05 сентября 2011 года                                г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.А.,

в присутствии:

истца Гераниной Я.А.,

в отсутствие:

ответчика Кальтиева В.Ш.,

представителя третьего лица на стороне ответчика Администрации г. Усть-Илимска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2284/2011

по иску Гераниной Я.А. к Кальтиеву В.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований Геранина Я.А. указала, что ее мать К. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В ордер, как член ее семьи, включена она. .. .. .... К. умерла. На день смерти матери в квартире был зарегистрирован ответчик, который до ... года проживал в спорном жилом помещении. В ... года ответчик выехал из квартиры на постоянное место жительства по адресу: (адрес обезличен), создал семью, имеет постоянное место работы. .. .. .... истец вселилась в квартиру и проживает по настоящее время. В квартире личных вещей ответчика не осталось, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, оплату за содержание жилья и коммунальным услугам не производит. Просит признать Кальтиева В.Ш. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от .. .. .... к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Усть-Илимска.

Согласно письменным возражениям от .. .. .... ответчик Кальтиев В.Ш. в удовлетворении исковых требований истца просил отказать, указав, что с ... года проживал в квартире по адресу: (адрес обезличен) совместно со своей женой, ныне покойной К. Там же был и зарегистрирован. Геранина Я.А. в спорной квартире никогда не проживала, регистрации в данной квартире не имела, участия в содержании жилья не принимала. Она проживала со своим мужем С. и сыном О. в двухкомнатной квартире по адресу: (адрес обезличен), где и была зарегистрирована. После смерти жены К. у него остались большие долги, в связи с чем он был вынужден .. .. .... выехать в г. Красноярск для работы и временного проживания. Вся мебель и его вещи остались в спорной квартире, поскольку он намеревался вернуться для дальнейшего проживания и работы в г. Усть-Илимск. Геранина Я.А. вселилась в спорное жилое помещение в ... года, так как в квартире по месту ее прежнего проживания отключили электроэнергию за долги. Самовольное заселение Гераниной Я.А. в квартиру является препятствием для его вселения в спорное жилое помещение и дальнейшего проживания в нем. До ... года он оплачивал коммунальные платежи за квартиру по адресу: (адрес обезличен) из г. Красноярска. С ... года он прекратил оплачивать коммунальные платежи, поскольку находится в затруднительном финансовом положении. Другого постоянного места жительства, кроме как спорной квартиры, он не имеет. В г. Красноярске он зарегистрирован временно по адресу: (адрес обезличен), где проживает с женой, ее дочерью, мужем дочери и внучкой. Просит в иске отказать.

В судебном заседании истец Геранина Я.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кальтиев В.Ш. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему в адрес суда .. .. .... и приобщенному к материалам дела заявлению от .. .. .... просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации г. Усть-Илимска в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему в адрес суда .. .. .... и приобщенному к материалам дела заявлению от .. .. .... ... Ш., действующая на основании доверенности ... от .. .. .... , с полным объемом процессуальных прав, сроком действия доверенности по .. .. .... , возражений по иску Гераниной Я.А. не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Усть-Илимска.

Выслушав пояснения истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Договор найма заключается в письменной форме (статья 63 ЖК РФ).

Согласно статье 7 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В силу статьи 17 ЖК РФ, действующей на момент рассмотрения спора в суде, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Согласно статье 5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ.

В данном случае правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ (до 01 марта 2005 года), но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Аналогичная норма содержалась и в статье 53 ЖК РСФСР.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе отсутствующих членов семьи, а также наймодателя жилого помещения, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения, а также кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение, необходимо являться членом семьи нанимателя жилого помещения (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Согласно Постановлению № 2 Пленума Верховного Суда СССР «О практике применения судами жилищного законодательства» от 03.04.1987г. (в редакции от 30.11.1990г., действующего на территории Российской Федерации), в п. 9 разъяснено, что при разрешении споров о расторжении договора найма ввиду выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место суд обязан истребовать доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении данного населенного пункта. Такими доказательствами могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по новому месту жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и др. В силу ст. 89 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в таком случае считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 23.06.1995г. № 8-П распространил правовой режим (защиту) жилища (ст. 40 Конституции РФ) на жилые помещения, в которых гражданин «по определению» не проживает свыше шести месяцев. Суд не исключил возможности судебной проверки по делам, связанным с прекращением права пользования конкретными жилыми помещениями (например, в порядке ч. 3 ст. 83 ЖК РФ), обстоятельств, подтверждающих сохранение достаточных связей человека с жилым помещением, в котором он не проживает в течение определенного времени. Потребность в предоставлении такой защиты остро ощущается в современных условиях, когда у человека имеются широкие возможности для самоопределения, значительных пространственных перемещений, выбора места жительства и пребывания, формирования собственных материальных сред обитания, удовлетворяющих индивидуальным потребностям человека.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно дубликату ордера ... , выданного .. .. .... Администрацией г. Усть-Илимска, К. с семьей, состоящей из двух человек, предоставлено право на занятие однокомнатной квартиры площадью 18,9 кв. м, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В ордер в качестве члена семьи нанимателя К. включена Геранина Я.А., ... года рождения, - дочь.

