого складского здания общей площадью 250,80кв.м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, р.п. Железнодорожный, м-н Вокзальный, <адрес обезличен>А, кадастровый ... :17:010114:0006:19/5 (л.д.24).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , серии 38-АБ ... , ОАО «ПТЭСиК» являлось собственником нежилого здания склада общей площадью ... , расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.25).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , ОАО «ПТЭСиК» являлось собственником нежилого здания общей площадью ... , расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.417).

Согласно техническому паспорту, выданному .. .. .... , нежилое здание производственных душевых, кадастровый ... , площадью ... кв.м, постройки ... ., располагалось по адресу <адрес обезличен> (л.д.28-33).

Согласно техническому паспорту, выданному .. .. .... , нежилое складское здание, кадастровый ... , площадью ... кв.м, постройки ... ., располагалось по адресу <адрес обезличен> (л.д.34-40).

Согласно техническому паспорту, выданному .. .. .... , нежилое здание склада, кадастровый ... , площадью ... кв.м, постройки ... ., располагалось по адресу <адрес обезличен> (л.д.41-47).

Согласно техническому паспорту, выданному .. .. .... , нежилое здание гаража на ... автомашины, кадастровый ... , площадью ... кв.м, постройки ... ., располагалось по адресу <адрес обезличен> (л.д.48-57).

Согласно техническому паспорту, выданному .. .. .... , нежилое здание, кадастровый ... , площадью ... кв.м, постройки ... ., располагалось по адресу <адрес обезличен> (л.д.68-74).

Согласно техническому паспорту, выданному .. .. .... , нежилое здание конторы, кадастровый ... , площадью ... кв.м, постройки ... ., располагалось по адресу <адрес обезличен> (л.д.418-421).

Распоряжением главы Железнодорожной поселковой администрации за ... от .. .. .... производственной базе ОАО «ПТЭСиК», расположенной по адресу <адрес обезличен> был присвоен почтовый адрес, в том числе: зданию гаража на ... автомашины, инв. ... ; зданию конторы, инв. ... ; зданию производственных душевых, инв. ... ; зданию складскому, инв. ... ; зданию склада, инв. ... ; зданию гаража на ... автомашины, инв. ... ; зданию нежилому, инв. ... (л.д.352).

В соответствии с решением Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... ОАО «ПТЭСиК» было признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим был назначен К. Решение вступило в законную силу .. .. .... (л.д.75-77).

Из определения Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... , вступившего в законную силу .. .. .... , следует, что решение кредиторов ОАО «ПТЭСК», проведенное конкурсным управляющим К. .. .. .... в части не принятия решения о безвозмездной передачи в муниципальную собственность Усть-Илимского района объектов коммунальной инфраструктуры в <адрес обезличен> согласно перечня, утвержденного собранием кредиторов ОАО «ПТЭСК» от .. .. .... , было признано недействительным. Имущество ОАО «ПТЭСиК», в том числе склад соли, нежилое здание конторы, нежилое здание склада, нежилое здание производственных душевых, нежилое здание складских помещений, гараж на ... автомашины, гараж на ... автомашины безвозмездно передать Администрации Усть-Илимского района в <адрес обезличен> (л.д.78-79).

Во исполнение определения Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... между ОАО «ПТЭСК» и МО «Усть-Илимский район» .. .. .... был заключен Договор ... безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность, по условиям которого ОАО «ПТЭСК» безвозмездно передало в собственность МО «Усть-Илимский район» принадлежащее ему на праве собственности имущество согласно перечню (Приложение 1,2), в том числе объекты недвижимости: нежилое здание конторы площадью ... кв.м, нежилое здание склада ... кв.м, нежилое здание производственных душевых площадью ... кв.м, нежилое здание складских помещений площадью ... кв.м, гараж на ... автомашины площадью ... кв.м, гараж на ... автомашины площадью ... кв.м, склад соли (л.д.400-406).

При этом договор ... от .. .. .... содержит техническое описание объектов недвижимости, а именно их наименование, год ввода, технические характеристики.

Тем самым ОАО «ПТЭСК», исполняя определение Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... по передаче объектов недвижимости безвозмездно в собственность МО «Усть-Илимский район», индивидуализировал объекты, описание которых не содержало определение Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... , присвоив им технические характеристики и закрепив их документально.

Во исполнение Договора ... от .. .. .... мэром Усть-Илимского района было принято Постановление ... от .. .. .... «О приеме в собственность МО «Усть-Илимский район» инженерных сетей, сооружений, оборудования, машин и механизмов», согласно которому принято безвозмездно в собственность МО «Усть-Илимский район» от конкурсного управляющего ОАО «ПТЭСиК» объекты согласно приложению. Комитету по управлению имуществом Администрации Усть-Илимского района было поручено включить в реестр муниципального имущества принимаемые объекты.

Согласно Перечню в собственность МО «Усть-Илимский район» принимались объекты, в том числе склад соли, нежилое здание конторы площадью ... кв.м, нежилое здание склада ... кв.м, нежилое здание производственных душевых площадью ... кв.м, нежилое здание складских помещений площадью ... кв.м, гараж на ... автомашины площадью ... кв.м, гараж на ... автомашины площадью ... кв.м, склад соли (л.д.84-87).

При этом техническое описание объектов недвижимости, принимаемых безвозмездно в собственность МО «УИ район» согласно постановлению ... от .. .. .... , соответствует техническому описанию объектов недвижимости, передаваемых ОАО «ПТЭСиК» безвозмездно в собственность МО «УИ район» по договору ... от .. .. ....

Согласно Выпискам из реестра муниципального имущества МО «Усть-Илимский район» от .. .. .... данные объекты недвижимости были внесены в основные средства на основании постановления мэра Усть-Илимского района ... от .. .. .... и договора безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность от .. .. .... ... , в том числе: нежилое здание производственных душевых (нежилое здание производственных душевых), ... . ввода, гараж на ... автомашины (нежилое кирпичное здание гаража на ... автомашины) ... . ввода, нежилое здание конторы (нежилое здание) ... . вода, гараж на ... автомашины (нежилое кирпичное здание гаража на ... автомашины) ... . ввода, нежилое здание складских помещений (одноэтажное нежилое складское здание) ... . ввода, нежилое здание склада (нежилое здание склада) ... . ввода, склад соли (нежилое здание) ... . ввода.

