05 августа 2011 года                           г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.А.,

с участием:

истца Мартынюк П.В.,

в отсутствие:

третьего лица на стороне истца Трофименко Д.А.,

ответчика Трофименко А.Б.,

третьего лица на стороне ответчика Администрации Железнодорожного муниципального образования,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2078/2011 по иску Мартынюк П.В. к Трофименко А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требования Мартынюк П.В. указала, что она, ее несовершеннолетние дети Д., .. .. .... г.р., и А.., зарегистрированы и проживают по адресу (адрес обезличен). По указанному адресу также зарегистрирован ответчик Трофименко А.Б., с которым .. .. .... брак расторгнут. В ... году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, и проживает в настоящее время по адресу (адрес обезличен), где создал новую семью. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальным услугам, с регистрационного учета добровольно не снимается. Кроме того, решением Усть-Илимского городского суда от .. .. .... за Администрацией Железнодорожного муниципального образования признано право собственности на объекты недвижимости, расположенные в р.п. Железнодорожный, в том числе не спорную квартиру. Также судом установлено, что в квартирах проживают граждане, у которых отсутствуют ордера и договоры найма с ними не заключались, но имеется регистрация по месту жительства. В настоящее время наймодатель в заключении с ней договора социального найма отказывает. Просит признать Трофименко А.Б. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен), снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Обязать Администрацию Железнодорожного муниципального образования заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение.

Определением суда от .. .. .... к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Железнодорожного муниципального образования.

Определением суда от .. .. .... к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Трофименко Д.А.

Определением суда от .. .. .... производство по делу в части понуждения Администрации Железнодорожного муниципального образования к заключению договора социального найма с Мартынюк П.В. на жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен), прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Просила признать Трофименко А.Б. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен), снять его с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с выездом в другое постоянное место жительства.

Третье лицо на стороне истца Трофименко Д.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. Согласно протоколу судебного заседания от .. .. .... в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что с ... года ответчик проживает в (адрес обезличен), где создал новую семью. С указанного времени в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию спорного жилья не несет, попыток к вселению не предпринимал. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Ответчик Трофименко А.Б. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом лично под роспись. Сведениями о причинах неявки ответчика суд не располагает, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. В связи с чем суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации Железнодорожного муниципального образования в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Согласно протоколу судебного заседания от .. .. .... представитель Администрации ЖМО В., действующая на основании доверенности от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия по .. .. .... , возражений по иску не имела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Аналогичная норма содержалась и в статье 89 ЖК РСФСР. Согласно статье 5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Жилищного кодекса РФ. В данном случае правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.

Согласно статье 7 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В силу статьи 17 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения настоящего спора, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Договор социального найма заключается в письменной форме (статья 63 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда. Подобная норма содержалась и в статье 89 ЖК РСФСР.

В соответствии со статьями 60,61,69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Аналогичная норма содержалась и в статье 53 ЖК РСФСР.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе отсутствующих членов семьи, а также наймодателя жилого помещения, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения, а также кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи нанимателя жилого помещения (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Согласно Постановлению № 2 Пленума Верховного Суда СССР «О практике применения судами жилищного законодательства» от 03.04.1987г. (в редакции от 30.11.1990г., действующего на территории Российской Федерации), в п. 9 разъяснено, что при разрешении споров о расторжении договора найма ввиду выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место суд обязан истребовать доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении данного населенного пункта. Такими доказательствами могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по новому месту жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и др. В силу ст. 89 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в таком случае считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 23.06.1995г. № 8-П распространил правовой режим (защиту) жилища (ст. 40 Конституции РФ) на жилые помещения, в которых гражданин «по определению» не проживает свыше шести месяцев. Суд не исключил возможности судебной проверки по делам, связанным с прекращением права пользования конкретными жилыми помещениями (например, в порядке ч. 3 ст. 83 ЖК РФ), обстоятельств, подтверждающих сохранение достаточных связей человека с жилым помещением, в котором он не проживает в течение определенного времени. Потребность в предоставлении такой защиты остро ощущается в современных условиях, когда у человека имеются широкие возможности для самоопределения, значительных пространственных перемещений, выбора места жительства и пребывания, формирования собственных материальных сред обитания, удовлетворяющих индивидуальным потребностям человека.