Согласно представленному повторному свидетельству о смерти ... , выданному .. .. .... отделом по Усть-Илимскому району и г. Усть-Илимску управления службы ЗАГС Иркутской области, К., .. .. .... года рождения, умерла .. .. .... , о чем .. .. .... составлена запись акта о смерти ... .

Согласно представленной справке ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» от .. .. .... ... в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы: Геранина Я.А., .. .. .... года рождения, - с .. .. .... , Кальтиев В.Ш., .. .. .... года рождения, - с .. .. .... , Г., .. .. .... , - с .. .. .... , Д., .. .. .... года рождения, - с .. .. .... по .. .. .... . При этом в справке указано, что К., .. .. .... года рождения, снята с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью .. .. .... , дата смерти .. .. .... , а/я ... . Кроме того, в справке указано, что квартира является муниципальной.

Истец Геранина Я.А. в судебном заседании пояснила, что обязанности по договору найма, связанные с оплатой за содержание жилья по спорной квартире, проведение текущего ремонта, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, ответчик не несет, длительное время квартирой для проживания не пользуется по собственной воле. Вселиться в спорное жилое помещение для постоянного проживания не пытается, препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении ею ответчику не чинились. При этом стороны совместно в спорной квартире с момента вселения Гераниной в ... . не проживают, общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются.

Доказательства обратному ответчиком в судебное заседание не предоставлены. Определением суда от .. .. .... ответчику разъяснялось право на предъявление встречного иска об устранении препятствий в проживании в спорном жилом помещении, вселении. Однако ответчик предоставленным ему законом правом не воспользовался.

Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих его вынужденный, временный выезд из спорного жилого помещения. Не представлено и не заявлено, что имеются основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по месту проживания в спорной квартире. Не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что новое место жительства не является его постоянным местом жительства.

В ходе судебного разбирательства были опрошены свидетели Д., М., которые пояснили, что с семьей истца они знакомы давно, между ними сложились дружеские отношения. Подтвердили, что ответчик Кальтиев В.Ш. действительно проживал в спорном жилом помещении с ... года с К., которая умерла в ... года. С осени ... года ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Со слов истца знают, что Кальтиев В.Ш. выехал из спорного жилого помещения в новое место жительства в г. Красноярск, где проживает с женой. С момента выезда ответчик попыток к вселению не предпринимал. Родственником истцу или членом ее семьи не является.

Опрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетель Т. пояснил, что знаком с ответчиком с ... года, дружат семьями, летом ... года она отдыхал с семьей у Кальтиева В.Ш. и его семьи в г. Красноярске. Он лично увозил Кальтиева В.Ш. и его будущую жену Х. из спорной квартиры зимой ... года на вокзал, они уезжали на постоянное место жительства в г. Красноярск. При этом Кальтиев В.Ш. забрал из спорной квартиры свои личные вещи, компьютер, уволился с прежнего места работы. В квартире остались только несколько предметов домашней обстановки, не представляющих какой-либо ценности. По новому месту жительства в г. Красноярске Кальтиев В.Ш. устроился на работу, зарегистрировал брак, проживает с супругой вдвоем в трехкомнатной квартире. С момента выезда из г. Усть-Илимска Кальтиев В.Ш. намерений вернуться в г. Усть-Илимск не имел, т.к. имеет в г. Красноярске постоянную работу, женился, создал семью, его быт, образ жизни свидетельствует о том, что его новое место жительства по (адрес обезличен) является для него основным и постоянным местом жительства. Намерений вернуться в г. Усть-Илимск и вселиться в спорную квартиру Кальтиев не высказывал.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, поскольку их показания подтверждаются представленными письменными материалами.

