ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Усть-Илимск 11 октября 2011 года Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующий судья Третьяков М.С., с участием Клименковой А.Х., представителя адвоката Уман И.В., при секретаре судебного заседания С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3160/2011 по иску Клименковой А.Х. к Ушакову А.И. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета по оплате за жилье и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в Усть-Илимский городской суд с иском к Ушакову А.И. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование указала, что на основании договора дарения от **.**.*** и свидетельства о государственной регистрации права она является собственником 1/2 доли в жилой квартире, расположенной по адресу: ***. Сособственником 1/2 доли в указанной квартире является Ушаков А.И.. В квартире проживают она и Ушаков А.И. Квартира состоит из четырех комнат, жилой площадью 49,3 кв. м., общей площадью 77,6 кв. м., все комнаты изолированы друг от друга, количество изолированных комнат - 4, количество смежных комнат - 4, из них 2 комнаты площадью 9,4 кв.м. и 17.2 кв.м., и 2 комнаты площадью 11.0 кв.м. и 11.7 кв.м. В настоящее время между ней и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования этой квартирой, но сложился порядок пользования жилыми помещениями в квартире: она пользуется двумя комнатами площадью 9,4 кв.м и площадью 17.2 кв.м, ответчик - двумя комнатами площадью 11.0 кв.м и площадью 11.7 кв.м. Считает, что в соответствии с долями должен быть установлен такой порядок пользования спорной квартирой, при котором ей будет определено в пользование 2 смежные жилые комнаты: комната площадью 17,2 кв.м и площадью 9,4 кв.м. Ответчику будет определено в пользование 2 смежные жилые комнаты: комната площадью 11,0 кв.м. и комната площадью 11,7 кв.м. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Считает возможным определить порядок и размер участия сособственников в расходах на общее имущество путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию спорного жилого помещения и коммунальные услуги следующим образом: открыть отдельные лицевые счета на Клименкову А.Х., Ушакова А.И.. Просит установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, по которому определить в пользование ей, Клименковой А.Х., 2 смежные жилые комнаты: комнату № 1 площадью 17,2 кв.м и комнату № 2 площадью 9,4 кв.м; Ушакову А.И. определить в пользование 2 смежные жилые комнаты: комнату № 8 площадью 11,0 кв.м и комнату № 9 площадью 11,7 кв.м. Определить порядок и размер участия сособственников Клименковой А.Х., Ушакова А.И. в расходах по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ***, путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: обязать ООО «Ж.» открыть отдельный лицевой счет по оплате 1/2 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Клименкову А.Х.; открыть лицевой счет по оплате 1/2 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Ушакова А.И. с **.**.***. В судебном заседании истица, представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113-116 ГПК РФ. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным вынести по делу заочное решение. Представитель третьего лица ООО «Ж.» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений в части раздела лицевого счета на сособственников, согласно долей в праве собственности, не имеет. Исследовав в совокупности, материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Как установлено в судебном заседании Клименкова А.Х. является собственником 1/2 доли 4-х комнатной жилой квартиры, расположенной по адресу ***, свидетельство о государственной регистрации права от **.**.*** (л.д. 18). Также установлено, что собственником 1/2 доли в указанной жилой квартире является Ушаков А.И., свидетельство о государственной регистрации права от **.**.*** (л.д. 9). Согласно технического паспорта на жилое помещение по *** (л.д. 12-17), в нем имеются 4 жилых комнаты, площадью: 17.2 м2, 9,4 м2, 11.0 м2, 11.7 м2, соответственно. Из пояснений истицы следует, что в квартире проживает она и ответчик, других лиц проживающих в квартире, и чьи права могут быть затронуты в случае определения порядка пользования жилым помещением не имеется. Истицей представлен сложившийся порядок пользования жилым помещением, согласно которого она пользуется жилыми комнатами площадью 17.2 м2, 9,4 м2, согласно технического паспорта комнаты № 1, № 2 соответственно, а ответчик жилыми комнатами 11.0 м2, 11.7 м2, согласно технического паспорта комнаты № 8, № 9 соответственно. Ответчиком возражений в части указанного истицей сложившегося порядка пользования жилым помещением и предложенного варианта определения порядка пользования жилым помещением, а также наличия иных заинтересованных лиц, чьи права могут быть затронуты при определении права пользования жилым помещением, не представлено. Учитывая изложенное, отсутствие соглашения между сособственниками о порядке пользования жилым помещением в добровольном порядке, суд вправе определить порядок пользования жилым помещением исходя из сложившегося порядка пользования между собственниками, и считает возможным определить порядок пользования жилым помещения согласно варианта, предложенного истицей. Из представленной выписки из лицевого счета за период с **.**.*** по **.**.***, усматривается, что лицевой счет открыт на имя У. в отношении всех начисляемых платежей по квартире (л.д. 8). Начисления производится на 2 человек. Согласно договора дарения от **.**.*** У. подарила свою долю Клименковой А.Х. (л.д. 24-25), которая зарегистрировала переход права собственности в Федеральной службе по государственной регистрации. Согласно справке ООО «Ж» от **.**.*** ++ в указанной жилой квартире зарегистрированы: Клименкова А.Х. с **.**.***, У. с **.**.***, Ушаков А.И. был зарегистрирован с **.**.*** по **.**.*** (л.д.11). Как уже было установлено Клименкова А.Х. и Ушаков А.И. являются сособственниками указанного жилого помещения по 1/2 доле каждый. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. При установленных обстоятельствах суд считает возможным определить порядок и размер участия сособственников в расходах на общее имущество путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию спорного жилого помещения и коммунальные услуги следующим образом: открыть отдельные лицевые счета Клименковой А.Х., Ушакову А.И. по 1/2 доли каждому. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Клименковой А.Х. к Ушакову А.И. удовлетворить. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, по которому определить в пользование Клименковой А.Х., 2 смежные жилые комнаты: комнату № 1 площадью 17,2 кв.м и комнату № 2 площадью 9,4 кв.м; Ушакову А.И. определить в пользование 2 смежные жилые комнаты: комнату № 8 площадью 11,0 кв.м и комнату № 9 площадью 11,7 кв.м. Определить порядок и размер участия сособственников Клименковой А.Х., Ушакова А.И. в расходах по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ***, путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: обязать ООО «Ж.» открыть отдельный лицевой счет по оплате 1/2 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Клименкову А.Х.; открыть лицевой счет по оплате 1/2 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Ушакова А.И.. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья М.С. Третьяков