Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2011 года                                                                  г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Иконниковой И.С.,

в присутствии:

истца Башариной Т.В.,

представителя истца Башариной Н.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия ... года,

представителя истца Уман И.В., действующей на основании ордера ... от .. .. .... ,

третьего лица на стороне истца Башариной Н.А.,

ответчика Корнеева В.Л.,

представителя ответчика Корнеева В.Л. - Бобкова Д.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия ... год,

представителя ответчика Корнеевой О.В. - Бобкова Д.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия ... год,

третьего лица на стороне ответчика Легейда Т.Н.,

в отсутствие:

третьего лица на стороне истца Башарина В.А.,

ответчика Корнеевой О.В.,

представителя третьего лица на стороне ответчика ОАО «Сбербанк России»,

представителя третьего лица на стороне ответчика Управления пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городе Усть-Илимске и Усть-Илимском районе Иркутской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-567/2011 по иску Башариной Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К., Б. к Корнеевой О.В., Корнееву В.Л. о взыскании стоимости исполненного по недействительной сделке,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истица указала, что .. .. .... она заключила с ответчиками Корнеевыми договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен), которая была приобретена ею в общую долевую собственность на ее имя и ее несовершеннолетних детей К. и Б. по 1/3 доли каждому. Указанная квартира принадлежала ответчикам на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от .. .. .... За приобретенную квартиру она заплатила продавцам ... ., из которых ... . являлись ее собственными средствами, а ... . она оплатила за счет кредита, предоставленного Сбербанком РФ в соответствии с кредитным договором ... . Решением Усть-Илимского городского суда от .. .. .... сделка купли-продажи, которую она заключила с ответчиками, была признана недействительной, применены последствия недействительности сделки путем аннулирования регистрационных записей о переходе права собственности на спорную квартиру. В связи с чем она понесла убытки в размере стоимости квартиры, а также в размере уплаченных процентов по кредитному договору. Кроме того, она и ее дети лишены жилья, в связи с чем она претерпевает нравственные страдания. Просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу стоимость исполненного обязательства по недействительной сделке купли-продажи квартиры от .. .. .... в размере ... ., сумму процентов по кредитному договору ... от .. .. .... в размере ... ., ... . в счет компенсации морального вреда, ... . за открытие ссудного счета, ... . судебные расходы за оказание юридических услуг.

Определением суда от .. .. .... к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Башарина Н.А., Башарин В.А.

Определением суда от .. .. .... к участию в деле в качестве третьего лиц на стороне ответчика привлечено Управление пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городе Усть-Илимске и Усть-Илимском районе Иркутской области.

Определением суда от .. .. .... принят отказ от иска Башариной Т.В. к Корнееву В.Л., Корнеевой О.В. о взыскании ... ., оплаченных за открытие ссудного счета по кредитному договору ... от .. .. ....

В судебном заседании истица Башарина Т.В., представители истца Башарина Н.А. и Уман И.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо на стороне истца Башарин В.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от .. .. .... просит дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик Корнеев В.Л. в судебном заседании исковые требования признал частично в сумме ... ., пояснив, что именно такая сумма была получена им от Башариной Н.А. по сделке купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен), остальная сумма была передана Башариной Н.А. Легейде Т.Н. В остальной части иска просит отказать в полном объеме.

Представитель ответчиков Бобков Д.А. поддержал доводы Корнеева В.Л.

Третье лицо на стороне ответчика Легейда Т.Н. возражений по иску Башариной Т.В. не имела.

Ответчик Корнеева В.Л. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Согласно заявлению от .. .. .... просит дело рассматривать в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городе Усть-Илимске и Усть-Илимском районе Иркутской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от .. .. .... за ... представитель УПФР С., действующая на основании доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия по .. .. .... , просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив пояснения сторон и представленные ими письменные доказательства с учетом ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи жилой квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен) от .. .. .... Корнеев В.Л. и Корнеева О.В., которым данная квартира принадлежала на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от .. .. .... , заключили договор по условиям которого они передали в общую долевую собственность по 1/3 доле на имя Башариной Т.В., К., Б., а Башарина Т.В. обязалась уплатить продавцам денежную сумму в размере ... . из собственных средств до подписания договора купли-продажи, и ... . за счет средств кредита, предоставленного АК СБ РФ на основании кредитного договора ... от .. .. .... , до подписания данного договора купли-продажи.

