РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.В.,
в присутствии:
представителя истца Департамента недвижимости Администрации ... Бараускайте О.В., действующей на основании доверенности от ххх ***, сроком действия доверенности до ххх, с полным объемом процессуальных прав,
ответчика Винокурова В.С.,
в отсутствие:
представителя ответчика Фуркалюк К.М., действующей на основании доверенности от ххх, сроком действия доверенности *** года, с полным объемом процессуальных прав,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/2011 по иску Департамента недвижимости Администрации ... к Винокуров В.С. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Начальник Департамента недвижимости Администрации ... И.Ю., действующий на основании прав по должности, в обоснование заявленных требований указал, что ххх Департаментом недвижимости с ответчиком и множественностью лиц сроком на ххх. (до ххх) был заключен договор аренды *** земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью *** кв.м., в том числе *** кв.м., для размещения нежилого здания. Срок действия указанного договора продлялся: соглашением от ххх *** до ххх, соглашением от ххх *** до ххх В соответствии с договором аренды ответчик принял на себя обязательства своевременно вносить ежегодную арендную плату в сумме ***. равными долями ежемесячно не позднее *** числа текущего месяца. В ххх. размер ежегодной арендной платы составил ***., в месяц - ***. В ххх. размер ежегодной арендной платы составил ***., в месяц - ***. В ххх. размер ежегодной арендной платы составил ***., в месяц - ***. В нарушение условий договора аренды у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере ***. (из них: арендная плата ***. за период с ххх по ххх, пени - ***. за период с ххх по ххх). Просит взыскать с ответчика указанные суммы (л.д. 4).
В судебном заседании представитель истица Бараускайте О.В. исковые требования увеличила, о чем представила ходатайство об уточнении исковых требований. Суду пояснила, что до настоящего времени задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ххх. *** ответчиком не погашена и составляет ***. (из них: арендная плата ***. за период с ххх по ххх, пени - ***. за период с ххх по ххх). Просит суд взыскать указанные суммы с ответчика, поскольку невнесение ответчиком арендных платежей наносит ущерб, как бюджету ..., так и бюджету ...
Ходатайство Департамента недвижимости Администрации ... от ххх об уточнении исковых требований приобщено к материалам гражданского дела (л.д. 111).
Ответчик Винокуров В.С. в судебном заседании увеличенные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее письменное заявление.
Заявление от ххх о признании иска приобщено к материалам гражданского дела (л.д. 117).
Представитель ответчика Фуркалюк К.М. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ххх между Департаментом недвижимости Администрации ... в лице начальника Н.А., действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Городской Думы от ххх ***, (арендодатель) и ИП: С.А., С.В., гражданами: Д.Н., В.С., Винокуровым В.С. (арендаторы), заключен договор аренды за ***, согласно которому арендодатель передает арендатору в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок, расположенный по адресу: ..., для размещения нежилого здания. Площадь земельного участка составляет *** кв.м., в том числе: *** кв.м. - земли ограниченного использования (п.*** Договора аренды). Срок действия договора с ххх по ххх (л.д. 8-11).
Согласно п.2.1. ч.2 Договора аренды арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату в сумме *** рублей равными долями ежемесячно не позднее *** числа текущего месяца. Ежемесячная плата составляет *** рублей, арендные платежи исчисляются с ххх, учитывая фактическое использование земельного участка. В договоре предусмотрена пеня за каждый день просрочки от неуплаченной суммы арендной платы в размере *** ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Из представленного акта приема-передачи земельного участка от ххх следует, что арендатор принял указанный земельный участок (л.д. 12).
Соглашением от ххх в п.п.1.1, 2.1 Договора аренды *** от ххх внесены изменения: земельный участок передается для размещения нежилого здания - ... Ежемесячная плата составляет *** рубля (л.д.13).
Соглашением от ххх в п.2.1 Договора аренды внесены изменения: ежемесячная плата составляет *** рублей (л.д. 16).
Соглашением от ххх в Договора аренды внесены изменения: срок действия договора продлен до ххх (л.д. 15).
Соглашением от ххх в п.1.1. Договора аренды внесены изменения: земельному участку присвоен кадастровый номер ***, срок действия договора продлен до ххх. Ежемесячная плата составляет *** рублей (л.д.17).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно справки о задолженности арендной платы, общий размер начисления арендой платы Винокурову В.С. за период с ххх года по ххх год составил *** рублей. За весь период Винокуров В.С. оплатил арендную плату в размере *** рубля (л.д. 112).
Расчет задолженности сделанный истцом, включая пени, судом проверен (л.д. 113-115). Суд находит расчет верным.
В судебном заседании установлен факт заключения договора аренды земельного участка с Винокуровым В.С., установлено наличие задолженности по арендной плате, за что начислены пени за просрочку платежа.
Кроме того, ответчик Винокуров В.С. в судебном заседании исковые требования с учетом их увеличения признал в полном объеме.
Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу статьи 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания.
Признание иска заявлено ответчиком добровольно, порядок и последствия, значение данного действия ответчику разъяснены и понятны.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента недвижимости Администрации ... к Винокуров В.С. о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Винокуров В.С. в пользу Департамента недвижимости Администрации ... задолженность по арендной плате в сумме *** рублей, пени - *** рублей, всего *** рубля.
Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть- Илимский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья И.В. Балаганская
Решение вступило в законную силу: 15.02.2011 г.
.
.
.
.
.