РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
07 февраля 2011 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Курахтановой Е.М.
при секретаре Клиновской Е.В.,
с участием представителя истца - Фуркалюк К.М., действующей на основании нотариальной доверенности от * **** от * сроком действия до * с полным объемом процессуальных прав,
представителя ответчика ООО «Эверест» - Семиохина АП., действующего на основании приказа **** Л/С от * о назначении на должность руководителя, Устава ООО «Эверест»,
в отсутствие: истца Колода Г.П.,
представителя истца Шеляковой З.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382/11 по иску Колода Г.П. к ООО «Эверест» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Фуркалюк К.М., действующая от имени Колода Г.П. обратилась в Усть-Илимский городской суд с иском, в обоснование которого указала, что * решением государственной приемочной комиссией был утвержден акт о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию по адресу: **, ** микрорайон. * между АО «Усть-Илимскгражданстрой» в лице генерального директора Л (Подрядчик) и АО «Эверест» в лице генерального директора С. (Дольщик) был заключен договор, в соответствии с которым ОА «Усть-Илимскгражданстрой» обеспечивает отвод земель участка разборку ПСД, открывает финансирование и обеспечивает строительство КПД 1301своими материально техническими ресурсами, гарантирует «субподрядчику» выделить в указанном доме в б/секции ****: одну двухкомнатную квартиру площадью 54.18 м2, расчет за представленную квартиру производился взаимозачетом в счет погашения задолженности АО «Усть-Илимскгражданстрой» перед ОА «Эверест». * данная квартира, расположенная по адресу: ** передана АО «Эверест» истцу Колода Г.П. Между тем, истец обязался передать денежную сумму в размере **** рублей в срок до * Сумма была передана в полном объеме в срок, предприятием была выдана справка, что претензий по оплате не имеет. * истец с семьей вселился в указанную квартиру. * Колода Г.П. получил регистрационное удостоверение БТИ, подтверждающее регистрацию его права собственности на данную квартиру на основании постановления главы Администрации ** от * Истец полагал, что имея регистрационное удостоверение БТИ, он является собственником квартиры. На основании доверенности дочь истца - Ш. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ** в ** на что ей пояснили, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация по данной квартире. Колода Г.П. обратился к руководству ООО «Эверест» для оформления договора передачи ему спорной квартиры в собственность, на что ему ответили, что данные документы не сохранились, в виду не возможности представить договор, данное предприятие предоставило справку о том, что претензий по оплате данной квартиры не имеет. Просила признать за Колода Г.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: **.
В судебном заседании представитель истца Фуркалюк К.М. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что при устном обращении дочери истца Ш. в Управление регистрационной федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу регистрации права собственности истца на спорную квартиру ей пояснили, что для этого необходимы правоустанавливающие документы на квартиру, однако, истец кроме регистрационного удостоверения БТИ на руках ничего не имеет, а в ООО «Эверест» на сегодняшний день документы о передаче ему этой квартиры не сохранились.
Представитель ответчика ООО «Эверест» С. признал исковые требования в полном объеме, пояснив, что признание иска является добровольным. Порядок и правовые последствия признания иска были разъяснены и понятны. Пояснил, что истец действительно, будучи работником предприятия «Эверест», оплатил стоимость спорной квартиры, претензий к нему не имеется.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает возможным признать за истцом Колода Г.П. право собственности на квартиру, расположенной по адресу: ** по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 209, 213, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что * был заключен договор долевого строительства между АО «Усть-Илимскгражданстрой» и АО «Эверест» (л.д. 29).
Согласно акта государственной приемочной комиссии от * был принят в эксплуатацию законченный строительством объект КПД-1301 2бл/секция по адресу: **, ** микрорайон, заказчиком которого было Акционерное общество «Усть-Илимскгражданстрой»(л.д.27-28).
По договору от * АО «Усть-Илимскгражданстрой» гарантировал выделить субподрядчику АО «Эверест» выделить в указанном доме КПД 1301 в б/секции **** одну двухкомнатную квартиру стоимостью * рублей (л.д. 29).
В материалах дела имеется справка для оформления удостоверения на право собственности **** от ****., где в качестве инвестора указан Колода Г.П..
Согласно справки ООО «Эверест» от * **** истец оплатил АООТ «Эверест» стоимость переданной ему квартиры по адресу: ** размере **** (****) рублей * году в полном объеме.
Постановлением главы администрации ** от * **** поручено «Бюро технической инвентаризации» оформление документов на право собственности инвесторам законченного строительства.
На основании регистрационного удостоверения **** от *, выданного Бюро технической инвентаризации право собственности на двухкомнатную жилую **, расположенную в ** зарегистрировано за Колода Г.П. на основании постановления главы администрации ** от * **** записано в реестровую книгу под № **** (л.д. 26).
Справка от 1512.2010г. ****, выданная ООО «УИ ЖКХ-2008» свидетельствует о том, что истец действительно зарегистрирован с *. по адресу: **. Также о прописке истца в спорном жилом помещении свидетельствует домовая книга на квартиру по адресу: **.(л.д.11).
В материалах дела имеется справка от * **** о преобразованиях ООО «Эверест».
Анализируя собранные по делу доказательства, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Колода Г.П. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: **.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колода Г.П. удовлетворить.
Признать за Колода Г.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: **.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Судья Е.М. Курахтанова
Решение вступило в законную силу: 25.02.2011
*
*
*
*
*