В соответствии с решением Усть-Илимского городского суда от .. .. .... , вступившего в законную силу .. .. .... , были признаны недействительными сделка купли-продажи жилой квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен), заключенные .. .. .... между Легейда Т.Н., Л. и Корнеевым В.Л., Корнеевой О.В., .. .. .... между Корнеевым В.Л., Корнеевой О.В. и Башариной Т.В., К., Б., зарегистрированные в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу, Управлении федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому бурятскому автономному округу соответственно .. .. .... за ... и .. .. .... за ... .

Кроме того, в соответствии с указанным решением были применены последствия недействительности сделки: аннулированы регистрационные записи, произведенные Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу .. .. .... о регистрации сделки за ... , о переходе права собственности от Легейда Т.Н., Л. к Корнееву В.Л., Корнеевой О.В. ... , Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу .. .. .... , о регистрации сделки за ... , о переходе права собственности от Корнеева В.Л. Корнеевой О.В. к Башариной Т.В., К., Б. ... .

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, с учетом нормы ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные решением Усть-Илимского городского суда от .. .. .... в части признания сделки купли-продажи жилой квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен), заключенной .. .. .... между Корневыми и Башариными, являющегося преюдициальным для рассматриваемого спора, не подлежат оспариванию и не доказываются вновь.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно решению Усть-Илимского городского суда от .. .. .... , вступившего в законную силу .. .. .... , из чужого незаконного владения Башариной Т.В., К., Б. было истребованное жилое помещение по адресу (адрес обезличен), путем выселения Башариной Т.В., К., Б. из жилого помещения по адресу (адрес обезличен) в жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен).

Следовательно, у Башариной Т.В. в силу ст. 167 ГК РФ возникло право на получение денежной суммы, уплаченной Корнеевым по недействительной сделке купли-продажи жилой квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен).

Из содержания договора купли-продажи жилой квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен), зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Иркутской области .. .. .... за ... следует, что цена продаваемой квартиры составляет ... . При этом Башарина Т.В. обязалась уплатить продавцам денежную сумму в размере ... . из собственных средств до подписания договора купли-продажи и ... . за счет средств кредита, предоставленного АК СБ РФ на основании кредитного договора ... от .. .. .... до подписания данного договора купли-продажи (п. 5 Договора).

В соответствии с п. 6 Договора от .. .. .... расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Аналогичные сведения содержатся в акте приема-передачи к договору купли-продажи от .. .. .... , согласно которому покупатель уплатил продавцу денежную сумму в размере ... . полностью до подписания договора купли-продажи, из которых ... . из собственных средств до подписания договора купли-продажи и сумму ... . за счет средств кредита, предоставленного АК СБ РФ на основании кредитного договора ... от .. .. ....

В судебном заседании истица Башарина Т.В. подтвердила факт передачи Корнееву В.Л. денежных средств на условиях, предусмотренных договором купли-продажи от .. .. .... в размере ... . При этом пояснила, что денежная сумма в размере ... ., из которых ... . были ее личными сбережениями и ... . были получены по кредитному договору, заключенного с АК СБ РФ ... от .. .. .... , была передана ее матерью после подписания сделки и регистрации договора .. .. .... лично Корнееву В.Л. на основании устной договоренности между сторонами.

Аналогичные пояснения были даны в ходе судебного разбирательства Башариной Н.А., которая пояснила, что передача денежной суммы по договору купли-продажи жилой квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен), была осуществлена ею лично по поручению ее дочери Башариной Т.В. и за счет денежных средств истца в размере ... . лично Корнееву В.Л. после регистрации договора купли-продажи, при этом из них ... . были переданы Корнееву В.Л. до регистрации сделки как аванс, и ... . после регистрации сделки.