Согласно Постановлению главы Администрации Усть-Илимского района за ... от .. .. .... в Постановление ... от .. .. .... были внесены следующие изменения, а именно: в наименовании Постановления «О приеме в собственность МО «Усть-Илимский район» инженерных сетей, сооружений, оборудования, машин и механизмов» текст «инженерных сетей, сооружений, оборудования, машин и механизмов» заменен текстом «производственной базы центральной котельной р.п. Железнодорожный». В собственность МО «Усть-Илимский район» от конкурсного управляющего ОАО «ПТЭСиК» принималась производственная база центральной котельной р.п. Железнодорожный. Комитету по управлению имуществом Администрации Усть-Илимского района поручалось включить в реестр муниципального имущества производственную базу центральной котельной р.п. Железнодорожный (л.д.729).

Таким образом, объекты недвижимого имущества, обязанность по передаче которых безвозмездно в собственность МО «Усть-Илимский район» была возложена на ОАО «ПТЭСиК» в силу определения Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... , и которые были переданы ОАО «ПТЭСиК» муниципальному образованию «Усть-Илимский район» по Договору ... от .. .. .... , и принятые в собственность МО «Усть-Илимский район» по Постановлению ... от .. .. .... , стали именоваться как производственная база центральной котельной р.п. Железнодорожный.

Следовательно, спорные объекты недвижимого имущества являются составной частью производственной базы центральной котельной р.п. Железнодорожный, расположенные по адресу <адрес обезличен>.

Из пояснений сторон в судебном заседании было установлено, что в р.п. Железнодорожный существует только одна производственная база центральной котельной, расположенная <адрес обезличен>, и принадлежащая ранее ОАО «ПТЭСиК». Иной производственной базы центральной котельной в собственности ОАО «ПТЭСиК» не имелось и в р.п. Железнодорожный не располагалось по иному адресу.

Согласно Постановлению Главы администрации Усть-Илимского района за ... от .. .. .... Комитету по управлению имуществом Администрации Усть-Илимского района был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м из земель поселений, расположенный по адресу <адрес обезличен> (изменения внесены Постановлением ... от .. .. .... - л.д.681), занятый производственной базой центральной котельной (л.д.682).

На данный земельный участок был составлен кадастровый план от .. .. .... , с указанием адреса расположения <адрес обезличен>, занятый производственной базой центральной котельной (л.д.683-690).

Согласно Постановлению главы Железнодорожного муниципального образования за ... от .. .. .... «О присвоении почтового адреса нежилым помещениям производственной базы ОАО «ПТЭСиК» в р.п. Железнодорожный» нежилым помещениям производственной базы ОАО «ПТЭСиК» в р.п. Железнодорожный были присвоены следующие почтовые адреса: нежилому зданию, общей площадью ... кв.м - <адрес обезличен>; нежилому зданию, общей площадью ... кв.м - <адрес обезличен>; нежилому зданию, общей площадью ... кв.м - <адрес обезличен>; нежилому зданию, общей площадью ... кв.м - <адрес обезличен>; нежилому зданию, общей площадью ... кв.м - <адрес обезличен>; нежилому зданию, общей площадью ... кв.м - <адрес обезличен>; нежилому зданию, общей площадью ... кв.м - <адрес обезличен>. Постановление Главы Железнодорожной поселковой администрации от .. .. .... ... было признано утратившим силу (л.д.353).

Согласно Постановлению главы Железнодорожного муниципального образования за ... от .. .. .... «Об отмене Постановления Главы Железнодорожного муниципального образования от .. .. .... ... «О присвоении почтового адреса нежилым помещениям производственной базы ОАО «ПТЭСиК» в р.п. Железнодорожный» Постановление ... от .. .. .... было отменено в связи с тем, что по данным адресам зарегистрированы ранее другие объекты (л.д.354).

Из Протокола собрания кредиторов ОАО «ПТЭСиК» от .. .. .... следует, что был принят Порядок продажи имущества ОАО «ПТЭСиК» (л.д.343-345).

Согласно утвержденному Порядку имущество ОАО «ПТЭСиК» подлежало реализации на торгах в форме открытого аукциона по рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика (л.д.346).

.. .. .... в газете «Вестник» за ... , а также в газете «Российская газета» ... от .. .. .... 8г. было опубликовано объявление о продаже имущества должника ОАО «ПТЭСиК» (л.д.694-697).

Рыночная стоимость реализуемого имущества ОАО «ПТЭСиК» была определена на основании заключения по оценке имущества, составленного .. .. .... О. (л.д.610-657).

Согласно указанному заключению от .. .. .... оценке были подвергнуты следующие объекты недвижимого имущества:

1. нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... ;

2. нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; кадастровый номер ... ;

3. нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; кадастровый номер ... ;

4. нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; кадастровый номер ... ;

5. нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; кадастровый номер ... ;

6. нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; кадастровый номер ... ;

7. нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; кадастровый номер ... ;

8. нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

При этом из Заключения по оценке следует, что все объекты недвижимого имущества расположены по адресу <адрес обезличен>.

Кадастровый номер объекта недвижимого имущества, подвергнутого оценке .. .. .... , соответствует кадастровому номеру объекта недвижимого имущества, присвоенного .. .. .... Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация по Иркутской области» Усть-Илимским отделом на основании представленных технических паспортов на эти объекты, составленные в ... года.

При этом инвентарное дело на каждый объект недвижимого имущества содержит сведения о присвоении нового кадастрового номера, так и сведения о предыдущем кадастровом номере, который соответствует кадастровому номеру объекта, содержащегося в техническом паспорте объекта, составленного ...

Сопоставляя технические сведения об объекте недвижимого имущества и кадастровый номер объекта, содержащиеся в технических паспортах на объекты за ... ., с техническими характеристиками объектов, содержащихся в инвентарных делах, составленных в ... ., как и с техническими характеристиками объектов недвижимого имущества и кадастровыми номерами объектов, выставленных на продажу ОАО «ПТЭСиК» в форме открытого аукциона .. .. .... , следует, что во всех указанных документах идет описание одного и того же имущества, которое соответствует описанию объектов недвижимого имущества, переданного ОАО «ПТЭСиК» на основании определения Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... безвозмездно в собственность МО «Усть-Илимский район».

Данные выводы суда следуют из следующих письменных доказательств.

Так согласно техническому паспорту, выданному .. .. .... , нежилое здание производственных душевых, кадастровый ... , площадью ... кв. м, постройки ... ., располагалось по адресу <адрес обезличен> (л.д.28-33).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , ОАО «ПТЭСиК» являлось собственником нежилого здания производственных душевых, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.23).

Согласно инвентарному делу ... нежилого здания, расположенного по адресу <адрес обезличен>, с предыдущим кадастровым номером ... присвоен кадастровый номер ... .

