РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2011 года город Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Лысановой Ж.Н.,
при секретаре Вечтомовой М.А.,
в присутствии истца Копаевой В.Г.,
ответчиков Копаевой И.А., Копаева А.А.,
в отсутствие представителя ответчика - ООО «УИ ЖКХ-2008»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546/2011 по иску Копаевой В.Г. к Копаевой И.А., Копаев А.А., ООО «УИ ЖКХ-2008» о разделе лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Копаева В.Г. просит суд определить порядок и размер участия сособственников Копаевой В.Г., Копаевой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.Ю., *** года рождения, Копаева А.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. ****, д. *** кв. *** по 1/4 доли каждому.
В обоснование иска ссылается на статьи 30, 153, 154 Жилищного кодекса РФ, статью 249 Гражданского кодекса РФ и следующие обстоятельства. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от **.**.****, она, Копаева В.Г., ее совершеннолетние дети Копаев А.А., Копаева И.А. и несовершеннолетний внук К.Ю., *** года рождения, являются сособственниками квартиры № ***, расположенной по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. ****, д. ***, в равных долях каждому. В добровольном порядке стороны не могут определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по вышеуказанной квартире. Обращение в ООО « УИ ЖКХ-2008» тоже не дало положительных результатов. Поэтому просит произвести раздел лицевых счетов по оплате расходов на содержание жилого помещения между сособственниками.
В судебном заседании истец поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Копаева И.А., Копаев А.А. в судебном заседании исковые требования Копаевой В.Г. признали в полном объеме. Порядок и последствия признания иска им разъяснены и понятны. Добровольное признание ответчиками иска занесено в протокол судебного заседания, письменные заявления о признании иска приобщены к материалам дела.
Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно ходатайству просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
Суд, исследовав доводы сторон в совокупности с письменными материалами дела, находит иск Копаевой В.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора передачи квартир в собственность граждан от **.**.****, зарегистрированного в администрации города Усть-Илимска Иркутской области за *** от **.**.****, свидетельств о государственной регистрации права от **.**.****, квартира, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск ул. ****, дом ***, кв. ***, находится в общей долевой собственности у К.Ю., *** года рождения, Копаевой И.А., *** года рождения, Копаевой В.Г., *** года рождения, Копаева А.А. (л.д. 14, 15, 16, 17).
Из представленной выписки из лицевого счета за 2009-2010 г.г. по квартире *** дома *** по адресу г. Усть-Илимск, ул. ****, усматривается, что лицевой счет открыт на имя Копаевой В.Г. в отношении всех начисляемых платежей по квартире (л.д. 12, 13), с января 2009 года начисление производится на 4 человек.
Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** № *** в указанной жилой квартире зарегистрированы: Копаева В.Г. с **.**.****, Копаева И.А. с **.**.****, Копаев А.А. с **.**.****, К.Ю. с **.**.**** (л.д. 10).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирован порядок владения, пользования и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности.
Пунктом 1 статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, соборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, каждый из сособственников жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия каждого сособственника в расходах на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли.
Особенности участия несовершеннолетних в правоотношениях собственности обусловлены особенностями правосубъектности детей. В отношениях собственности эти особенности проявляются более всего. Распоряжение имуществом, находящимся на праве собственности ребенка, в основном происходит посредством совершения сделок, режим которых в отношении несовершеннолетних регулируется ст. 26, 28, 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ, ст. 17 - 23 ФЗ "Об опеке и попечительстве". При этом механизм обеспечения права собственности несовершеннолетних состоит в управлении имуществом несовершеннолетних, которое осуществляют родители (лица, их заменяющие) несовершеннолетнего. В соответствии с п. 3 ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).
Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе исполняют обязанности по его содержанию.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При установленных обстоятельствах суд считает возможным определить порядок и размер участия сособственников в расходах путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию спорного жилого помещения по 1/4 доле на Копаеву В.Г., Копаева А.А., и 1/2 на Копаеву И.А., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.Ю., начиная с **.**.****
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Копаевой В.Г. удовлетворить.
Определить с **.**.**** порядок и размер участия сособственников Копаевой В.Г., Копаева А.А., Копаевой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.Ю., *** года рождения, в расходах по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ****, дом *** квартира № ***, путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:
открыть лицевой счет по оплате 1/4 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Копаеву В,Г.;
открыть лицевой счет по оплате 1/4 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Копаева А.А.;
открыть лицевой счет по оплате 1/2 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Копаеву И.А..
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись
Решение вступило в законную силу: 16.03.2011г.