Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Усть-Илимск Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю., при секретаре Маковецкой Н.В.,
при участии истицы Смирновой В.Ю.,
представителей ответчиков Смирнова Ю.Ю., Смирновой Н.А. - адвокатов Фролова И.Н., Коротаева В.А., действующих по назначению суда,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/2011 по иску Смирновой В.Ю, к Смирнову Ю.Ю., Смирновой Н.А., ООО «УИ ЖКХ-2008» об определении размера участия в оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг, открытии отдельных лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска истец Смирнова В.Ю. указала, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ** являются Смирнов Юрий Юрьевич, Смирнова Нелля Алексеевна, Смирнова Валентина Юрьевна. Она несет расходы по плате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ответчики Смирнова Н.А., Смирнов Ю.Ю. услуги не оплачивают. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают её дети К.П.А., , года рождения и Н.С.Е., , года рождения. Она является инвалидом детства, получает пенсию и может оплачивать услуги лишь исходя из размера её доли. Просит суд определить с 01.01.2011г. порядок и размер участия сособственников Смирновой Н.А., Смирнова Ю.Ю., Смирновой В.Ю. в расходах по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ** путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: открыть лицевой счет по оплате 1/3 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Смирнову Н.А., открыть лицевой счет по оплате 1/3 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Смирнова Ю.Ю., открыть лицевой счет по оплате 1/3 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Смирнову В.Ю..
В судебном заседании истица Смирнова В.Ю. исковые требования поддержала, просила суд произвести раздел лицевых счетов по оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг по адресу: **. Суду пояснила, что в спорной квартире три собственника, однако зарегистрировано по месту жительства два собственника: она, брат, и двое ее детей. Она согласна оплачивать услуги за себя и детей, а за других собственников платить не согласна, поскольку ее материальное положение не позволяет ей нести данные расходы.
В судебном заседании представитель ответчика Смирновой Н.А. адвокат Коротаев В.А., действующий на основании ордера № 62 от 16.02.2011 года, с исковыми требованиями не согласился, доказательств в обоснование возражений не представил.
В судебном заседании представитель ответчика Смирнова Ю.Ю. адвокат Фролов И.Н., действующая на основании ордера № 1195 от 17.02.2011г., с исковыми требованиями не согласился, доказательств в обоснование возражений не представил.
Представитель ответчика ОАО «УИ ЖКХ-2008» Крылов А.Л., действующий на основании доверенности * от ***, сроком действия до ***, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, согласно ходатайству от *** (вх. * от ***) возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «УИ ЖКХ-2008».
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от *** собственниками квартиры расположенной по адресу: ** являются Смирнова В.Ю., Смирнов Ю.Ю., Смирнова Н.А., в равных долях по 1/3 доли вправе.
Из представленной выписки из лицевого счета * за расчетный период с *** по *** квартиры по адресу ** усматривается, что лицевой счет открыт на имя Смирнова Ю.Ю. в отношении всех начисляемых платежей по квартире. С января 2010 года начисление производится на 4 человек. В соответствии со справкой с места жительства, в спорной квартире зарегистрированы истец Смирнова В.Ю., ответчик Смирнов Ю.Ю., а также К.П.А., , года рождения, Н.С.Е., , года рождения. К.П.А. и Н.С.Е. в соответствии с представленными свидетельствами о рождении является детьми истца Смирновой В.Ю. (л.д. 22-23).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из анализа договора управления многоквартирным домом от *** собственники жилого помещения в спорном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт жилья соразмерно своим долям исходя из общей площади занимаемого жилого помещения и размера платы, установленного на один метр квадратный общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, по нормативам потребления, утвержденным органами местного самоуправления.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», решением Городской Думы города Усть-Илимска от 29.11.2006 года № 47/250, в отсутствии приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (ст. 249 ГК РФ).
Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности троим лицам Смирновой В.Ю., Смирнову Ю.Ю., Смирновой Н.А., что собственник Смирнова Н.А. не проживает в жилом помещении, что в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы также дети истца К.П.А. и Н.С.Е., а также единицы измерения коммунальных услуг, суд считает правильным расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление распределить в зависимости от доли на каждого собственника, то есть по 1/3 доли каждому, а плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, распределить между собственниками Смирновой В.Ю. (на себя и несовершеннолетних детей) в размере 3/4 и Смирновым Ю.Ю. в размере 1/4 доли.
В отношении платежей по электроснабжению суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Оплата за электроснабжение, из пояснений истца производится по приборам учета. В данном случае суд не может выделить доли участия каждого собственника и/или члена его семьи. Оплата за электроснабжение не может быть разделена в силу неделимости обязательства, в виду чего подлежит уплате сособственниками, солидарно.
Истица просит установить порядок и размер участия с 01.01.2011 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смирновой В.Ю, к Смирнову Ю.Ю., Смирновой Н.А., ООО «УИ ЖКХ-2008» об определении размера участия в оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг, открытии отдельных лицевых счетов, удовлетворить частично.
Определить с 01 января 2011 года порядок и размер участия сособственников Смирновой В.Ю,, Смирнова Ю.Ю., Смирновой Н.А. в расходах по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: **, путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию жилого помещения и расходов за отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение следующим образом:
- открыть лицевой счет по оплате 1/3 части расходов по содержанию жилья и отопления, и по оплате 3/4 части расходов за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение на Смирнову В.Ю.;
- открыть лицевой счет по оплате 1/3 части расходов по содержанию жилья и отоплению, и по оплате 1/4 части расходов за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение на Смирнова Ю.Ю.;
- открыть лицевой счет по оплате 1/3 части расходов по содержанию жилья отопление на Смирнову Н.А..
- начисления расходов за услуги электроснабжения производить солидарно на всех сособственников.
В удовлетворении исковых требований Смирновой В.Ю. к Смирнову Ю.Ю., Смирновой Н.А., ООО «УИ ЖКХ-2008» об определении по 1/3 доли участия сособственников в платежах за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Ю. Салыкина
Решение вступило в законную силу 05.03.2011г.