РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2011 года                     г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Иконниковой И.С.,

в присутствии:

ответчика Шорниковой Л.И.,

представителя ответчика Коротаева В.А., действующего на основании ордера ... от .. .. .... ,

в отсутствие:

истца ИП Кулешова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2011

по иску ИП Кулешова М.В. к Шорниковой Л.И. о взыскании денежных средств по договору о предоставлении информационных услуг, судебных расходов,

и по встречному иску Шорниковой Л.И. к ИП Кулешову М.В. о признании договора незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ИП Кулешов М.В. указал, что .. .. .... между истцом и ответчиком Шорниковой Л.И. был заключен договор ... о предоставлении информационных услуг, исходя из п. 1.1. которого ответчик поручает, а истец обязуется оказать услуги по поиску и подбору жилого помещения. С этой целью истцом были проведены поисково-информационные работы. Разделом 3 договора предусмотрена обязанность ответчика оплатить услуги истца в размере ... руб. В случае нарушения требований ответчик обязался уплатить штрафную неустойку в размере 100 % цены услуги. .. .. .... между истцом и ответчиком был составлен акт приема-передачи предоставленных услуг, исходя из которого ответчик дал согласие на использование информации по объекту недвижимости, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Однако Шорникова Л.И. взятые на себя договором обязательства не выполнила. Просит суд взыскать с Шорниковой Л.И. в его пользу денежную сумму в счет выполнения обязательств в размере ... руб., неустойку в размере ... руб., судебные расходы в размере ... руб.

Определением от .. .. .... к производству суда принято встречное исковое заявление к ИП Кулешову М.В., согласно которому Шорникова Л.И. просит суд признать договор ... от .. .. .... незаключенным, т.к. между сторонами не было достигнуто соглашение о существенных условиях договора как о сроке и порядке оплаты услуг.

В судебном заседании ответчица исковые требования ИП Кулешова М.В. не признала в полном объеме. Суду пояснила, что .. .. .... в (адрес обезличен) между ней и ИП Кулешовым М.В. был заключен договор о предоставлении информационных услуг, согласно которому истец обязался оказать ей услуги по поиску и подбору жилого помещения. В соответствии с указанным договором ей была предоставлена информация о жилом помещении, расположенном по адресу (адрес обезличен), которое она в последующем приобрела в собственность. Согласно договору стоимость оказанной услуги составляла ... ., которую она должна была оплатить истцу при регистрации сделки купли-продажи. Однако истец на регистрацию сделки не явился, в связи с чем оплата ею не была произведена. Акт приема-передачи предоставленных услуг также содержал только сведения о стоимости услуги, при этом в нем отсутствовали, как и в договоре, условия о порядке и сроках оплаты услуги. В связи с чем и в соответствии со ст. 779, 781, 307, 432 ГК РФ считает договор ... от .. .. .... незаключенным. Просит в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Коротаев В.А. в судебном заседании поддержал доводы доверителя.

Истец ИП Кулешов М.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от .. .. .... просил дело рассматривать в его отсутствие.

Согласно письменному заявлению от .. .. .... истец исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что обязательства по договору ... от .. .. .... им были выполнены в полном объеме, а именно им был осуществлен подбор жилого помещения в соответствии с условиями, оговоренными ответчиком, в указанном им районе (адрес обезличен) и цене, организован просмотр квартиры, переданы покупателю документы на квартиру, составлен предварительный договор купли-продажи. Исполнение с его стороны обязательств по договору от .. .. .... подтверждается актом приема-передачи оказанных услуг.

Согласно письменным возражениям от .. .. .... на встречное исковое заявление Кулешов М.В. указал, что согласно акту приема-передачи оказанных услуг от .. .. .... все обязательства перед Шорниковой Л.И. по договору ... от .. .. .... им были выполнены в полном объеме, при этом Шорникова Л.И. обязалась оплатить оказанные услуги в размере ... . в срок до .. .. .... Условия договора были согласованы сторонами, о чем имеются их подписи, как в договоре, так и в акте от .. .. .... Просил в иске отказать.

Выслушав пояснения ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования ИП Кулешова М.В. подлежащими удовлетворению частично, а встречный иск Шорниковой Л.И. не подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договору ... от .. .. .... Агентство недвижимости «Риэл» в лице индивидуального предпринимателя Кулешова М.В. (исполнитель) заключил с Шорниковой Л.И. (заказчик) договор, по условиям которого обязался оказать услуги по поиску и подбору жилого помещения, предложенного на продажу на рынке недвижимости, путем размещения заявки Заказчика в базе данных исполнителя, проведения информационно-поисковых работ в соответствии с требованиями Заказчика к характеристике жилого помещения в виде однокомнатной жилой квартиры в (адрес обезличен) стоимость ... . (п.1 Договора).

Согласно п. 2.2 Договора с момента полной оплаты услуг по Договору Заказчик имеет право воспользоваться представленной Исполнителем информацией о жилом помещении и в дальнейшем заключить с собственником жилого помещения сделку. Исполнитель имеет право требовать оплаты услуг и возмещения расходов, связанных с поиском и подбором жилого помещения в размере, порядке и сроках, предусмотренных п. 4 Договора (п. 2.3).

