ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 29 апреля 2011 года город Усть-Илимск Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: судьи Зандановой С.Г., при секретаре Гайдукевич Н.М., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1063/2011 по иску администрации Невонского МО к Кунстман ВК., Кунстман Е.Н., Окуловой А.С. о признании договора найма специализированного жилого помещения расторгнутым, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: В обоснование иска с учетом уточнений предмета иска представитель истца Н.А.Мезенцев ссылался на часть 3 статьи 83, часть 3 статьи 101, статьи 153, 155 ЖК РФ и следующие обстоятельства. Кунстман В.К. является нанимателем специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: **** комната ***. Вместе с ним по данному адресу зарегистрированы Кунстман Е.Н., Окулова А.С. С июля 2010 года ответчики не проживают по указанному адресу, с 2008 года не выполняют обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в комнате не проводится ремонт, выбиты стекла в оконных рамах, в квартире собираются посторонние люди для распития спиртных напитков, от жильцов **** поступают жалобы. Просит суд в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: **** комната *** с Кунстман В.К., Кунстман Е.Н., Окуловой А.С. в связи с их выездом на другое место жительства, снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.3-4, 19). Представитель истца Меджитова А.С., действующая на основании доверенности от **.**.**** *** сроком действия до **.**.****, поддержала требования по доводам, изложенным в заявлении об уточнении оснований иска. Ответчики возражений по иску не представили. Суд, заслушав представителя ответчика в совокупности с показаниями свидетелей, письменными материалами дела, находит иск администрации Невонского муниципального образования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору от **.**.**** *** Комитетом по управлению имуществом администрации МО "УИ район" передано в администрацию Невонского муниципального образования в безвозмездное пользование муниципальное имущество, согласно перечню имущества. Передача имущества осуществлена в целях выполнения Муниципальным поселением полномочий, возложенных на него **** от **.**.**** ***-оз «О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» поселений **** в 2008 году» (л.д.8). В акте приема-передачи муниципального имущества от **.**.****, в том числе поименована **** (л.д.9). Согласно техническому паспорту жилой дом по ****, *** года постройки, зарегистрирован как общежитие (л.д.15-16). В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Согласно справке главы администрации от **.**.**** *** спорная комната в данном общежитии была выделена ответчику Кунстман В.К. в *** году в связи с отсутствием у него собственного жилья (л.д.22). Решение администрации по этому поводу не сохранилось. Из поквартирной карточки следует, что нанимателем комнаты *** в общежитии *** по **** является Кунстман В.К. Здесь же зарегистрированы по месту жительства с **.**.**** Кунстман Е.Н., Окулова А.С. (л.д.6). Представителем истца факт предоставления Кунстман В.К. комнаты на законном основании не оспаривается. В соответствии с частями 1, 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из выписки из лицевого счета *** следует, что на **.**.****. сумма задолженности ответчиков за обслуживание жилья и коммунальных услуг составила *** *** руб., пеня *** руб. (л.д.12-13). Оплата за жилье и коммунальные услуги производилась ответчиками в **.**.**** в размере *** руб.; в **.**.**** года в размере 500 руб., **.**.**** года в размере *** руб., **.**.**** г. в размере *** руб., а всего на сумму *** руб. (л.д.12). Указанные денежные средства, поступающие на счет погашения оплаты за коммунальные услуги, взыскивались судебными приставами-исполнителями по исполнительным документам, что подтверждается справкой *** от **.**.**** муниципального предприятия «Служба услуг» (л.д.18). Ответчикам разъяснялось право на предоставление доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда из спорного жилья (л.д.21). Однако, каких-либо возражений по иску либо доказательств в обоснование вышеуказанного обстоятельства ими не представлено. Из показаний свидетелей П.Н., З.И. видно, что ответчики выехали два года назад, бросив комнату без присмотра. Живут по **** в **** в доме знакомого Б.. Входная дверь комнаты в общежитии не заперта. Комната находится в антисанитарном состоянии, приборы отопления отсутствуют, стекла в оконных рамах отсутствуют, оконные проемы затянуты полиэтиленом, обои на стенах ободраны, комната захламлена обломками мебели, старой одеждой. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с письменными материалами дела. Кроме того суд не усматривает личной заинтересованности свидетелей в исходе дела. Показания свидетелей подтверждены актом обследования от **.**.**** комнаты *** ****, составленным **.**.**** комиссией из 8 человек, в состав которой вошли председатель жилищной комиссии Е.М.; специалист по социальным вопросам администрации С.Т.; начальник отдела по управлению имуществом В.Н.; инспектор паспортного стола администрации Невонского МО Д.Г.; ведущий специалист по архитектуре и строительству В,Г., а также юрист, участковый **** и специалист (л.д.11). Оценив изложенные обстоятельства, суд находит, что ответчики в течение длительного времени (с 2009 года) не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов на его содержание. Уважительных причин выезда из общежития суду не представили. Отсутствие либо наличие у них в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма, а также отсутствие у них жилого помещения на праве собственности не является презумпцией для признания их отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно статье 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма. Таким образом, имеются основания для признания договора социального найма на спорное жилье расторгнутым со дня выезда ответчиков - с 2009 года. В силу статьи 103 ЖК РФ суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования специализированным жилым помещением в общежитии, так как жилье им было предоставлено не в связи с работой либо учебой. Согласно справке администрации Невонского муниципального образования они на учете в очереди нуждающихся на улучшение жилищных условий не состоят (л.д.23). Поскольку не проживание ответчиков в спорном жилье носит постоянный характер, оснований для сохранения за ними жилья не имеется, постольку регистрация ответчиков в спорном жилье не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства. В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства гражданина является жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация граждан по месту жительства носит заявительный характер. Гражданин обязан своевременно сообщать в компетентные органы о перемене места жительства. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 22.12.2004) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации Невонского муниципального образования удовлетворить. Признать расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****, комната ***, с Кунстман В.К., **.**.**** года рождения, уроженцем с-з. ****; Кунстман Е.Н., **.**.**** года рождения, уроженкой ****; Окуловой А.С., **.**.**** года рождения, уроженкой ****. Снять Кунстман В.К., Кунстман Е.Н., Окулову А,С. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ****, комната ***. Ответчики вправе подать в Усть-Илимский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения его копии. Кассационная жалоба может быть подана на данное решение суда в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней со дня истечения срока для подачи заявления об отмене, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в отмене решения. Судья: С.Г. Занданова Решение суда вступило в законную силу: 07.06.2011