Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» июня 2011 года                    город Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

судьи Зандановой С.Г.,

при секретаре судебного заседания Останиной И.А.,

в присутствии истца Сизых Л.Н., ответчика Зверевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усть-Илимске

гражданское дело № 2-1911/2011 по иску Сизых Л.Н. к Зверевой Т.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование указанного иска Сизых Н.Л. ссылается на часть 1 статьи 209, статью 288, часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ и следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи жилого дома от **.**.**** она является собственником жилого дома по адресу: ***, ул. *** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от **.**.****. В соответствии с пунктом 7 вышеуказанного договора Зверева Т.Г. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до **.**.****. Однако до настоящего времени своих обязательств не исполнила. С момента оформления договора и по сегодняшний день ответчик не проживает в спорном жилом помещении, её личных вещей в доме нет. В добровольном порядке ответчица отказывается сняться с регистрационного учета, тем самым нарушает право собственности истца на дом. Членом её семьи она не является, оснований для сохранения за ней право пользования жилым домом не имеется.

Просит суд признать Звереву Т.Г. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *** ул. ***; снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зверева Т.Г. признала исковые требования истца в полном объеме, пояснив, что претензий к дому не имеет, фактически здесь не живет, ей нужна лишь регистрация.

Порядок и последствия признания иска в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского кодекса РФ ответчику разъяснены и понятны.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания, заявление об этом приобщено к письменным материалам дела.

Суд, исследовав объяснения сторон в совокупности с письменными материалами дела, считает исковые требования Сизых Н.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** ***, Сизых Л.Н., **.**.**** года рождения, является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью **** кв.м., инв. ****, лит. А, расположенного по адресу: ***, ул***. Основанием для регистрации права собственности указан договор купли-продажи от **.**.**** (л.д.6).

Из пункта 7 договора купли-продажи указанного жилого дома от **.**.**** следует, что на момент совершения сделки в вышеуказанном жилом доме была зарегистрирована Зверева Т.Г., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**** (л.д.7).

Регистрация ответчика Зверевой Т.Г. в спорном жилом помещении подтверждается представленными документами: домовой книжкой, справкой администрации Невонского МО от **.**.**** ****, в соответствии с которой, в *** по улице *** зарегистрированы: Сизых Н.Л. с **.**.****; Зверева Т.Г., С.С.В., **.**.**** года рождения (л.д. 10-14, 15).

Согласно пункту 2 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что соглашение о предоставлении ответчику права пользования квартирой не заключалось, напротив, был оговорен срок снятия с регистрационного учета до **.**.****.

Ответчик в настоящем судебном заседании подтвердила доводы истца в этой части.

Сама по себе регистрация лица в жилом помещении по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Но лицо может быть признано членом семьи собственника в соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ. С таким требованием ответчик в суд не обращался.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

В связи с изложенным, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, поскольку, в соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства гражданина является жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация граждан по месту жительства носит заявительный характер. Гражданин обязан своевременно сообщать в компетентные органы о перемене места жительства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать Звереву Т.Г., **.**.**** года рождения, уроженку ***, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу ***.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку снятие с регистрационного учета является последствием прекращения права пользования жилым помещением, суд считает правильным снять Звереву Т.Г., **.**.**** года рождения, уроженку ***, с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение трех дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сизых Л.Н. удовлетворить.

Признать Звереву Т.Г., **.**.**** года рождения, уроженку ***, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Снять Звереву Т.Г., **.**.**** года рождения, уроженку ***, с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение трех дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд в течение десяти дней через Усть-Илимский городской суд.

Судья:                                         С.Г.Занданова

Решение вступило в законную силу:28.06.2011