В соответствии с п. 4 Договора размер оплаты услуг составляет ... ., и Заказчик обязался оплатить услуги исполнителя в соответствии с условиями договора (п. 3.1.1).

В случае нарушения требования Договора Заказчик обязан уплатить Исполнителю штрафную неустойку в размере 100% цены услуги Исполнителя (п. 5.1).

Согласно п. 6.3 Договора любые приложения и дополнения к договору, совершенные в письменной форме, являются его неотъемлемой частью.

Согласно акту приема-передачи предоставленных информационных и иных услуг от .. .. .... , являющего приложением к Договору ... о предоставлении информационных и иных услуг, Агентство недвижимости «Риэл» в лице индивидуального предпринимателя Кулешова М.В. и Шорникова Л.И. подтвердили полное исполнение всех взаимных обязательств по договору, и в соответствии с п. 3 Акта Шорникова Л.И. подтвердила полное исполнение обязательств и предоставление услуг Исполнителем, результаты которых соответствуют требованиям Заказчика в полном объеме по всем позициям, и обязалась полностью оплатить предоставленные услуги в сумме ... . в срок до .. .. ....

Исполнение истцом взятых на себя обязательств по договору ... от .. .. .... подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .. .. .... , согласно которой Шорникова Л.И. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по оплате оказанных информационных услуг по договору ... от .. .. ....

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В соответствии со ст. 780 ГК РФ).

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из содержания договора от .. .. .... , заключенного между сторонами, следует, что размер оплаты оказанных услуг составляет ... ., акт приема-передачи предоставленных информационных услуг от .. .. .... содержит сведения о сроке исполнения обязательства до .. .. ....

Ответчик не оспаривал в судебном заседании, что оплата оказанных услуг по договору ... от .. .. .... ею произведена не была, как и не оспаривалось, что объем услуг, предусмотренный договором ... , был выполнен исполнителем в полном объеме.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.

На основании изложенных выше правовых норм суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика стоимости оказанной услуги в размере 40000,0руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика, что стоимость оказанной услуги не соответствует цене, обычно взимаемой за аналогичные услуги, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги, предусматривается только в случаях, когда цена не предусмотрена договором. Из содержания договора ... следует, что стороны взаимным соглашением определили цену договора, случаи и условия изменения которой после заключения договора не предусмотрено.

Истцом заявлено требование о взыскании штрафной неустойки в размере ... .

Разделом 5 договора предусмотрена штрафная неустойка в размере 100% цены услуги в случае нарушения требований договора.

Как было установлено выше, срок оплаты услуг был установлен до .. .. .... Обязательства ответчиком по оплате услуг исполнены к указанному сроку не были. В связи с чем требования истца о взыскании штрафной неустойки суд находит обоснованными, однако в силу ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку, суд находит возможным уменьшить размер неустойки к взысканию до ... .

Доводы Шорниковой Л.И. в обоснование требований о признании сделки незаключенной, в связи с отсутствием в договоре условий о сроке и порядке оплаты оказанных услуг, суд находит несостоятельными.

Из анализа ст. 779, 781 ГК РФ цена договора является существенным условием любого возмездного договора.

Так, законодатель, подчеркивая возмездный характер договора, выраженный уже в самом определении ст. 709 ГК РФ).

Как было установлено выше, договор ... от .. .. .... содержит сведения о цене услуги, которая также указана в акте приема-передачи предоставленных услуг от .. .. .... , являющегося неотъемлемой частью договора, и содержащего сведения о сроках оплаты услуги, а также о порядке оплаты услуги - в полном объеме.

Доводы Шорниковой Л.И. о том, что оплата не могла быть ею произведена, поскольку в договоре отсутствуют условия о том, куда должна быть произведена оплата, суд находит несостоятельными, поскольку договор имеет все реквизиты Исполнителя, за услуги которого и производится оплата.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате оказанных ему юридических услуг в размере ... . за составление искового заявления.

Согласно ст. 94 ГПК РФ).

Оценивая представленные доказательства с учетом фактически оказанной истцу юридической помощи в рамках настоящего гражданского дела, с учетом разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренных п. 3 ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг подлежат возмещению в полном объеме в сумме ... . Также судом учитывается, что возмещение истцу указанной суммы соответствует достигнутому юридически значимому для истца результату, возникновению у него определенного права, оправдано ценностью блага, которое приобрел истец.

Таким образом, в пользу истца подлежит сумма ... руб.. (расчет обезличен.).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Кулешова М.В. к Шорниковой Л.И. о взыскании денежных средств по договору о предоставлении информационных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Шорниковой Л.И. в пользу ИП Кулешова М.В. в счет исполнения обязательств по договору ... от .. .. .... ... ., неустойку ... ., судебные расходы ... ., а всего ... .

В удовлетворении иска Шорниковой Л.И. к ИП Кулешову М.В. о признании договора незаключенным отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме.