РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года г. Усть-Илимск Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Курахтановой Е.М., при секретаре судебного заседания Иконниковой И.С., в присутствии: представителя истца Павлова А.А. - Павловой В.И., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия доверенности по .. .. .... , в отсутствие: истца Павлова А.А., ответчика Луковниковой И.Г., представителя ответчика Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3106/2011 по иску Павлова А.А. к Луковниковой И.Г., Департаменту недвижимости Администрации г. Усть-Илимска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: В обоснование заявленного требования Павлов А.А. указал, что .. .. .... по договору купли-продажи он приобрел у Луковниковой И.Г. земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Данный земельный участок был заброшен, никаких строений на нем не имелось, никем не обрабатывался. На приобретенном участке в ... году он построил индивидуальный жилой дом площадью 49,5 кв.м. Жилое строение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), является недвижимым имуществом, отвечает требованиям нормативов, предъявляемых к жилым помещениям и является пригодным для постоянного проживания граждан. .. .. .... он узнал, что земельный участок был выделен К. на основании постановления ... от .. .. .... под индивидуальное жилищное строительство. Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: (адрес обезличен). Истец Павлов А.А.в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Павлова В.И. в судебном заседании исковые требования своего доверителя подержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Луковникова И.Г.в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему в адрес суда .. .. .... заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску Павлова А.А. не имеет. Представитель ответчика Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимскав судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившим в адрес суда .. .. .... письменным пояснениям Е., действующая на основании доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия доверенности по .. .. .... , просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Департамента. В пояснениях указала, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в реестре муниципального имущества г. Усть-Илимска не числится, объектом муниципальной собственности г. Усть-Илимска не является. Правопритязаний на спорный объект ответчик не имеет. В случае признания судом за Павловым А.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), земельный участок будет предоставлен в установленном законом порядке под размещение индивидуального жилого дома. Выслушав пояснения представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 2 ГК РФ защита гражданских прав, коим является право собственности, осуществляется в том числе путем признания права. В соответствии с пунктом 3 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Усть-Илимского городского совета депутатов трудящихся ... от .. .. .... К. выделен земельный участок по (адрес обезличен) под индивидуальное строительство. Согласно пояснений истца в исковом заявлении и пояснений его представителя в судебном заседании судом установлено, что Павлов А.А. передал Луковниковой И.Г. ... рублей за земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен). О чем был составлен договор купли-продажи от .. .. .... . (л.д. 15) Вместе с тем, данный договор не порождает права собственности Павлова А.А. на данный земельный участок, поскольку на момент заключения сделки купли-продажи земельного участка у Луковниковой И.Г. отсутствовало право распоряжения данным участком, кроме того, договор не был зарегистрирован в установленном Законом порядке. Как следует из представленного технического паспорта по состоянию на .. .. .... по адресу: (адрес обезличен) расположен одноэтажный брусовой жилой дом, общей площадью 33,3 кв.м., жилой - 17,8 кв.м. При этом в сведениях о правообладателях объекта субъектом права указан Павлов А.А. с .. .. .... . Из представленных суду документов, пояснений представителя истца следует, что Павлов А.А. не предъявлял дом государственной приемочной комиссии, не сдал дом в эксплуатацию, кроме того, у него отсутствуют права на земельный участок, в связи с чем в настоящее время не возможно дом зарегистрировать в установленном порядке. Вместе с тем, согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе ... от .. .. .... условия проживания в жилых помещениях, расположенных по адресу: (адрес обезличен) соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Согласно протоколу результатов измерений искусственной освещенности ... от .. .. .... , проведенных ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе в жилом доме по адресу: (адрес обезличен), измеренные уровни искусственной освещенности соответствуют гигиеническим требованиям. Согласно протоколу измерений параметров микроклимата ... от .. .. .... , проведенных ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе в жилом доме по адресу: (адрес обезличен), параметры микроклимата соответствуют допустимым значениям. Согласно отчету по обследованию строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: (адрес обезличен), от .. .. .... , составленному ООО «Усть-Илимскэнергопроект», жилое строение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), является недвижимым имуществом, отвечает требованиям нормативов, предъявляемых к жилым помещениям и является пригодным для постоянного проживания граждан. Из ситуационной схемы (адрес обезличен) следует, что номер жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), соответствует нумерации, принятой Решением исполнительного комитета Усть-Илимского городского Совета народных депутатов от .. .. .... ... «Об упорядочении нумерации домов в Индивидуальном поселке ... ». Из представленного сообщения МП «БТИ» г. Усть-Илимска ... от .. .. .... следует, что сведений о собственнике и зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), в МП БТИ г. Усть-Илимска не имеется. Из сообщения Управления Росреестра по Иркутской области от .. .. .... ... следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: (адрес обезличен). Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели И. и Б. пояснили, что являются соседями истца, знают, что истец выкупил земельный участок по адресу: (адрес обезличен), а в ... году своими силами возвел на этом участке жилой дом. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, какой-либо личной заинтересованности свидетелей в разрешении данного дела суд также не усматривает, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, не противоречат показаниям истца, дополняют в деталях события, также не противоречат письменным материалам дела. Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на жилой дом (адрес обезличен). Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Павлова А.А. к Луковниковой И.Г., Департаменту недвижимости Администрации г. Усть-Илимска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Павловым А.А. право собственности на индивидуальный жилой дом (адрес обезличен), общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме. Судья: Е.М. Курахтанова Решение вступило в законную силу: 08.11.2011г.