При этом из материалов инвентарного дела следует, что на основании заявления конкурсного управляющего С. от .. .. .... нежилому зданию производственных душевых общей площадью ... кв. м изменен размер общей площади на ... кв. м в связи с ранее допущенными измерительными и арифметическими ошибками, а также изменена цель использования объекта на «нежилое здание», а также на основании заявления конкурсного управляющего С. от .. .. .... изменен адрес объекта на <адрес обезличен> на основании Распоряжения главы Железнодорожной поселковой администрации за ... от .. .. ....

В связи с чем объекту нежилое здание производственных душевых, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... стал соответствовать объект нежилое здание общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен> кадастровый ... , ... года постройки. При этом объект сохранил сведения о принадлежности ОАО «ПТЭСиК» на праве собственности в соответствии с планом приватизации от .. .. .... , предыдущий кадастровый номер, техническое описание как одноэтажное здание из смешанных конструкций кирпича и шлакобетона.

Согласно Постановлению главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... нежилому зданию как объекту производственной базы ОАО «ПТЭСиК» площадью ... кв.м был присвоен почтовый адрес <адрес обезличен>.

Постановлением главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... Постановление за ... от .. .. .... было отменено.

Таким образом, объект с адресом <адрес обезличен>, и объект с адресом <адрес обезличен>, является одним и тем же объектом.

Кроме того, инвентарное дело ... содержит кадастровый план земельного участка от .. .. .... , согласно которому земельному участку присвоен кадастровый номер ... . При этом предыдущий номер указан как ... , что соответствует кадастровому номеру в техническом паспорте от .. .. .... на нежилое здание производственных душевых с инвентарным номером ... . При этом указано, что земельный участок расположен по адресу <адрес обезличен>, занятый производственной базой центральной котельной.

Согласно Заключению об оценке имущества от .. .. .... оценке подлежал объект - нежилое одноэтажное здание из смешанных конструкций кирпича и шлакобетона, общей площадью ... , год строительства ... , расположенное <адрес обезличен>.

Согласно Договору ... от .. .. .... и Постановлению ... от .. .. .... в собственность МО «УИ район» передавалось нежилое одноэтажное здание производственных душевых площадью ... кв. м.

Согласно протоколу торгов от .. .. .... с открытого аукциона по продаже имущества ОАО «ПТЭСиК» было продано Фроловой Н.С. нежилое здание площадью ... кв. м, кадастровый номер ... .

Согласно техническому паспорту, выданному .. .. .... , нежилое складское здание, кадастровый ... , площадью ... кв. м, постройки ... ., располагалось по адресу <адрес обезличен> (л.д.34-40).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , ОАО «ПТЭСиК» являлось собственником одноэтажного нежилого складского здания общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.24).

Согласно инвентарному делу ... нежилому зданию, расположенному по адресу <адрес обезличен>, с предыдущим кадастровым номером ... присвоен кадастровый номер ... .

При этом из материалов инвентарного дела следует, что на основании заявления конкурсного управляющего С. от .. .. .... нежилому складскому зданию общей площадью ... кв. м изменен размер общей площади на ... кв. м в связи с ранее допущенными измерительными и арифметическими ошибками, а также изменена цель использования объекта на «нежилое здание», а также на основании заявления конкурсного управляющего С. от .. .. .... изменен адрес объекта на <адрес обезличен> на основании Распоряжения главы Железнодорожной поселковой администрации за ... от .. .. ....

В связи с чем объекту нежилое складское здание, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... . постройки, стал соответствовать объект нежилое здание общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... года постройки. При этом объект сохранил сведения о принадлежности ОАО «ПТЭСиК» на праве собственности в соответствии с планом приватизации от .. .. .... , предыдущий кадастровый номер, техническое описание как нежилое одноэтажное здание из смешанных конструкций кирпича и шлакобетона.

Согласно Постановлению главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... нежилому зданию как объекту производственной базы ОАО «ПТЭСиК» площадью ... кв. м был присвоен почтовый адрес <адрес обезличен>.

Постановлением главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... Постановление за ... от .. .. .... было отменено.

Кроме того, инвентарное дело ... содержит кадастровый план земельного участка от .. .. .... , согласно которому земельному участку присвоен кадастровый номер ... . При этом предыдущий номер указан как ... , что соответствует кадастровому номеру в техническом паспорте от .. .. .... на нежилое здание складских помещений с инвентарным номером ... . При этом указано, что земельный участок расположен по адресу <адрес обезличен>, занятый производственной базой центральной котельной.

Согласно Заключению об оценке имущества от .. .. .... оценке подлежал объект - нежилое одноэтажное здание из смешанных конструкций кирпича и шлакобетона, общей площадью ... кв.м, год строительства ... , расположенный <адрес обезличен>.

Согласно Договору ... от .. .. .... и Постановлению ... от .. .. .... в собственность МО «УИ район» передавалось нежилое здание складских помещений площадью ... кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному .. .. .... , нежилое здание склада, кадастровый ... , площадью ... кв. м, постройки ... ., располагалось по адресу <адрес обезличен> (л.д.41-47).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... ОАО «ПТЭСиК» являлось собственником нежилого здания склада общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.25).

При этом из материалов инвентарного дела следует, что на основании заявления конкурсного управляющего С. от .. .. .... нежилому зданию склада общей площадью ... кв. м изменена цель использования объекта на «нежилое здание», а также на основании заявления конкурсного управляющего С. от .. .. .... изменен адрес объекта на <адрес обезличен> на основании Распоряжения главы Железнодорожной поселковой администрации за ... от .. .. ....

В связи с чем объекту нежилое здание склада, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... . постройки, стал соответствовать объект нежилое здание общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... года постройки. При этом объект сохранил сведения о принадлежности ОАО «ПТЭСиК» на праве собственности в соответствии с планом приватизации от .. .. .... , предыдущий кадастровый номер, техническое описание как нежилое одноэтажное шлакоблочное здание.

Согласно Постановлению главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... нежилому зданию как объекту производственной базы ОАО «ПТЭСиК» площадью ... кв. м был присвоен почтовый адрес <адрес обезличен>.

Постановлением главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... Постановление за ... от .. .. .... было отменено.

Таким образом, объект с адресом <адрес обезличен> и объект с адресом <адрес обезличен>, является одним и тем же объектом.

Кроме того, инвентарное дело ... содержит кадастровый план земельного участка от .. .. .... , согласно которому земельному участку присвоен кадастровый номер ... . При этом предыдущий номер указан как ... , что соответствует кадастровому номеру в техническом паспорте от .. .. .... на нежилое здание складских помещений с инвентарным номером ... . При этом указано, что земельный участок расположен по адресу <адрес обезличен>, занятый производственной базой центральной котельной.