Ответчик Корнеев В.Л. указанные обстоятельства в судебном заседании опроверг. Суду пояснил, что спорная квартира была у него предметом залога по денежным обязательствам, возникшим между ним и Легейда Т.Н. на основании расписки от .. .. .... На момент продажи спорной квартиры долг Легейда Т.Н. перед ним составил ... ., которую он и получил от Башариной Н.А. до регистрации сделки купли продажи квартиры по (адрес обезличен). Остальная сумма была передана Башариной Н.А. лично Легейда Т.Н. После получения денег от Башариной Н.А. в сумме ... . .. .. .... им была составлена расписка, что долг за Легейду Т.Н. в сумме ... . ему погасила Башарина Н.А., и он претензий к Легейде Т.Н. не имеет.

В обоснование своих пояснений Корнеевым В.Л. была представлена расписка от .. .. .... об уплате Башариной Н.А. за Легейду Т.Н. суммы долга в размере ... .

Указанные ответчиком обстоятельства были опровергнуты истицей Башарина Т.В. и ее представителем Башариной Н.А., а также третьим лицом на стороне ответчика Легейда Т.Н., которая в судебном заседании пояснила, что никакие деньги от продажи квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен), она ни от Корнеевых, ни от Башариных не получала, никакая расписка ей Корнеевым в погашение долга в размере ... . не выдавалась. Сумма долга по договору займа, заключенного ею с Корнеевым В.Л. .. .. .... , была погашена еще до продажи квартиры Корнеевыми семье Башариных.

Оценивая пояснения ответчика и представленные им доказательства, суд находит их несостоятельными, поскольку доводы ответчика были опровергнуты договором купли-продажи, как и актом приема-передачи жилой квартиры по (адрес обезличен) от .. .. .... , согласно которым продавцы получили денежную сумму в размере ... .

Оценивая изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания с Корнеевых суммы в размере ... . как последствия недействительности сделки, подлежит удовлетворению. При этом указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно, поскольку жилая квартира по (адрес обезличен) принадлежала Корнееву В.Л. и Корнеевой О.В. на праве общей совместной собственности без определения долей. При этом получение денежной суммы Корнеевым В.Л. в размере ... . не освобождает ответчика Корнееву О.В. по возврату указанной суммы, поскольку в силу ст. 34 СК РФ доходы каждого из супругов являются совместной собственностью. Следовательно, в силу ст. 322 ГК РФ ответчики несут солидарную обязанность, которая была предусмотрена договором.

При этом сумма ... . подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истцов Башариной Т.В., Карлиной В.В., Башарина В.Л., поскольку жилая квартира по (адрес обезличен) приобреталась в собственность каждого из них по 1/3 доли каждому.

При этом из решения УПФР в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе Иркутской области за ... от .. .. .... следует, что по рассмотрению заявления Башариной Т.В. за ... от .. .. .... было принято решение об удовлетворении заявления Башариной Т.В. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направить средства на улучшение жилищных условий путем погашения основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение жилья в соответствии с кредитным договором ... от .. .. .... в сумме ... .

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Согласно свидетельству о рождении ... , выданного Усть-Илимским гор. бюро ЗАГС .. .. .... , Р. приходится матерью К., .. .. .... рождения.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака ... , выданного .. .. .... Усть-Илимским гор. бюро ЗАГС, Брак между В. и Р. расторгнут .. .. .... , после чего ей была присвоена фамилия Башарина.

Согласно свидетельству о рождении ... , выданного отделом по Усть-Илимскому району и г. Усть-Илимску управления службы ЗАГС Иркутской области, Башарина Т.В. приходится матерью Б., .. .. .... рождения.

