РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ларионовой В.В.
при секретаре судебного заседания Романовой О.С.
в присутствии истца Сериковой С.И., представителя ответчика Серикова С.В. действующего на основании ордера *** от **.**.***** с ограниченным объемом процессуальных прав Фролова И.Н.,
в отсутствие ответчика Серикова В.В., представителя третьего лица Администрации г. Усть-Илимска, третьего лица Серикова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/2011 по иску Сериковой С.И. к Серикову В.В. о признании утратившим право пользование жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истица указала, что на основании ордера *** от **.**.*****, она является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,40 кв.м., расположенной по адресу ********, также в ордер включены её бывший муж Сериков В.В. и её сын Сериков Д.В..
В вышеуказанной квартире зарегистрирована истица со своим сыном с 1992 года и по настоящее время. Кроме того, также был зарегистрирован её бывший муж Сериков В.В., который добровольно снялся с регистрационного учета **.**.***** и выехал на постоянное место жительство в другой регион Российской Федерации. Брак между истицей и ответчиком расторгнут **.**.*****, на основании решения Усть-Илимского городского суда.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением и расторжение с ним договора социального найма ей необходимо, для получения новой квартиры при переселении из ветхого жилья в новый дом, так как он не проживает и не зарегистрирован в квартире более 10 лет.
Просит суд признать Серикова В.В. утратившим право пользования жилым помещением в ******** и расторгнуть с ним договор социального найма.
В судебном заседании истец Серикова С.В. исковые требования, заявленные ею, поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.
Просит суд признать Серикова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ******** и расторгнуть с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ********.
Представитель ответчика Фролова И.Н. с исковыми требованиями Сериковой С.И. о признании Серикова В.В. утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения не согласен.
Просит суд отказать в их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица Администрации ******** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны. Третье лица Сериков Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению от **.**.***** просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования Сериковой С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Жилищного кодекса РФ. В данном случае правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со статьей 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда. Подобная норма содержалась и в статье 89 ЖК РСФСР. Согласно статьи 5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Жилищного кодекса РФ. В данном случае правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.
Как установлено в ходе судебного заседания нанимателем жилого помещения по адресу: ******** является Серикова С.В., в качестве члена семьи в ордер включен муж Сериков В.В., сын Сериков Д.В., что подтверждается представленной копией ордера *** серии АБ от **.**.*****. Согласно справки выданной ООО «Усть-Илимским ЖКХ-2008» за *** от **.**.***** следует, что в спорном жилом помещении кроме истца, и её сына Серикова Д.В. никто не зарегистрирован.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, по его прямому назначению не использует.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Аналогичная норма содержалась в статье 53 ЖК РСФСР.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в жилом помещении по адресу: ******** не проживает более десяти лет, обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения не выполнял, в связи с чем он утратил права на спорное жилое помещение, а договор найма подлежит расторжению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сериковой С.И. удовлетворить.
Признать Серикова В.В. утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: ********.
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения по адресу: ******** Сериковым В.В. с момента его снятия с регистрационного учета, т.е. с **.**.*****
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в 10-тидневный срок.
Судья:
Решение вступило в законную силу: 22.04.2011г.