Согласно Заключению об оценке имущества от .. .. .... оценке подлежал объект - нежилое одноэтажное шлакоблочное здание, общей площадью ... кв. м, год строительства ... , расположенное <адрес обезличен>.

Согласно Договору ... от .. .. .... и Постановлению ... от .. .. .... в собственность МО «УИ район» передавалось нежилое здание склада площадью ... кв. м.

Согласно протоколу торгов от .. .. .... с открытого аукциона по продаже имущества ОАО «ПТЭСиК» было продано Фроловой Н.С. нежилое здание площадью 102,8 кв. м, кадастровый номер ... .

Согласно техническому паспорту, выданному .. .. .... , нежилое здание гаража на ... автомашины, кадастровый ... , площадью ... кв. м, постройки ... ., располагалось по адресу <адрес обезличен> (л.д.48-57).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , ОАО «ПТЭСиК» являлось собственником нежилого кирпичного здания гаража на ... автомашины, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.21).

Согласно инвентарному делу ... на нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, с предыдущим кадастровым номером ... присвоен кадастровый номер ... .

При этом из материалов инвентарного дела следует, что на основании заявления конкурсного управляющего С. от .. .. .... нежилому зданию гаража на ... автомашины общей площадью ... кв. м изменена цель использования объекта на «нежилое здание», а также на основании заявления конкурсного управляющего С. от .. .. .... изменен адрес объекта на <адрес обезличен> на основании Распоряжения главы Железнодорожной поселковой администрации за ... от .. .. ....

В связи с чем объекту нежилое здание гаража на ... автомашины, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... . постройки, стал соответствовать объект нежилое здание общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... года постройки. При этом объект сохранил сведения о принадлежности ОАО «ПТЭСиК» на праве собственности в соответствии с планом приватизации от .. .. .... , предыдущий кадастровый номер, техническое описание как нежилое кирпичное здание с брусовым пристроем.

Согласно Постановлению главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... нежилому зданию как объекту производственной базы ОАО «ПТЭСиК» площадью ... кв. м был присвоен почтовый адрес <адрес обезличен>.

Постановлением главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... Постановление за ... от .. .. .... было отменено.

Кроме того, инвентарное дело ... содержит кадастровый план земельного участка от .. .. .... , согласно которому земельному участку присвоен кадастровый номер ... . При этом предыдущий номер указан как ... , что соответствует кадастровому номеру в техническом паспорте от .. .. .... на нежилое здание гаража на ... автомашины с инвентарным номером ... . При этом указано, что земельный участок расположен по адресу <адрес обезличен>, занятый производственной базой центральной котельной.

Согласно Заключению об оценке имущества от .. .. .... оценке подлежал объект - нежилое одноэтажное кирпичное здание с брусовым пристроем, общей площадью ... кв. м, год строительства ... , расположенный <адрес обезличен>.

Согласно Договору ... от .. .. .... и Постановлению ... от .. .. .... в собственность МО «УИ район» передавалось нежилое здание гаража на ... автомашины площадью ... кв. м.

Согласно техническому паспорту, выданному .. .. .... , нежилое здание гаража на ... автомашины, кадастровый ... , площадью ... кв. м, постройки ... ., располагалось по адресу <адрес обезличен> (л.д.58-67).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , ОАО «ПТЭСиК» являлось собственником нежилого здания гаража на ... автомашины, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.22).

.. .. .... в технический паспорт на объект нежилое здание общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... года постройки были внесены изменения в части общей площади объекта на ... кв. м общей площади.

При этом объект сохранил сведения о принадлежности ОАО «ПТЭСиК» на праве собственности в соответствии с планом приватизации от .. .. .... , предыдущий кадастровый номер, техническое описание как нежилое одноэтажное кирпичное здание.

Согласно Постановлению главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... нежилому зданию как объекту производственной базы ОАО «ПТЭСиК» площадью ... кв. м был присвоен почтовый адрес <адрес обезличен>.

Постановлением главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... Постановление за ... от .. .. .... было отменено.

Кроме того, инвентарное дело ... содержит кадастровый план земельного участка от .. .. .... , согласно которому земельному участку присвоен кадастровый номер ... . При этом предыдущий номер указан как ... , что соответствует кадастровому номеру в техническом паспорте от .. .. .... на нежилое здание гаража на ... автомашины с инвентарным номером ... . При этом указано, что земельный участок расположен по адресу <адрес обезличен>, занятый производственной базой центральной котельной.

Согласно Заключению об оценке имущества от .. .. .... оценке подлежал объект - нежилое одноэтажное кирпичное здание, общей площадью ... кв. м, год строительства ... , по адресу <адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту, выданному .. .. .... , нежилое здание, кадастровый ... , площадью ... кв. м, постройки ... ., располагалось по адресу <адрес обезличен> (л.д.68-74).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , ОАО «ПТЭСиК» на основании Плана приватизации ПТСиК, утвержденного Распоряжением Комитета по управлению имуществом района Администрации <адрес обезличен> от .. .. .... ... , являлось собственником нежилого здания общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.20).

При этом из материалов инвентарного дела следует, что на основании заявления конкурсного управляющего С. от .. .. .... нежилому зданию общей площадью ... кв. м изменена общая площадь объекта на ... кв. м, а также изменен адрес объекта на <адрес обезличен> на основании Распоряжения главы Железнодорожной поселковой администрации за ... от .. .. .... , а также год постройки на ... .

В связи с чем объекту нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... . постройки, стал соответствовать объект нежилое здание общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... года постройки.

Согласно Постановлению главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... нежилому зданию как объекту производственной базы ОАО «ПТЭСиК» площадью ... кв. м был присвоен почтовый адрес <адрес обезличен>.

Постановлением главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... Постановление за ... от .. .. .... было отменено.

Кроме того, инвентарное дело ... содержит кадастровый план земельного участка от .. .. .... , согласно которому земельному участку присвоен кадастровый номер ... . При этом предыдущий номер указан как ... , что соответствует кадастровому номеру в техническом паспорте от .. .. .... на нежилое здание с инвентарным номером ... . При этом указано, что земельный участок расположен по адресу <адрес обезличен>, занятый производственной базой центральной котельной.

Согласно Заключению об оценке имущества от .. .. .... оценке подлежал объект - нежилое одноэтажное здание из смешанных конструкций кирпича и шлакобетона, общей площадью ... кв. м, год строительства ... , по адресу <адрес обезличен>.

Согласно Договору ... от .. .. .... и Постановлению ... от .. .. .... в собственность МО «УИ район» передавался склад соли.

