РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года г. Усть-Илимск Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балаганской И.В., при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Е.Б., в присутствии: представителя истца Самусовой Л.А., действующей на основании доверенности от ххх, сроком действия доверенности ххх года, с полным объемом процессуальных прав, в отсутствие: истца Дорофеевой Л.С., представителя истца Ступина В.Ф., действующего на основании доверенности от ххх, сроком действия доверенности ххх года, с полным объемом процессуальных прав, ответчика Иванова А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1860/2011 по иску Дорофеева Л.С. к Иванов А.П. о признании права собственности на жилое помещение, Истец Дорофеева Л.С. в обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ххх, акта приема-передачи от ххх она приобрела в собственность у ответчика Иванова А.П. . жилую квартиру общей площадью +++ кв.м., жилой +++ кв.м., расположенную по адресу: ***, стоимостью +++. Расчеты между сторонами произведены в полном объеме до подписания договора. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в собственность на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность жителя *** +++ от ххх, выданного МП ЖКУ Администрации ***. Данный договор был зарегистрирован Ивановым А.П. в БТИ и МП ЖКУ ххх, записан в книгу под № +++. Государственная регистрация права собственности ответчиком Ивановым А.П. не произведена, сделка купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю в Управлении ФРС *** в соответствии с действующим законодательством, не зарегистрированы из-за уклонения ответчика от регистрации права. Она, Дорофеева Л.С., зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении по адресу: *** - с ххх года, несет в полном объеме бремя содержания жилья, производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги и квартплату. Открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением с ххх года, а с ххх - как собственник по договору купли-продажи. Руководствуясь ст.ст. 223, 551, 556, 558 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит суд признать за ней, Дорофеевой Л.С., ххх года рождения, уроженки ***, право собственности на объект недвижимости - жилую квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 4-5). В судебном заседании представитель истца Самусова Л.А. исковые требования доверителя поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец Дорофеева Л.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Согласно письменному ходатайству от ххх просит суд гражданское дело рассмотреть без ее присутствия (л.д. 47). Представитель истца Ступин В.Ф. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны. Ответчик Иванов А.П. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно письменному объяснению от ххх просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. В объяснении также указал, что квартиру он продал в ххх году и претензий к Дорофеевой Л.С. не имеет (л.д. 48-49). Исследовав пояснения представителя истца, явившихся свидетелей, в совокупности с письменными материалами дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и отчуждение его в собственность другим лицам. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии с договором +++ на передачу квартиры (дома) в собственность жителя *** от ххх, заключенного между МП ЖКУ Администрации *** и Иванов А.П., последнему передана в собственность квартира, состоящая из +++ комнат общей площадью +++ кв.м., в том числе жилой +++ кв.м. по адресу: ***, на состав семьи из +++ человека. Данный договор зарегистрирован ххх в МП ЖКУ ***, предъявлен на регистрацию в БТИ, где зарегистрирован ххх за +++ (л.д. 5). Согласно договору купли-продажи жилой квартиры от ххх Иванов А.П., ххх года рождения, проживающий без регистрации по адресу: *** (продавец) продал, а Дорофеева Л.С., ххх года рождения, проживающая по адресу: *** (покупатель) приобрела в собственность жилую квартиру, находящуюся по адресу: ***, состоящую из +++ комнат, общей площадью +++ кв.м. При этом в договоре также указано, что данная жилая квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора +++ на передачу квартир (дома) в собственность жителя *** от ххх, зарегистрированного в БТИ *** за +++ от ххх. Данная жилая квартира на момент заключения договора никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц. На момент совершения сделки купли-продажи в данной жилой квартире никто не зарегистрирован, лица, имеющие право пользования данной квартирой, отсутствуют. Цена продаваемой жилой квартиры указана +++ рублей. Расчет произведен полностью до подписания договора купли-продажи. Данный договор подписан Иванов А.П. и Дорофеева Л.С. (л.д. 7). Из акта приема-передачи (передаточный акт) к договору купли-продажи жилой квартиры от ххх установлено, что продавец Иванов А.П., ххх года рождения, передал, а покупатель Дорофеева Л.С., ххх года рождения, приняла жилую квартиру, находящуюся по адресу: ***. Акт приема-передачи подписан Иванов А.П. и Дорофеева Л.С. (л.д. 8). Из справки Администрации *** муниципального образования *** от ххх +++ установлено, что Дорофеева Л.С., ххх года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: *** ххх по настоящее время (л.д. 9). Справка МУП КОС *** МО «Усть-***» *** от ххх +++ содержит аналогичные сведения о том, что Дорофеева Л.С. зарегистрирована и проживает по адресу: ***. При этом в справке также указано, что оплата за коммунальные услуги и содержание жилья по указанному адресу в размере +++ рублей произведена Дорофеевой Л.С. в ххх года (л.д. 10). Из уведомления *** отдела УФСГР,КиК по *** за +++ от ххх следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ***, отсутствуют (л.д. 11). Из технического паспорта, выданного ххх *** отделением *** на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, установлено, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Иванов А.П. на основании договора +++ на передачу квартир (дома) в собственность жителя *** от ххх, зарегистрированного в БТИ *** за +++ от ххх (л.д. 12-13). В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ххх жилому помещению по адресу: *** присвоен условный номер +++ (л.д. 14). Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что она оплачивает содержание жилья, коммунальные услуги и электроэнергию по адресу: *** подтверждаются: квитанцией серии +++ № +++ от ххх на сумму +++ рублей (л.д. 15), извещением о задолженности от ххх на сумму +++ рублей, кассовым чеком от ххх на сумму +++ рублей, счетом за электроэнергию за ххх года на сумму +++ рублей, квитанцией от ххх на сумму +++ рублей (л.д. 50), счетами на +++ рублей и +++ рубля, кассовыми чеками от ххх на сумму +++ рублей и от ххх на сумму +++ рубля (л.д. 51). Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели: В.О., Н.О. подтвердили факт постоянного проживания Дорофеевой Л.С. в жилом помещении по адресу: *** на правах собственника и несения ею расходов по содержанию спорной квартиры. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они не противоречат указаниям истца в исковом заявлении, а также подтверждаются письменными материалами дела. Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ***, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтвержден факт владения истцом спорной жилой квартирой на правах собственника на основании договора купли-продажи от ххх, который ответчиком оспорен не был. Кроме того, представленным письменным объяснением Иванов А.П. от ххх, ответчик подтвердил, что продал спорное жилое помещение Дорофеевой Л.С. в ххх году, претензий к ней не имеет (л.д. 49). Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дорофеева Л.С. к Иванов А.П. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Дорофеева Л.С. право собственности на объект недвижимости - жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения. Судья И.В. Балаганская . . Решение вступило в законную силу: 21.06.2011 г. . . .