25 мая 2011 года              город Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующий судья Высочин О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1646/2011 по иску Усть-Илимского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования город Усть-Илимск, неопределенного круга лиц, к индивидуальному предпринимателю Аскерову Афику Магомеду оглы об освобождении самовольно занятого земельного участка

Установил:

В обоснование требований прокурор указал, что в результате проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что ИП Аскеров А.М. самовольно произвел реконструкцию объекта капитального строительства - здания, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ***, путем обустройства наружного тамбура (вход в нежилое помещение, предоставленное по договору субаренды), в результате чего занял земельный участок, площадью 14 кв.м. не имея на это никаких оснований. Просит обязать индивидуального предпринимателя Аскерова Афика Магомеда оглы освободить самовольно занятый земельный участок площадью 14 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. *** путем сноса наружного тамбура (вход в нежилое помещение - кафе «*»).

В судебном заседании прокурор поддержала исковые требования.

В судебном заседании представитель истца, Департамента недвижимости администрации г. Усть-Илимска, поддержала исковые требования, пояснила, что земельный участок самовольно занятый ИП Аскеровым ранее никому не предоставлялся, разрешение на реконструкцию объекта ИП Аскерову не выдавалось, Аскеров А.М. с заявлениями о предоставлении земельного участка не обращался.

Представитель администрации г. Усть-Илимска в судебное заседание не явился, извещены, причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что при обследовании было установлено, что ИП Аскеров А.М. не имеет документов на самовольно занятый земельный участок, тамбур представляет из себя временную постройку, выполненную из металла, по замерам его площадь составила 14 кв.м.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал. Пояснил, что с ноября 2010 года он арендует у *** нежилое помещение в магазине «*» по ***. После заключения договора он произвел ремонт помещения и оборудовал его под кафе. В декабре 2010 года он разобрал часть наружной стены и пристроил тамбур для входа в кафе. Разрешений на реконструкцию объекта он не получал, земельный участок не оформлял, признает, что занял земельный участок самовольно.

Представитель *** в судебном заседании пояснила, что ИП Аскеров арендует нежилое помещение по *** под размещение кафе. Реконструкция произведена с согласия арендодателя. Земельный участок под зданием не оформлен. Просит в иске отказать.

Выслушав пояснения, исследовав доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции

Из заключения специалиста Управления Росреестра по Иркутской области от 21 февраля 2011 года, в ходе проверки установлено, что к встроено-пристроенному помещению, расположенному в жилом доме по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. *** выполнен пристрой ИП Аскеровым А.М., площадь земельного участка, занятого пристройкой составляет 14 кв.м., документы на земельный участок ИП Аскеровым А.М., не представлены.

Из сообщения Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска от 01 февраля 2011 года следует, что земельный участок под размещение кафе по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. *** не предоставлялся, с заявлением о разрешении на реконструкцию нежилого помещения (жилого дома) с целью размещения кафе заинтересованные лица не обращались.

Из сообщения МП «БТИ муниципального образования г. Усть-Илимск» от 11 марта 2011 года следует, что 09 марта 2011 года было проведено обследование нежилого помещения - магазин «Юбилейный» по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. *** выявлено, что к нежилому помещению выполнена пристройка наружного тамбура, из которого в помещение проделан дверной проем в капитальной стене, ранее его не было, что видно из копии плана помещения, что является реконструкцией объекта капитального строительства и требует оформления разрешения в уполномоченном органе. К сообщению приложен план помещения.

Из договора субаренды торгового места от **.**.**** года, акта приема передачи от **.**.**** года, следует, что *** предоставил ИП Аскерову во временное пользование торговое место, площадью 158 кв.м. по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. *** на срок с **.**.**** года по **.**.**** года.

Из постановления о назначении административного наказания от 15 марта 2011 года следует, что ИП Аскеров А.М. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 14 кв.м. расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. *** ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1. КоАП РФ.

В соответствии со статьей 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 62 ГПК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из пояснений ответчика следует, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, занятие земельного участка путем пристройки тамбура, реконструкция объекта капитального строительства выполнены им самовольно, без соответствующих разрешений и согласований, таким образом ИП Аскеров А.М. обязан освободить земельный участок площадью 14 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. *** путем сноса наружного тамбура (вход в нежилое помещение - кафе «*»).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Аскерова Афика Магомеда оглы освободить самовольно занятый земельный участок площадью 14 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. *** путем сноса наружного тамбура (вход в нежилое помещение - кафе «*»).

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья          О.Ю. Высочин

Решение вступило в законную силу: 10.06.2011 года