Из пояснений представителя истца следует, что наименование объекта как склад соли соответствует объекту нежилое здание, кадастровый ... , площадью ... кв. м, постройки ... ., которое располагалось по адресу <адрес обезличен>, и соответствует объекту нежилое здание общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... года постройки.

Согласно техническому паспорту, выданному .. .. .... , нежилое здание конторы, кадастровый ... , площадью ... кв. м, постройки ... ., располагалось по адресу <адрес обезличен> (л.д.418-421).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , ОАО «ПТЭСиК» являлось собственником нежилого здания общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.417).

При этом из материалов инвентарного дела следует, что на основании заявления конкурсного управляющего С. нежилому зданию конторы общей площадью ... кв. м изменена общая площадь объекта на ... кв. м, а также изменен адрес объекта на <адрес обезличен> на основании Распоряжения главы Железнодорожной поселковой администрации за ... от .. .. .... , с указанием года постройки на ... , а также наименование объекта на нежилое здание.

В связи с чем объекту нежилое здание конторы, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... . постройки, стал соответствовать объект нежилое здание общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... года постройки.

Согласно Постановлению главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... нежилому зданию как объекту производственной базы ОАО «ПТЭСиК» площадью ... кв. м был присвоен почтовый адрес <адрес обезличен>

Постановлением главы Железнодорожного МО за ... от .. .. .... Постановление за ... от .. .. .... было отменено.

Таким образом, объект с адресом р<адрес обезличен>, и объект с адресом <адрес обезличен> является одним и тем же объектом.

В последующем на основании заявления собственника Старыгина А.П. нежилому зданию общей площадью ... кв. м изменена общая площадь объекта на ... . м, как и изменено его назначение на магазин.

В связи с чем объекту нежилое здание конторы, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... . постройки, стал соответствовать объект нежилое здание магазина общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... , ... года постройки.

Кроме того, инвентарное дело ... содержит кадастровый план земельного участка от .. .. .... , согласно которому земельному участку присвоен кадастровый номер ... . При этом предыдущий номер указан как ... , что соответствует кадастровому номеру в техническом паспорте от .. .. .... на нежилое здание с инвентарным номером ... . При этом указано, что земельный участок расположен по адресу <адрес обезличен>, занятый производственной базой центральной котельной.

Согласно Заключению об оценке имущества от .. .. .... оценке подлежал объект - нежилое одноэтажное шлакобетонное здание, общей площадью ... кв. м, год строительства ... , по адресу <адрес обезличен>.

Согласно Договору ... от .. .. .... и Постановлению ... от .. .. .... в собственность МО «УИ район» передавалось нежилое здание конторы ... . постройки, площадью ... .м.

Согласно протоколу торгов от .. .. .... с открытого аукциона по продаже имущества ОАО «ПТЭСиК» было продано Старыгину А.П. нежилое здание площадью ... кв. м, кадастровый номер ... .

Кроме того, из Протокола торгов по продаже имущества ОАО «ПТЭСиК» от .. .. .... следует, что спорные объекты недвижимого имущества, зарегистрированные за лотами ... , находятся на земельном участке по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

Таким образом, кадастровый номер земельного участка, на котором расположены спорные объекты недвижимого имущества, выставленные на продажу на торгах .. .. .... , соответствует кадастровому номеру земельного участка в технических паспортах на спорные объекты, составленные в ... ., а также кадастровому номеру земельного участка в технических паспортах на спорные объекты, составленные в ... ., и внесенные в них последующие изменения в ... .г.

Из сообщения Усть-Илимского отделения ФГУП РТИ ФБТИ от .. .. .... (л.д.91-92) следует, что в инвентарные дела на спорные объекты внесены изменения в наименование объекта, адрес, площадь, субъект права, а именно: 1. нежилое здание общей площадью ... стало именоваться нежилое здание площадью ... по адресу <адрес обезличен>, субъект права Старыгин А.П.; 2. нежилое здание производственных душевых - нежилое здание площадью ... по адресу <адрес обезличен>, субъект права ОАО «ПТЭСиК»; 3. нежилое здание склада - нежилое здание площадью ... по адресу <адрес обезличен>, субъект права ОАО «ПТЭСиК»; 4. нежилое здание склада - нежилое здание ... по адресу м<адрес обезличен>, субъект права ОАО «ПТЭСиК»; 5. нежилое здание гаража на ... автомашины - нежилое здание ... по адресу <адрес обезличен>, субъект права ОАО «ПТЭСиК»; 6. нежилое здание гаража на ... автомашины - нежилое здание ... по адресу <адрес обезличен>, субъект права ОАО «ПТЭСиК»; 7. нежилое здание - нежилое здание площадью ... по адресу <адрес обезличен> субъект права ОАО «ПТЭСиК».

Оценив изложенные выше доказательства, свидетельствующие об идентификационных признаках спорных объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу о тождественности объектов, переданных безвозмездно ОАО «ПТЭСиК» в собственность МО «Усть-Илимский» район на основании определения Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... , и объектов, перешедших в собственность МО «Усть-Илимский район» по договору ... от .. .. .... , и объектов, выставленных ОАО «ПТЭСиК» на торги .. .. ....

По результатам торгов по продаже имущества ОАО «ПТЭСиК» с Фроловой Н.С. были заключены договора купли-продажи от .. .. .... , согласно которым Фролова Н.С. приобрела в собственность следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... ; нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... кв.м; нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... ; нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... кв.м; нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... кв.м; нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... кв.м; нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... кв.м (л.д.315-317).

При этом договор от .. .. .... содержит сведения, что продаваемые объекты недвижимого имущества находятся на земельном участке, площадью ... , кадастровый номер ... , расположенном по адресу <адрес обезличен>. Зарегистрированные в установленном порядке права на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно акту приема-передачи от .. .. .... Фролова Н.С. приняла в собственность объекты недвижимого имущества, приобретенные по договору купли-продажи от .. .. .... (л.д.318).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , Фролова Н.С. на основании протокола торгов по продаже имущества ОАО «ПТЭСиК» от .. .. .... , договора купли-продажи от .. .. .... являлась собственником нежилого здания общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.309).

По результатам торгов по продаже имущества ОАО «ПТЭСиК» с Старыгиным А.П. был заключен договор купли-продажи от .. .. .... , согласно которому Старыгин А.П. приобрел в собственность нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... (л.д.589-590).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , Старыгин А.П. на основании протокола торгов по продаже имущества ОАО «ПТЭСиК» от .. .. .... , договора купли-продажи от .. .. .... является собственником нежилого здания общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.456).