Как установлено в ходе судебного заседания нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) является Мартынюк П.В.. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают члены ее семьи А., .. .. .... г.р. и Д., .. .. .... г.р. В спорной квартире также зарегистрирован Трофименко А.Б., .. .. .... г.р.

Согласно справке за ... , выданной .. .. .... Администрацией Железнодорожного муниципального образования, в квартире по (адрес обезличен), являющейся муниципальной собственностью, зарегистрированы Мартынюк П.В., .. .. .... г.р., - с .. .. .... , А., .. .. .... г.р., - с .. .. .... , Д., .. .. .... г.р., - с .. .. .... , Трофименко А.Б., .. .. .... г.р., - с .. .. ....

Согласно решению Усть-Илимского городского суда от .. .. .... , вступившего в законную силу .. .. .... , (адрес обезличен), признана собственностью железнодорожного муниципального образования Усть-Илимского района Иркутской области.

Согласно свидетельству о рождении ... от .. .. .... Д. приходится дочерью Трофименко А.Б. и Мартынюк П.В..

Согласно свидетельству о рождении ... от .. .. .... А. приходится сыном Трофименко А.Б. и Мартынюк П.В. Согласно свидетельству о смерти ... от .. .. .... , Б. умерла .. .. .... .

В соответствии со свидетельством о расторжении брака ... от .. .. .... брак между Т. и Трофименко А.Б. прекращен .. .. .... , после расторжения брака Т. присвоена фамилия Мартынюк.

Из показаний свидетелей Р., М., допрошенных в судебном заседании, следует, что они знают истицу длительное время, часто бывают у нее дома. Ответчик является бывшим мужем истицы. С ... года ответчик в квартире истицы не проживает, личных его вещей в квартире нет. О наличии препятствий со стороны истицы в проживании ответчика в спорном жилом помещении им не известно. Знают, что с ... . ответчик проживает в п. Н. Бадарма, где он купил дом, создал новую семью, у него родился ребенок.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, показания свидетелей согласуются между собой, подтверждаются представленными материалами.

Так из представленных Уведомления ОВД Усть-Илимского района от .. .. .... за ... , сообщения Отдела УФМС в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе, Обязательств Трофименко А.Б. от .. .. .... , .. .. .... , .. .. .... , .. .. .... , .. .. .... , .. .. .... , предупреждения Усть-Илимского РОСП от .. .. .... следует, что местом жительства Трофименко А.Б. является (адрес обезличен).

Согласно представленным квитанциям за ... .г. расходы по содержанию спорной квартиры несет Мартынюк П.В.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) в другое постоянное место жительства, при этом выезд из указанного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Из пояснений свидетелей следует, что вещей ответчика в квартире нет, за указанный период он не высказывал каких-либо намерений проживать в спорной квартире, препятствий к этому с чьей-либо стороны Трофименко А.Б. не чинилось.

При таком положении суд считает, что выезд ответчика из спорной квартиры носит постоянный характер, о чем свидетельствует добровольный выезд и длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, а также длительное неисполнение ответчиком обязательств по договору найма, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг по данной квартире.

Ответчиком не было представлено суду доказательств, подтверждающих его вынужденный, временный выезд из спорного жилого помещения. Не представлено и не заявлено, что имеются основания для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением. Не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что новое место жительства ответчика не является его постоянным местом жительства, и что за время своего отсутствия ответчик продолжал выполнять обязанности по договору найма, то есть производил оплату за спорную жилую площадь.

В связи с чем Трофименко А.Б. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартынюк П.В. к Трофименко А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением - жилой квартирой (адрес обезличен) Трофименко А.Б., .. .. .... рождения, уроженца (персональные данные обезличены), в связи с выездом в другое постоянное место жительства.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе у удовлетворении этого заявления.

Судья:                           Н.С. Банщикова

Заочное решение вступило в законную силу: 06.09.2011г.