В соответствии со ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Анализ указанной выше правовой нормы свидетельствует о законодательном закреплении принципа раздельности имущества родителей и детей, означающего, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка. При этом дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Как указано в ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании изложенного с Корнеевых подлежит взысканию солидарно в пользу каждого участника долевой собственности по 1/3 доли от суммы материнского капитала, что составит в пользу несовершеннолетних по ... . каждому (расчет обезличен), а в пользу Башариной Т.В. составит ... . ((расчет обезличен).

Истицей заявлено требование о взыскании с ответчиков солидарно суммы процентов в размере ... . по кредитному договору ... от .. .. ....

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что для приобретения жилой квартиры по (адрес обезличен) ею .. .. .... был заключен кредитный договор, по которому АК СБ РФ ей был предоставлен кредит в сумме ... .

Доводы истицы были подтверждены представленным кредитным договором ... от .. .. .... , согласно условиям которого Башариной Т.В. был предоставлен «Ипотечный кредит» по программе «Молодая семья» в сумме ... . на приобретение трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен) под ... процента годовых.

Согласно справке ... , выданной СБ РФ .. .. .... , за период с .. .. .... по .. .. .... фактические выплаты по кредитному договору ... от .. .. .... составили ... ., в том числе основного долга ... ., процентов ... .

Из пояснений истца Башариной Т.В., представителя истца Башариной Н.А. следует, что выплата денежных средств по кредитному договору ... от .. .. .... производится за счет собственных средств Башариной Т.В.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания с ответчиков солидарно суммы процентов, уплаченных по договору ... от .. .. .... в размере ... ., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца в части взыскания с ответчиков солидарно денежной компенсации морального вреда суд находит не подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Ответственность за причиненный гражданину моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, предусмотрена статьей 151 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки и невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из пояснений истца следует, что она претерпевала нравственные страдания в связи с утратой квартиры, несением материальных затрат на ее приобретение. В данном случае компенсация морального вреда в связи с причинением имущественного вреда нормами действующего законодательства не предусмотрена. Доказательства нарушения личных неимущественных права либо других нематериальных благ истицей в судебное заседание представлены не были.

Истицей заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере ... . за оказание ей юридических услуг в связи с рассматриваемым делом. В обоснование несения указанных расходов истицей была представлена квитанция за ... от .. .. .... , согласно которой ею уплачено ... .

Согласно ст. 94 ГПК РФ).

Оценивая представленные доказательства с учетом фактически оказанной истцу юридической помощи в рамках настоящего гражданского дела, с учетом разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренных пунктом 3 статьи 10 ГК РФ, с учетом сложности и продолжительности настоящего гражданского дела, исходя из объема и характера проделанной представителем истца работы, учитывая частичное удовлетворение заявленных требований, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг по оказанию юридической помощи в размере ... ., чрезмерны, а, также учитывая принцип справедливости, суд определяет к возмещению судебные расходы в сумме ... . несмотря на то, что размер вознаграждения определен договором, и оплата услуг подтверждается распиской. При определении судом суммы, подлежащей к возмещению, суд исходит из цены, которая обычно взимается при сравнимых обстоятельствах за аналогичные услуги (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Башариной Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К., Б. к Корнеевой О.В., Корнееву В.Л. о взыскании стоимости исполненного по недействительной сделке удовлетворить частично.

Взыскать с Корнеева В.Л., Корнеевой О.В. солидарно в пользу несовершеннолетней К. ... . путем зачисления денежных средств на лицевой счет ребенка.

Взыскать с Корнеева В.Л., Корнеевой О.В. солидарно в пользу несовершеннолетнего Б. ... . путем зачисления денежных средств на лицевой счет ребенка.

Взыскать с Корнеева В.Л., Корнеевой О.В. солидарно в пользу Башариной Т.В. ... ., убытки в сумме ... ., судебные расходы ... .

В удовлетворении исковых требований Башариной Т.В. к Корнееву В.Л., Корнеевой О.В. о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской в течение десяти дней с момента его составления в окончательной форме.