.. .. .... Фролова Н.С. заключила с Савотиным Ю.Н. договоры купли-продажи, согласно которым Савотин Ю.Н. приобрел в собственность следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... ; нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... кв.м; нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... кв.м; нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... кв.м; нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... кв.м; нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер ... , общей площадью ... кв.м (л.д.320-321,324-325,328-329,332-333,336-337,340-341).

Согласно актам приема-передачи от .. .. .... Савотин Ю.Н. принял в собственность объекты недвижимого имущества, приобретенные им по договору купли-продажи от .. .. .... (л.д.322,326,330,334,338342).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , ... , Савотин Ю.Н. на основании договора купли-продажи от .. .. .... является собственником нежилого здания общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, кадастровый ... (л.д.319).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .. .. .... , серии 38-АГ ... , Савотин Ю.Н. на основании договора купли-продажи от .. .. .... является собственником нежилого здания общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу <адрес обезличен>, р.п. Железнодорожный, м-н Вокзальный, 1 А/Л, кадастровый ... :17:010114:0010:25:242:001:002792002 (л.д.335).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) от .. .. .... , собственником нежилого здания площадью ... , расположенного по адресу <адрес обезличен> является Савотин Ю.Н. (л.д.94); собственником нежилого здания площадью ... , расположенного по адресу <адрес обезличен> является Савотин Ю.Н. (л.д.95); собственником нежилого здания площадью ... , расположенного по адресу <адрес обезличен> является Савотин Ю.Н. (л.д.96); собственником нежилого здания площадью ... , расположенного по адресу <адрес обезличен> является Савотин Ю.Н. (л.д.97); собственником нежилого здания площадью ... , расположенного по адресу <адрес обезличен> является Савотин Ю.Н. (л.д.98); собственником нежилого здания площадью ... , расположенного по адресу <адрес обезличен> является Савотин Ю.Н. (л.д.99).

Согласно сообщению УФРС по Иркутской области Усть-Илимского отдела от .. .. .... , МО «Усть-Илимский район» было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества - нежилые здания, расположенные по адресу <адрес обезличен> в связи с имеющимися противоречиями между заявленными и уже зарегистрированными правами, т.к. имеется запись о регистрации права собственности за иным правообладателем, который не является отчуждателем по договору ... от .. .. .... ; в связи с отсутствием адресов объектов недвижимого имущества в определении Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... ; в связи с отсутствием адресов объектов недвижимого имущества в перечне к договору ... от .. .. .... , в связи с чем не представляется возможным идентифицировать объекты недвижимого имущества и их местонахождение (л.д.100-112, 427-428).

В соответствии со ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из положений ст. 209, 218 ГК РФ, ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Указанные нормы не относят государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним к основаниям возникновения права собственности, т.е. государственная регистрация носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. К числу таких способов ч. 2 ст. 12 ГК РФ относит признание права.

Изложенные выше доказательства в своей совокупности подтверждают тождественность объектов недвижимого имущества, переданных ОАО «ПТЭСиК» на основании Определения Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... безвозмездно в собственность МО «Усть-Илимский район», объектам, проданным ОАО «ПТЭСиК» по результатам открытого аукциона .. .. .... Старыгину А.П. и Фроловой Н.С. на основании договоров купли-продажи от .. .. .... , как и проданным Фроловой Н.С. Савотину Ю.Н. на основании договора купли-продажи от .. .. ....

Как указывалось выше, определением Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... по заявлению Администрации Усть-Илимского района Иркутской области о признании недействительным решения собрания кредиторов ОАО «ПТЭСК» от .. .. .... в части, вступившего в законную силу .. .. .... , на ОАО «ПТЭСиК» была возложена обязанность по передаче безвозмездно спорных объектов недвижимого имущества Администрации Усть-Илимского района.

Указанное решение суда, согласно статье 8 ГК РФ, является установившим гражданские права.

Определением Арбитражного суда от .. .. .... не только произведено понуждение к исполнению обязательства в натуре в виде определенного имущества (ст. 309 ГК РФ), но и установлено право собственности истца на конкретное имущество, данное решение суда носит правоустанавливающий характер.

Право собственности истца на спорные объекты недвижимого имущества основано на приобретении права собственности в соответствии с правоустанавливающим документом - Решении Арбитражного суда Иркутской области от .. .. ....

Согласно положений Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ).

Не являясь собственником спорных объектов, ОАО «ПТЭСиК» в лице его конкурсного управляющего не имел права совершать в отношении данного недвижимого имущества какие-либо юридические и (или) фактические действия после передачи его в собственность МО «Усть-Илимский район».

.. .. .... на основании договоров купли-продажи и протокола торгов по продаже имущества ОАО «ПТЭСиК» от .. .. .... между ОАО «ПТЭСиК» и Фроловой Н.С., как и между ОАО «ПТЭСиК» и Старыгиным А.П., за последними .. .. .... зарегистрировано право собственности на спорные объекты, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права. Не являясь собственником, ОАО «ПТЭСиК» не имел права распоряжаться нежилыми помещениями путем отчуждения их по договору ответчику Фроловой Н.С. и Старыгину А.П.

В соответствии с нормами п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч 1. ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, а органы судебной власти в соответствии со ст. 10 Конституции РФ являются органами государственной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обязательность судебного решения для лиц, в отношении которых оно вынесено не вызывает сомнений, и установлено так же ч. 5 ст. 3 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», в соответствии с которой единство судебной системы Российской Федерации обеспечивается путем признания обязательности исполнения на всей территории Российской Федерации судебных постановлений, вступивших в законную силу.

Таким образом, обязательность исполнения судебного решения является не только отраслевым принципом гражданского процессуального права, но и конституционной основой правопорядка, установленной федеральным конституционным законом, а любые умышленные действия, направленные на уклонение от исполнения судебного решения посягают на существующий правопорядок, т.к. позволяют породить сомнение в обществе в обязательности судебного решения и необходимости его исполнения.

Сделки от .. .. .... между ОАО «ПТЭСиК» и Фроловой Н.С., а также между ОАО «ПТЭСиК» и Старыгиным А.П. по продаже спорных объектов недвижимого имущества являются ничтожными по основаниям ст. 168 ГК РФ, в соответствии с которыми сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Данная сделка не соответствует требованиям статьи 209 ГК РФ.

