14 октября 2011 года                                              г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Павловой И.Н.,

в присутствии:

представителя истца Сизинцевой Л.И., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия ... года,

в отсутствие:

истца Сизинцева А.А.,

представителя истца Л., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия ... год,

ответчика Слижик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3097/2011

по иску Сизинцева А.А. к Слижик Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Сизинцев А.А. указал, что на основании договора мены от .. .. .... он приобрел двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). На момент совершения сделки в спорной квартире была зарегистрирована Слижик Е.В. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, его родственником и членом семьи не является. Просит суд признать Слижик Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Сизинцев А.А., представитель истца Л. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца Сизинцева Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Слижик Е.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Причины неявки ответчика суду не известны. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности включает в себя право пользования, владения и распоряжения имуществом (статья 209 ГК РФ).

Как установлено статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 288 ГК РФ, 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, принадлежит данному гражданину и членам его семьи, совместно проживающим с ним.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от .. .. .... Сизинцев А.А., .. .. .... года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .. .. .... сделана запись регистрации ... .

Основанием к государственной регистрации права явился договор мены от .. .. .... , дата регистрации .. .. .... , ... .

Из содержания договора мены от .. .. .... следует, что Л., действующая от имени Сизинцева А.А., произвела обмен жилой квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен), принадлежащей Сизинцеву А.А. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от .. .. .... , зарегистрированного в Администрации г. Усть-Илимска Иркутской области за ... от .. .. .... , право собственности зарегистрировано .. .. .... Управлением ФРС по Иркутской области за регистрационным номером ... , выдано свидетельство о государственной регистрации права .. .. .... ... , на жилую квартиру, расположенную по адресу (адрес обезличен), принадлежащую на праве собственности С., Ю. по ... доли каждому на основании договора передачи квартир в собственность граждан от .. .. .... , зарегистрированного в Администрации г. Усть-Илимска Иркутской области за ... от .. .. .... , право общей долевой собственности зарегистрировано .. .. .... Управлением ФРС по Иркутской области за регистрационным номером ... , выданы свидетельства о государственной регистрации права .. .. .... ... и ... .

В соответствии пунктом 8 договора мены от .. .. .... на момент заключения договора в квартире, расположенной по адресу (адрес обезличен), зарегистрирована С. и Слижик Е.В., которые взяли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета до .. .. .... .

Согласно представленной справке ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ... от .. .. .... в жилой квартире, расположенной по адресу (адрес обезличен), зарегистрирована Слижик Е.В. с .. .. .... и по настоящее время.

Из пояснений представителя истца Сизинцевой Л.И. следует, что ответчица в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, фактически живет по иному адресу. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

Указанные представителем истца обстоятельства были подтверждены показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей Б., Т., которые пояснили, что с ... года истец является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен), куда он переехал по договору мены из квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен), перевез свои личные вещи. С указанного времени ответчица в спорной квартире не проживала, ее личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию спорной квартиры она не несет, членом семьи истца не является.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 5 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Поскольку между Сизинцевым А.А. и Слижик Е.В. после заключения договора мены квартиры соглашения о пользовании спорным жилым помещением заключено не было, то ее право пользования было прекращено еще с момента отчуждения квартиры по указанному договору.

Доказательств, свидетельствующих о наличии такого соглашения, Слижик Е.В. представлено не было и судом не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив доказательства по делу с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что за ответчицей в силу отчуждения спорной квартиры, право пользования не сохраняется, ее право пользования спорной квартирой подлежит прекращению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в пункте 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, применительно к основаниям снятия с регистрационного учета, предусмотренных Правилами, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизинцева А.А. к Слижик Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Слижик Е.В., .. .. .... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Снять Слижик Е.В., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе у удовлетворении этого заявления.

Судья:       Н.С. Банщикова

Заочное решение вступило в законную силу: 15.11.2011г.

.