РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующий судья Высочин О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-805/2011 по иску Администрации Невонского муниципального образования к Андрееву В.М. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета,
Установил:
В обоснование требований истец указал, что Андрееву В.М. для проживания было предоставлено специализированное жилое помещение по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. ****, ул. ****, дом *** комната *** Ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, не выполняет своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. ****, ул. **** дом ***, комната *** с Андреевым В.М., снять его с регистрационного учета.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании просил не расторгать договор найма, пояснил, что проживает в п. ****, ул. ****, *** у своей матери с 2008 года, оплату за жилье не производит.
Выслушав пояснения, допросив свидетелей, исследовав доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Подобная норма содержалась и в статье 89 ЖК РСФСР. Согласно статьи 5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Жилищного кодекса РФ. В данном случае правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из представленного технического паспорта дом по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. ****, ул. **** дом *** является общежитием.
Как установлено в судебном заседании Андреев В.М. является нанимателем специализированного жилого помещения по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. ****, ул. ****, дом ***, комната ***, данное обстоятельство подтверждается представленной справкой Администрации Невонского муниципального образования от 08 апреля 2011 года, поквартирной карточки формы № 17. Согласно справки Администрации Невонского муниципального образования № 331 от 28 февраля 2011 года Андреев В.М. зарегистрирован с **.**.**** года по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. ****, ул. **** дом ***, комната ***. Согласно выписки из лицевого счета *** ответчик имеет долг по оплате жилья, коммунальным услугам за период с января 2008 года по февраль 2011 года в размере ** рублей, последняя оплата произведена в апреле 2010 года.
Как показали свидетели ***, ***, допрошенные в судебном заседании Андреев В.М. не проживает в спорном жилом помещении с 2008 года, в комнате условия для проживания отсутствуют, постоянно проживает у своей матери по ул. ****, *** в п. ****.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования Администрации Невонского муниципального образования к Андрееву В.М. заявлены обоснованно, ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, выезд носит постоянный характер, обязательства по договору найма ответчиком не выполняются, в связи с чем договор найма спорного жилого помещения считается расторгнутым, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. ****, ул. ****, дом *** комната *** с Андреевым В.М..
Снять Андреева В.М. с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. ****, ул. ****, дом ***, комната ***
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья О.Ю. Высочин
Решение вступило в законную силу: 22.04.2011 года