РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.В.,
в присутствии:
представителя истца ... прокурора Тукмаковой О.В.,
истца Мартиросова А.А.,
представителя ответчика Администрации *** Шишлянниковой Т.Л., действующей на основании доверенности от ххх +++, сроком действия доверенности по ххх, с полным объемом процессуальных прав,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1444/2011 по иску прокурор, действующего в интересах Мартиросов А.А. к Администрации города *** о понуждении к предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
прокурор обратился в Усть-Илимский городской суд с исковым заявлением в интересах Мартиросова А.А. к Администрации *** в обоснование которого указал, что в прокуратуру обратился гр-н Мартиросов А.А., который пояснил, что проживает по ***. Данное жилое помещение является непригодным для проживания, однако никаких мер по решению его жилищного вопроса органами местного самоуправления *** не принимается, проживание в ветхом доме опасно. Проведенной проверкой установлено, что дом признан непригодным для проживания, это подтверждается постановлением главы администрации *** от ххх +++ и актом +++ от ххх об отнесении жилого дома к категории непригодных для проживания. В связи с невозможностью обеспечения безопасности и нормальных условий проживания необходимо отселение граждан. Просит обязать Администрацию *** предоставить Мартиросову А.А. равнозначное по общей площади ранее занимаемому непригодному для проживания жилому помещению (не менее +++ кв.м.) другое благоустроенное пригодное для проживания жилое помещение по договору социального найма на территории ***, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим требованиям. (л.д. 4-6).
В судебном заседании ... Тукмакова О.В. поддержала заявленные требования, по доводам, изложенным в иске.
Истец Мартиросов А.А. поддержал заявленные требования, пояснив, что в квартире по *** в настоящее время он проживает +++, дом находится в аварийном состоянии. Просит суд обязать администрацию *** предоставить ему по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью +++ кв.м. на территории ***.
Представитель ответчика Администрации *** Шишлянникова Т.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенным в представленном письменном возражении, согласно которому указала, что считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ст.87 ЖК РФ предусматривает предоставление жилого помещения, в связи с выселением. Решения органа местного самоуправления о выселении не принималось. Кроме того, предоставление жилого помещения гражданам, проживающим в ветхих и аварийных жилых домах, осуществляется в соответствии с реестром, утвержденным решением Городской Думы *** от ххх +++ «О внесении изменений в Программу «Переселение граждан, проживающих в ***, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда в ххх годах», в указанном реестре жилой дом по адресу: *** по очередности находится под номером +++ В настоящее время из-за отсутствия финансирования не переселены граждане, проживающие в домах, которые в реестре стоят ранее дома по адресу: ***. Переселение граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах производится поэтапно, и рассчитано до ххх года. Одновременно переселить всех граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах невозможно, поэтому в городе снос жилых домов, переселение граждан, проживающих в них осуществляется по порядковым номерам, указанным в реестре ветхих и аварийных жилых домов. Более того, из представления прокурор ххх следует, что из аварийных и ветхих домов непосредственную угрозу жизни и безопасности людей представляет дом по ***, в указанном доме проживают +++ человека, которые до настоящего времени жильем не обеспечены. Предоставление жилого помещения по данному исковому заявлению ущемит права и интересы граждан указанного дома, а также граждан, проживающих в домах, идущих по списку ранее. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, исследовав в совокупности пояснения сторон, письменные материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно п.п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Частью 1 ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно представленному ордеру +++ серии +++ от ххх право на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: ***, было предоставлено Мартиросов А.А. и его сыну А.А., ххх года рождения (л.д. 7).
В соответствии с представленной справкой выданной ***» +++ от ххх Мартиросов А.А., ххх года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** с ххх. А.А., ххх года рождения, был зарегистрирован по указанному адресу с ххх, с ххх снят с регистрационного учета в данной квартире (л.д. 8).
Из плана жилого помещения по адресу: *** установлено, что общая площадь указанной квартиры составляет +++ кв.м. (л.д. 9).
Как следует из представленного акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания +++ от ххх жилой дом по адресу: ***, ххх постройки, серии +++, дом +++ этажный, общей площадью квартир +++ кв.м. Каждая квартира оборудована в заводских условиях системами центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения. Квартиры оборудованы ванными и электроплитами. В процессе эксплуатации на жилом доме проводились работы по частичной замене стояков отопления и водопровода, смене сгон/резьб, полотенцесушителей, труб и фасонных частей хозбытовой канализации, смене и ремонту вентилей, покраске тепловых узлов и замене теплоизоляции, смене дверных полотен, смене оконного стекла, площадок крыльца, заделке проемов строганной доской, частичной обшивке стен ДВП и ДСП, частичной смене дощатых полов, смене стоек и подкосов под балки перекрытий, ремонту шиферной кровли, смене обналички. Вследствие деформаций в лестничных клетках произошли перекосы лестничных пролетов и межэтажных площадок, электропроводка находится в натянутом состоянии, что может привести к ее обрыву и короткому замыканию. Полы и междуэтажные перекрытия частично сгнили. Трубопроводы систем отопления, канализации и водоснабжения находятся в аварийном состоянии. Обследование жилого дома подтверждает явное нарушение строительной целостности здания, заключающееся в отклонении блоков от вертикальных осей и горизонтальных плоскостей за счет просадок в основании здания, построенного без фундамента (с ж/б подкладками из ФБС на спланированной площадке). В связи с невозможностью обеспечения безопасности и нормальных условий проживания необходимо отселение граждан. Межведомственной комиссией жилой *** в *** признан аварийным и непригодным для проживания, так как техническое состояние строительных конструкций и инженерного оборудования представляет опасность для проживания (л.д. 20). Постановлением главы администрации +++ от ххх жилой дом, расположенный по адресу: *** признан аварийным и непригодным для проживания (л.д. 21).
Правомерность указанного акта, а также заключения и постановления представителем ответчика не оспаривались.
Согласно решению Городской Думы пятого созыва от ххх +++ «О внесении изменений в Программу «Переселение граждан, проживающих в ***, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда в ххх годах»» в реестр ветхих и аварийных жилым домов под номером +++ был внесен дом, расположенный по адресу: *** (л.д. 22-24).
Согласно Представлению «Об устранении нарушений законодательства» от ххх, вынесенного прокурор в адрес Администрации муниципального образования ***, в результате проведенной проверки были выявлены грубейшие нарушения противопожарной безопасности, строительных норм и правил, что ставит под угрозу безопасное проживание людей, а в случае возникновения пожара может повлечь за собой распространение огня, панику и гибель людей. На территории «***» расположено +++ домов из них +++ типа ... (...), в том числе дом по *** ххх года постройки (л.д. 25-27).
Таким образом, суд установил, что дом по ***, в котором проживает истец Мартиросов А.А., признан непригодным для проживания и подлежит сносу, а жильцы выселению. Право истца Мартиросова А.А. на предоставление равнозначного по общей площади другого жилого помещения у суда сомнений не вызывает. В силу ст.ст. 57, 87, 89 ЖК РФ Мартиросов А.А. имеет право на внеочередное предоставление равнозначного по общей площади другого жилого помещения. Предоставление жилых помещений отнесено к компетенции Администрации ***. Следовательно, исковые требования о предоставлении другого жилого помещения к Администрации *** подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурор, действующего в интересах Мартиросов А.А. к Администрации *** о понуждении к предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.
Обязать Администрацию *** предоставить Мартиросов А.А. другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта ***, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее +++ квадратных метра), отвечать установленным требованиям и находиться в границах населенного пункта ***.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Судья И.В. Балаганская
Решение вступило в законную силу: 17.05.2011 г.