ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Шевченко Е.А.,
в присутствии:
представителя истца ООО «Видсервис» Похитайло А.С., действующего на основании доверенности ... от .. .. .... с полнм объемом процессуальных прав сроком на ... год,
в отсутствие:
ответчиков Зарубина Р.А., Зарубиной Ж.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-264/2011 по иску ООО «Видсервис» к Зарубину Р.А., Зарубиной Ж.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО «Видсервис» Похитайло А.С., действующий на основании доверенности с полным объемом процессуальных прав, обратился в суд с иском к ответчикам Зарубину Р.А., Зарубиной Ж.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также пени. В обоснование заявленного требования указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере ... . за период с .. .. .... по .. .. .... .Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с .. .. .... по .. .. .... в сумме ... . Просит суд взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере ... ., пени за просрочку платежей в размере ... ., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... ., расходы в связи с получением информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество ... ., расходы по оплате юридических услуг ... . солидарно.
В судебном заседании представитель истца Похитайло А.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что на день рассмотрения дела задолженность ответчиками погашена не была.
Ответчики Зарубин Р.А., Зарубина Ж.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие суду не поступило. Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30, 39 ЖК РФ, статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации (собственники, наниматели и др.) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено,что ответчик Зарубин Р.А., .. .. .... года рождения, на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРП от .. .. .... за ... .
Согласно представленной справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от .. .. .... ... ответчики Зарубин Р.А., .. .. .... года рождения, Зарубина Ж.С., .. .. .... года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен). Также по указанному адресу значится зарегистрированной несовершеннолетняя П. , .. .. .... года рождения с .. .. .... .
Согласно представленной выписке из лицевого счета ... , ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере ... . за период с .. .. .... по .. .. .... , то есть не выполняют своих обязательств более шести месяцев. Ответчиками размер задолженности не оспаривался.
Ответчики не предоставили суду возражений по иску и доказательств уплаты долга в полном объеме.
Как следует из анализа договора управления многоквартирным домом от .. .. .... , собственники жилого помещения в спорном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт жилья соразмерно своим долям исходя из общей площади занимаемого жилого помещения и размера платы, установленного на один метр квадратный общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, по нормативам потребления, утвержденным органами местного самоуправления.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», решением Городской Думы города Усть-Илимска от 29.11.2006 года № 47/250, при отсутствии приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения.
Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Зарубину Р.А., что в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы также Зарубина Ж.С. и П. , суд считает правильным расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, возложить на собственника, а плату за отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение распределить между собственником и Зарубиной Ж.С. с учетом несовершеннолетней П.
В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В данном случае задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья подлежит взысканию с собственника, а задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию в равных долях с собственника и зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении.
Представленный истцом расчет суммы пени проверен судом, суд находит его верным. Возражений по расчету суммы пени ответчики также суду не представили, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению. Однако в силу статьи 333 ГК РФ суд находит возможным уменьшить размер пени ввиду их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств до суммы ... . с каждого.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, и другие расходы, признанные судом необходимыми (статья 94 ГПК РФ).
В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом представлен расходный кассовый ордер ... от .. .. .... , подтверждающий несение расходов в сумме ... руб. за оказание юридических услуг, а также договор ... на оказание юридических услуг от .. .. .... , согласно которому Похитайло А.С. взял на себя обязательство осуществлять представительство ООО «Видсервис» в суде, давать консультации и разъяснения, составлять заявления и другие документы.
Оценивая представленные доказательства с учетом фактически оказанной истцу юридической помощи в рамках настоящего гражданского дела, с учетом разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренных пунктом 3 статьи 10 ГК РФ, с учетом сложности и продолжительности настоящего гражданского дела, исходя из объема и характера проделанной представителем истца работы, учитывая частичное удовлетворение заявленных требований, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг по оказанию юридической помощи в размере ... руб., чрезмерны, а также, учитывая принцип справедливости, суд определяет к возмещению судебные расходы в сумме ... руб., несмотря на то, что размер вознаграждения определен договором, и оплата услуг подтверждается распиской. При определении судом суммы, подлежащей к возмещению, суд исходит из цены, которая обычно взимается при сравнимых обстоятельствах за аналогичные услуги (пункт 3 статьи 424 ГК РФ). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.
Кроме того, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях с каждого судебные расходы в размере ... ., понесенные истцом в связи с получением информации в УФСГРКК по Ио о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается квитанцией от .. .. .... на сумму ... .
При подаче искового заявления ООО «Видсервис» оплатил государственную пошлину в размере ... ., что подтверждается платежным поручением ... от .. .. .... .
Определением суда от .. .. .... истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины в размере ... . до вынесения решения по делу.
Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований в размере ... . и с учетом уплаченной истцом госпошлины в размере ... . с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход городского бюджета в равных долях по ... .
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Видсервис» к Зарубину Р.А., Зарубиной Ж.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Видсервис» задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей за период с .. .. .... по .. .. .... с:
Зарубина Р.А. в размере ... ., пени в размере ... ., государственную пошлину в размере ... ., судебные расходы по оказанию юридической помощи ... ., судебные издержки ... ., а всего ... .
Зарубиной Ж.С. в размере ... ., пени в размере ... ., государственную пошлину в размере ... ., судебные расходы по оказанию юридической помощи ... ., судебные издержки ... ., а всего ... .
Взыскать с Зарубина Р.А., Зарубиной Ж.С. государственную пошлину в доход городского бюджета в размере ... . с каждого.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе у удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Банщикова
Решение вступило в законную силу: 29.03.2011г.