13 июля 2011 года                           город Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Павловой И.Н.,

с участием:

истца Распутиной Т.У.,

в отсутствие:

ответчика Конджария Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2131/2011 по иску Распутиной Т.У. к Конджария Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но в квартире с ... года не проживает, бремя по содержанию жилья не несет, чем нарушает ее права как собственника. Просит суд признать Конджария Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом,в соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением. Причины неявки суду не известны. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вышеназванное положение не должно ограничивать права несовершеннолетних, нетрудоспособных, а также других членов семьи, перед которыми собственник несет алиментные обязательства в случае прекращения семейных отношений. В рассматриваемой ситуации таких обстоятельств суд не установил.

Поэтому в соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Как установлено в судебном заседании Распутина Т.У. является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права ... от .. .. .... .

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» ... от .. .. .... Конджария Г.В. зарегистрирован в квартире по адресу: (адрес обезличен) .. .. .... .

Из пояснений истицы следует, что спорное жилое помещение было приобретено ею в единоличную собственность еще до совместного проживания с ответчиком. В последующем она стала сожительствовать с ответчиком, в связи с чем он был вселен ею в квартиру как член ее семьи. В ... . ответчик, забрав все свои личные вещи, выехал из квартиры. С тех пор в квартиру не вселялся, расходов по ее содержанию не несет.

Оценивая пояснения истца, суд приходит к выводу, что отказ ответчика от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, а также его выезд в другое место жительства также свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ... года, подтвердили свидетели, допрошенные в ходе судебного заседания.

Так из показаний свидетелей К., А., Л. следует, что ответчик вселился в спорное жилое помещение после его приобретения истицей, где проживал вместе с детьми истицы до ... года. После чего ответчик выехал из квартиры, место его нахождения не известно.

Суд считает возможным принять показания свидетелей, они согласуются между собой, последовательны и дополняют друг друга.

Анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, суд приходит к убеждению, что ответчик Конджария Г.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), поскольку в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, оплату спорного жилья не производит, выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства. При этом регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения рассматриваемого вопроса, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, соглашения с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, в связи с чем, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ). Аналогичные правила применяются к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Доказательства заключения такого соглашения с истцом в установленной законом форме, ответчиком в судебное заседание представлено не было.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением судом в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решался вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Для разрешения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи судом предлагалось ответчику представить доказательства как отсутствия у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, так и отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Однако таковые доказательства ответчиком представлены не были, что в силу статей 56, 57 ГПК РФ является его обязанностью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным прекратить с ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ФЗ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. Поскольку судом установлено, что ответчик фактически в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) не проживает с ... года, заявление в компетентные органы об изменении места жительства не подает, хотя таковая обязанность предусмотрена законом, право пользования на квартиру не имеет, его следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Распутиной Т.У. к Конджария Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Конджария Г.В., .. .. .... г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес обезличен).

Снять Конджария Г.В., .. .. .... г.р., с регистрационного учета по адресу (адрес обезличен).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе у удовлетворении этого заявления.

Судья:                            Н.С. Банщикова

Решение вступило в законную силу: 12.08.2011г.