Следовательно, ничтожна сделка по продаже спорных объектов недвижимого имущества, заключенная .. .. .... между Фроловой и Савотиным. В основание права собственности Фроловой Н.С., Старыгина А.П. и Савотина Ю.Н. не может быть положена ничтожная сделка. Соответственно, ответчики не приобрели права собственности на спорные объекты, т.к. сделки между ними ничтожны, а значит, не повлекли за собой правовых последствий в виде приобретения Фроловой Н.С., Старыгиным А.П. и Савотиным Ю.Н. права собственности на спорное имущество и законности владения им.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Сторонами реституции могут быть только стороны оспариваемой сделки, т.е. ОАО «ПТЭСиК» и Фролова Н.С., ОАО «ПТЭСиК» и Старыгин А.П., Фролова Н.С. и Савотин Ю.Н., т.е. реституция на третье лицо (истца) невозможна, а двусторонняя реституция не приведет к восстановлению нарушенного права истца, тем более, что ОАО «ПТЭСиК» не является собственником спорного имущества.

Таким образом, при наличии, с одной стороны, у суда указанной в законе возможности применить последствия недействительности сделок самостоятельно, и наличии, с другой стороны, требований третьего лица, не являющегося стороной сделки, о восстановлении нарушенного этой сделкой права, необходимо в первую очередь защищать нарушенные права третьего лица.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу статьи 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Ответчики Фролова Н.С., Старыгин А.П., Савотин Ю.Н. приобрели без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основаниям спорное недвижимое имущество.

В основание своего права собственности, соответственно, и права владения, спорным объектами Фролова Н.С., Старыгин А.П., Савотин Ю.Н. положили сделку купли-продажи от .. .. .... Данное основание является ничтожным в силу вышеизложенных оснований.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Надлежащим собственником спорного имущества является истец, который никаких сделок с Фроловой Н.С., Старыгиным А.П. и Савотиным Ю.Н. не заключал, не передавал ему спорные объекты во владение по иным основаниям. Фролова Н.С., Старыгин А.П., Савотин Ю.Н. за спорные объекты истцу встречного предоставления не осуществляли. Факт владения спорным имуществом Фроловой Н.С., Старыгиным А.П., Савотиным Ю.Н. не оспаривается и подтверждается актами приема-передачи имущества.

Фролова Н.С., Старыгин А.П., Савотин Ю.Н. фактически за счет истца приобрели права на спорные объекты, не предоставив истцу соразмерного встречного предоставления. Уплата Фроловой Н.С., Старыгиным А.П., Савотиным Ю.Н. стоимости спорного имущества не умаляет требований истца, т.к. данный платеж осуществлен не истцу, как надлежащему собственнику, а иному ненадлежащему лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Фролова Н.С., Старыгин А.П., Савотин Ю.Н. не приобрели право собственности на спорное имущество, т.к. основание их права ничтожно, соответственно их право собственности должно быть прекращено по основаниям п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Суд находит необоснованной ссылку ответчиков на положения статьи 302 ГК РФ.

В соответствии со статьей 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В судебном заседании установлено, что ОАО «ПТЭСиК» не имел права на отчуждение спорного имущества, поскольку собственником его фактически не являлся, при этом спорное имущество выбыло из владения истца помимо его воли.

Доказательства того, что ответчики не знали и не могли знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение, ими в судебное заседание представлено не было, в связи с чем они не могут быть признаны добросовестными приобретателями, поскольку к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых покупателю было известно. Доказательства обратному ответчиками представлено в судебное заседание не было.

Данные выводы суда основаны на договорах купли-продажи спорного имущества, заключенных между ОАО «ПТЭСиК» и Фроловой Н.С. от .. .. .... , между ОАО «ПТЭСиК» и Старыгиным А.П. от .. .. .... , между Фроловой Н.С. и Савотиным Ю.Н. от .. .. .... , согласно условиям которых до заключения договора покупатель ознакомился с техническим состоянием передаваемого имущества, претензий по нему не имеет.

Согласно актам приема-передачи к договорам купли-продажи от .. .. .... и от .. .. .... покупатели приняли имущество, ознакомившись с его техническим состоянием, которое соответствовало условиям договора. При этом акты свидетельствуют и подтверждают фактическую передачу объектов недвижимого имущества.

Однако из пояснений представителя Администрации Железнодорожного муниципального образования Беспаловой А.В. следует, что в соответствии с договором ... от .. .. .... объекты спорного имущества были переданы МО «УИ район» в безвозмездное пользование Администрации Железнодорожного МО.

Указанное обстоятельство было подтверждено представленным договором ... от .. .. .... , согласно которому МО «УИ район» передало в безвозмездное пользование Администрации Железнодорожного МО имущество, в том числе спорные объекты недвижимого имущества (л.д.1101-1028).

Кроме того, определением Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... установлено, что с ... . по .. .. .... одним из объектов спорного имущества, расположенного по адресу <адрес обезличен> пользовался предприниматель В. под размещение магазина (л.д.732-734).

Кроме того, согласно договору ... от .. .. .... , заключенному истцом с З., последний арендовал помещения по адресу <адрес обезличен>. .. .. .... конкурсный управляющий С. обратился к З. об освобождении незаконно занимаемого имущества (л.д.735). В связи с чем З. обратился к истцу с требованием об устранении препятствий в пользовании имуществом, при этом в письме указано, что полномочия от ОАО «ПТЭСиК» осуществляет Савотин Ю.Н., которым им было предложено освободить незаконно занимаемое имущество (л.д.736). Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Усть-Илимскую межрайонную прокуратуру .. .. .... (л.д.737), по результатам которой была проведена проверка и установлено, что Савотин Ю.Н. не имеет полномочий на представление интересов ОАО «ПТЭСиК» (л.д.738).

Таким образом, Фроловой Н.С. Старыгину А.П., а в последующем Савотину Ю.Н. на момент совершения сделки было известно о том, что спорное имущество принадлежит третьим лицам, что исключает их добросовестность.

Не подлежит удовлетворению ходатайство ответчиков о применении судом к требованиям истца срока исковой давности, предусмотренного ст. 181 ГК РФ.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В силу ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой.

В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.

Поскольку, как было установлено выше, сделки по продаже спорных объектов недвижимого имущества, являются ничтожными, истец обратился с иском о признании их недействительными .. .. .... и .. .. .... соответственно, то в силу ст. 181 ГК РФ срок предъявления соответствующего требования истцом нарушен не был.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права собственности Фроловой Н.С., Старыгина А.П., Савотина Ю.Н. (в виде записи о государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «ПТЭСиК» к Фроловой Н.С., от ОАО «ПТЭСиК» к Старыгину А.П. и от Фроловой Н.С. с Савотину Ю.Н.) на спорные объекты недвижимости, как и имеется погашенная регистрационная запись о праве собственности ОАО «ПТЭСиК» и Фроловой Н.С. на спорное имущество.

При наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (п. 10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утв. Приказом ФРС России от 07.06.2007 N 112).

В случае удовлетворения исковых требований истца в резолютивной части решения суда, исходя из указанных методических рекомендаций и норм п. 1 ст. 235 ГК РФ, должно быть прямо указано о прекращении права Старыгина А.П., Фроловой Н.С. и Савотина Ю.Н., и о прекращении соответствующей регистрационной записи о праве.

В соответствии с п. 2 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Если право было прекращено в связи с его переходом к новому правообладателю, в штампе погашения регистрационной записи дополнительно указывается номер подраздела и листа, на котором произведена запись о вновь возникшем праве (п. 63 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219).

Таким образом, регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «ПТЭСиК» к Фроловой Н.С., от ОАО «ПТЭСиК» к Старыгину А.П., от Фроловой Н.С. к Савотину Ю.Н., одновременно существующую как запись о праве собственности Фроловой Н.С., Старыгина А.П., Савотина Ю.Н., и право собственности Фроловой Н.С., Старыгина А.П., Савотина Ю.Н. в отношении спорных объектов недвижимого имущества подлежит прекращению.

Возражения ответчиков по требованиям истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества направлены на иную оценку исследованных судом доказательств, в связи с чем являются необоснованными и не влияют на выводы суда по вышеизложенным обстоятельствам.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что МО «Усть-Илимский район» является собственником спорных объектов недвижимого имущества. Его право подтверждено определением Арбитражного суда Иркутской области от .. .. .... , в судебном заседании установлена тождественность спорных объектов, переданных безвозмездно в собственность МО «Усть-Илимский район» и объектов, реализованных в ходе торгов ОАО «ПТЭСиК» Фроловой Н.С. и Старыгину А.П. .. .. .... Фролова Н.С. и Старыгин А.П. приобрели имущество у ОАО «ПТЭСиК», которое не имело право на его отчуждение, в связи с чем права собственности на спорное имущество не приобрели, в основание их права положена сделка не соответствующая закону, являющаяся ничтожной. Доводы Савотина Ю.Н. и представителей ответчиков Фроловой Н.С. и Старыгина А.П. о добросовестности при покупке спорного имущества не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства.

При этом регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «ПТЭСиК» к Фроловой Н.С., от ОАО «ПТЭСиК» к Старыгину А.П., одновременно существующую как запись о праве собственности Фроловой Н.С. и Старыгина А.П., и право собственности Фроловой Н.С. и Старыгина А.П. в отношении сорных объектов недвижимого имущества подлежит прекращению.

Аналогично подлежит прекращению регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации перехода права собственности от Фроловой Н.С. к Савотину Ю.Н., одновременно существующую как запись о праве собственности Савотина Ю.Н., и право собственности Савотина Ю.Н. в отношении сорных объектов недвижимого имущества.

Требования истца Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» к ОАО «ПТЭСиК» о понуждении к передаче спорных объектов недвижимого имущества следует отказать, поскольку во владении ответчика данные объекты не находятся.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца присуждаются понесенные им по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением ... от .. .. .... на сумму ... . и платежным поручением за ... от .. .. .... на сумму ... . с ОАО «ПТЭСиК» ... ., Савотина Ю.Н. ... ., Фроловой Н.С. ... ., с Старыгина А.П. ... .

В силу ст. 144 ГПК РФ подлежит отмене со дня вступления по данному делу решения в законную силу принятые меры по обеспечению иска в соответствии с определениями Усть-Илимского городского суда Иркутской области от .. .. .... и .. .. .... о наложении ареста на спорные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» к ОАО «Предприятие тепловых электрических сетей и котельных», Савотину Ю.Н., Фроловой Н.С., Старыгину А.П. о признании сделок купли-продажи недвижимого имущества недействительными, признании права собственности на нежилые помещения, истребовании имущества из незаконного владения, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать за муниципальным образованием «Усть-Илимский район» право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

1. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

2. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

3. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

4. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

5. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

6. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

7. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

Признать недействительной сделку купли-продажи объектов недвижимого имущества от .. .. .... , заключенную между ОАО «Предприятие тепловых, электрических сетей и котельных» и Фроловой Н.С. в отношении объектов недвижимого имущества:

1. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

2. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

3. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

4. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

5. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

6. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

Признать недействительной сделку купли-продажи объекта недвижимого имущества от .. .. .... , заключенную между ОАО «Предприятие тепловых, электрических сетей и котельных» и Старыгиным А.П. в отношении нежилого здания, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

В иске Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» к ОАО «ПТЭСиК» о понуждении к передаче имущества отказать.

Прекратить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от .. .. .... о государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «Предприятие тепловых, электрических сетей и котельных» к Фроловой Н.С., одновременно существующую как запись о праве собственности Фроловой Н.С., и право собственности Фроловой Н.С. в отношении нежилого здания, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен> кадастровый номер ... .

Прекратить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от .. .. .... о государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «Предприятие тепловых, электрических сетей и котельных» к Старыгину А.П., одновременно существующую как запись о праве собственности Старыгина А.П., и право собственности Старыгина А.П. в отношении нежилого здания, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен> кадастровый номер ... .

Прекратить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от .. .. .... о государственной регистрации перехода права собственности от Фроловой Н.С. к Савотину Ю.Н., одновременно существующую как запись о праве собственности Савотина Ю.Н., и право собственности Савотина Ю.Н. в отношении нежилого здания, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

Прекратить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от .. .. .... о государственной регистрации перехода права собственности от Фроловой Н.С. к Савотину Ю.Н., одновременно существующую как запись о праве собственности Савотина Ю.Н., и право собственности Савотина Ю.Н. в отношении нежилого здания, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

Прекратить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от .. .. .... о государственной регистрации перехода права собственности от Фроловой Н.С. к Савотину Ю.Н., одновременно существующую как запись о праве собственности Савотина Ю.Н., и право собственности Савотина Ю.Н. в отношении нежилого здания, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

Отменить со дня вступления по данному делу решения в законную силу принятые меры по обеспечению иска в соответствии с определениями Усть-Илимского городского суда Иркутской области от .. .. .... и .. .. .... о наложении ареста на имущество:

1. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

2. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

3. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

4. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

5. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

6. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

7. нежилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... .

Взыскать в пользу Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» судебные расходы с ОАО «Предприятие тепловых, электрических сетей и котельных» ... ., Савотина Ю.Н. ... ., Фроловой Н.С. ... ., с Старыгина А.П. ... .

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Н.С. Банщикова

Решение вступило в законную силу: 25.02.2011г.