РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2011 года                                                             г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Курахтановой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Иконниковой И.С.,

с участием истца - Сладковой Е.Л.,

ответчиков: Бочкарева Л.Н., Сладкова Н.А.,

в отсутствие представителя ответчика - ООО «УИ ЖКХ-2008»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3215/2011 по иску Сладковой Е.Л. к Бочкареву Л.Н., Сладкову Н.А., ООО «УИ ЖКХ-2008», об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу (адрес обезличен). ответчики Бочкарев Л.Н. и Сладков Н.А. являются сособственниками указанной квартиры по 1/3 доли каждый. Квартира общей площадью 51 кв.м. состоит из двух комнат площадью 15,4 кв.м., которую занимает она с мужем Сладковым Н.А., и комнаты площадью 12,6 кв.м., которую занимает ответчик Бочкарев Л.Н. Кухня, санузел, коридор, балкон и лоджия находятся в общем пользовании. Просила суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу (адрес обезличен), предоставив ей и Сладкову Е.Л. в пользование комнату площадью 15,4 кв.м., ответчику Бочкареву Л.Н. в пользование комнату площадью 12,5 кв.м., а кухню, санузел, коридор, балкон и лоджию оставить в совместном пользовании. Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» открыть лицевые счета для оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги на нее и ответчиков: Сладкова Н.А. и Бочкарева Л.Н. в размере 1/3 части, на каждого.

В судебном заседании истец Сладкова Е.Л. пояснила, что в квартире также проживает ее несовершеннолетняя дочь Б.. В связи с этим уточнила требование, касающееся раздела лицевого счета по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Просила обязать ООО «УИ ЖКХ 2008» с .. .. .... произвести раздел лицевого счета в отношении спорной квартиры, открыть лицевой счет на Сладкову Е.Л., действующую за себя и несовершеннолетнюю дочь Б., по оплате расходов по содержанию жилья и отопления исходя из 1/3 части общего размера площади жилого помещения 51 кв.м., а горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в размере 2/4 части расходов; на Сладкова Н.А. по оплате расходов по содержанию жилья и отопления исходя из 1/3 части общего размера площади жилого помещения 51 кв.м., а горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в размере 1/4 части расходов, на Бочкарева Л.Н. по оплате расходов по содержанию жилья и отопления исходя из 1/3 части общего размера площади жилого помещения 51 кв.м., а горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в размере 1/4 части расходов.

Ответчики Сладков Н.А. и Бочкарев Л.Н. в судебном заседании согласились с предъявленными исковыми требованиями в полном объеме.

Последствия признания иска ответчикам были разъяснены в судебном заседании и понятны.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» К., действующий на основании доверенности ... от .. .. .... сроком действия по .. .. .... с полным объемом процессуальных прав, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения искового требования о разделе лицевого счета, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управляющей организации.

Суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиками, поскольку оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, является добровольным, подтверждено после разъяснения последствий совершаемого действия.

Суд также учитывает следующее. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.     

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что истец, ответчики Сладков Н.А. и Бочкарев Л.Н. являются долевыми собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен), в размере 1/3 доли каждый. При этом ответчик Бочкарев Л.Н., проживая в указанном жилом помещении, надлежащим образом не оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, в связи с чем нарушаются права других сособственников данного жилого помещения. Вместе с тем ответчик обязан нести расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере, соответствующем его доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», в отсутствии приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (ст. 249 ГК РФ).

Учитывая достигнутое в ходе судебного разбирательства между собственниками соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, а также равное право собственности каждого сособственника на спорное жилое помещение, суд считает возможным обязать ответчика - ООО «УИ ЖКХ 2008» с 1 числа текущего месяца (то есть с .. .. .... ) открыть отдельные лицевые счета Сладковой Е.Л., Сладкову Н.А., Бочкареву Л.Н. по оплате расходов по содержанию жилья и отопления в размере 1/3 части исходя из общего размера площади спорной квартиры (то есть 17 кв.м. на каждого 51/3 = 17), а по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в равных долях исходя из количества проживающих, при этом оплату за несовершеннолетнего члена семьи собственника Сладковой Е.Л. - Б. отнести на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сладковой Е.Л. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу (адрес обезличен) следующим образом:

- в пользование Сладковой Е.Л. и Сладкова Н.А. комнату размером 15,4 кв.м., в пользование Бочкарева Л.Н. комнату размером 12,5 кв.м.;

- оставить в общем пользовании Сладковой Е.Л., Сладкова Н.А. и Бочкарева Л.Н. ванную комнату площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., кухню площадью 8,4 кв.м., коридор 8,9 кв.м, балкон и лоджию.

Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» с .. .. .... в отношении квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен) открыть лицевой счет на

Сладкову Е.Л., действующую за себя и несовершеннолетнюю дочь Б., по оплате расходов по содержанию жилья и отопления исходя из 1/3 части общего размера площади жилого помещения 51 кв.м., то есть 17 кв.м., а горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в размере 2/4 части расходов;

Сладкова Н.А. по оплате расходов по содержанию жилья и отопления исходя из 1/3 части общего размера площади жилого помещения 51 кв.м., то есть 17 кв.м., а горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в размере 1/4 части расходов,

Бочкарева Л.Н. по оплате расходов по содержанию жилья и отопления исходя из 1/3 части общего размера площади жилого помещения 51 кв.м., то есть 17 кв.м., а горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в размере 1/4 части расходов.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова

Решение вступило в законную силу: 18.10.2011г.

и