РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Лысановой Ж.Н.,
при секретаре Вечтомовой М.А.,
в присутствии истца Сизых Л.Н.,
в отсутствие ответчика Ефимова Руслана Евгеньевича,
третьего лица на стороне истца Сизых М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/2011 по иску Сизых Л.Н. к Ефимову Р.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сизых Л.Н. просит суд признать Ефимова Р.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. ****, д. *** кв. *** и снять его с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи жилой квартиры от **.**.**** она является собственником трехкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. ****, дом *** кв. ***. В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи от **.**.**** продавцы квартиры: Е.Б., Е.Л., Ефимов Р.Е. обязались сняться с регистрационного учета после проведения полного расчета в течение 7 дней, однако ответчик Ефимов Р.Е. до настоящего времени зарегистрирован в квартире. Истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, который в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, членом семьи собственника квартиры не является.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик Ефимов Р.Е. не является членом её семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении делает невозможным осуществление прав собственника, т.е. распоряжение и пользование жилым помещением.
Ответчик Ефимов Р.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, под роспись. Согласно заявлению от **.**.****, удостоверенному нотариусом Усть-Илимского нотариального округа М., дал своё согласие на снятие его с регистрационного учета по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск, ул. ****, д. *** кв. ***, в связи со сменой места жительства.
Суд, исследовав доводы истца в совокупности с письменными материалами дела, находит исковые требования Сизых Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи жилой квартиры от **.**.****, зарегистрированного в УФРС г. УИ **.**.****, № ***, свидетельство о государственной регистрации права собственности на л.д.11.
Согласно пункту 4 договора купли-продажи от **.**.****, на момент совершения сделки в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Е.Б., Е.Л., Ефимов Р.Е., которые обязуются выписаться после проведения полного расчета в течение 7 дней (л.д. 6-7).
Как следует из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** *** г. ответчик Ефимов Р.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении с **.**.**** (л.д. 12).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ (ред. ФЗ от 30.12.2004 г. № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Следовательно, иск Сизых Л.Н. о прекращении права члена семьи прежнего собственника - Ефимова Р.Е. - пользоваться жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку снятие с регистрационного учета является последствием прекращения права пользования жилым помещением, а расторжение, прекращение договора найма жилого помещения - аналогичное утрате права пользования жилым помещением основание, суд в силу ст.6 ГК РФ считает правильным применить аналогию закона, регулирующего сходные отношения и применить последствие расторжения договора найма жилого помещения в виде снятия с регистрационного учета ответчика Ефимова Р.Е. в спорном жилом помещении в течение трех дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сизых Л.Н. удовлетворить.
Прекратить право Ефимова Р.Е., **.**.**** года рождения, пользоваться жилым помещением - квартирой № *** расположенной по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск, ул. ****.
Снять Ефимова Р.Е., **.**.**** года рождения, уроженца ****, с регистрационного учета по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. ****, дом ***, кв. ***, в течение 3 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней.
Судья: подпись
Решение вступило в законную силу: 26.03.2011г.