Аналогичные пояснения даны ответчиком Кальтиевым В.Ш. в его письменных объяснениях, где он также указывает, что .. .. .... он выехал из спорной квартиры в г. Красноярск, уволился с прежнего места работы в г. Усть-Илимске, по новому месту жительства зарегистрировался в ... году, где продолжает проживать по настоящее время, также в ... году устроился на работу, где продолжает работать по настоящее время, женился.

Пояснения ответчика также были подтверждены представленными им доказательствами, а именно свидетельством о регистрации по месту пребывания ... , выданного .. .. .... ОУФМС РФ в Ленинском районе Красноярского края, согласно которому Кальтиев В.Ш. зарегистрирован по адресу (адрес обезличен) на срок с .. .. .... по .. .. .... ; свидетельством о заключении брака ... , выданного .. .. .... , согласно которому Кальтиев В.Ш. .. .. .... заключил брак с Х.; справкой ... , выданной .. .. .... КГБОУ НПО ПУ ... , согласно которой Кальтиев В.Ш. .. .. .... принят на работу в Профессиональное училище ... г. Красноярска, где продолжает работать по настоящее время.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Несмотря на непризнание иска ответчиком Кальтиевым В.Ш., суд находит доводы ответчика для сохранения за ним права пользования в спорной квартире несостоятельными.

Из письменных пояснений ответчика следует, что выезд его в г. Красноярск носил вынужденный характер, в связи со смертью жены и отсутствием средств к существованию. Однако опрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что выезд ответчика был связан с созданием новой семьи. Будучи на курорте ответчик познакомился со своей будущей супругой, они вместе приехали в г. Усть-Илимск, ответчик уволился с прежнего места работы, они собрали вещи Кальтиева В.Ш. и вместе уехали из г. Усть-Илимску в г. Красноярск по месту жительства его будущей супруги, где в последующем они зарегистрировали брак, ответчик устроился на работу.

В судебном заседании истица пояснила, что с момента выезда из спорной квартиры ответчик попыток к вселению не предпринимал. Аналогичные пояснения были даны ответчиком в его письменных возражениях, где он указывает, что с ... . постоянно проживает и работает в г. Красноярске. Доказательств вселения в спорную квартиру, чинения со стороны истца препятствий к вселению ответчиком в судебное заседание представлено не было.

Доводы ответчика о том, что его выезд носит временный характер, также не нашли подтверждения в ходе судебного заседания, и оспариваются письменными возражениями ответчика, как и представленными доказательствами в обоснование своих возражений, изложенные выше.

Доводы ответчика о том, что он не мог проживать в спорной квартире в связи с проживанием в квартире истицы, также не были подтверждены в судебном заседании, поскольку из письменных возражений ответчика следует, что попыток к вселению в спорную квартиру он не предпринимал.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что названное место жительства в г. Красноярске является для ответчика Кальтиева В.Ш. постоянным. На это указывает сам факт длительного проживания в (адрес обезличен) (около трех лет), сведения о трудовой деятельности Кальтиева В.Ш. в г. Красноярске, свидетельство о заключении брака, анализ которых приводит к выводу, что именно в г. Красноярске Кальтиев В.Ш. постоянно проживает, работает, строит свою личную частную жизнь.

В судебном заседании нашел подтверждение факт, что Кальтиев В.Ш. выехал из спорного жилого помещения, добровольно им не пользуется длительное время, не проживает в спорной квартире. При таком положении суд считает, что выезд ответчика из спорной квартиры носил постоянный характер,

Доводы ответчика о том, что он периодически оплачивал содержание спорного жилья, не является юридически значимым обстоятельством для рассматриваемого спора.

Анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, суд приходит к убеждению, что ответчик Кальтиев В.Ш. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), поскольку в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с истцом Гераниной Я.А. не ведет, не является членом ее семьи, выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства добровольно, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику со стороны истца и членов ее семьи не чинилось.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, далее Правила) снятие граждан с регистрационного учета производится: в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения, признании утраты права на жилье. Регистрация и снятие с регистрационного учета носит заявительный характер либо возможны по решению суда. Поскольку судом установлено, что ответчик фактически в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) не проживает, заявление в компетентные органы не подает, хотя таковая обязанность предусмотрена законом, права пользования на квартиру не имеет, его следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гераниной Я.А. к Кальтиеву В.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кальтиева В.Ш., .. .. .... года рождения, уроженца (адрес обезличен), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Снять Кальтиева В.Ш., .. .. .... года рождения, уроженца (адрес обезличен), с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья:                          Н.С. Банщикова

Решение вступило в законную силу: 23.09.2011г.