РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Усть-Илимск 21 ноября 2011 года Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующий судья Третьяков М.С., при секретаре судебного заседания ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3437/2011 по иску Кляндина В.В. к А. о понуждении к выполнению обязательств по предоставлению жилого помещения в связи с аварийным состоянием жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к А. о понуждении к выполнению обязательств по предоставлению жилого помещения в связи с аварийным состоянием жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ****. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы он, его жена и его совершеннолетний сын. Согласно решения ++ от **.**.*** каркасные дома серии УГПД «Э2» предназначались для регламентированной эксплуатации до 1980 года. Согласно акта ++ от **.**.*** об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания, жилой дом по адресу **** был признан аварийным и непригодным для проживания. А. до настоящего времени не исполняет своих обязательств по предоставлению жилых помещений гражданам, жилые помещения которых признаны аварийными и непригодными для жилья, в связи с чем нарушены его жилищные права. Просит суд обязать ответчика А. предоставить ему на состав семьи пригодное для проживания жилое помещение площадью не менее ** В судебное заседание истец Кляндин В.В. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. Третьи лица К., К. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, требования истца поддерживают в полном объеме. Представитель А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие. Согласно представленных возражений, исковые требования не признает по следующим основаниям. В настоящее время решения органа местного самоуправления о выселении граждан, проживающих в **** в **** не принималось. Предоставление жилых помещений гражданам, проживающим в ветхих и аварийных жилых домах, осуществляется в строгом соответствии с реестром, утвержденным решением Городской Думы **** от **.**.*** ++. В указанном реестре жилой дом по **** по очередности находится под номером 8. В настоящее время из-за отсутствия финансирования не переселены граждане, проживающие в домах, которые в реестре стоят ранее дома по адресу ****. Согласно вышеуказанной программе переселение граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах производится поэтапно, рассчитано до 2019 года. Одновременно переселить всех граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах невозможно, поэтому в городе Усть-Илимске снос жилых домов и переселение граждан осуществляется по порядковым номерам, указанным в реестре ветхих и аварийных жилых домов. Предоставление жилого помещения по исковому заявлению ущемляет права и интересы граждан указанного дома, а также граждан, проживающих в домах, идущих по списку ранее. Просит отказать в удовлетворении искового заявления. Суд, исследовав в совокупности пояснения сторон, письменные материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно представленному ордеру ++ А. **.**.***, право занятия двух комнат, площадью ++ в квартире, расположенной по адресу ****, предоставлено нанимателю Кляндину В.В. и членам его семьи. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: К. В соответствии с представленной справкой О. ++ от **.**.*** Кляндин В.В., **.**.*** года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: **** **.**.***. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: К., **.**.*** года рождения - с **.**.*** и К., **.**.*** года рождения - с **.**.***. В справке также указано, что квартира муниципальная. **** квартиры указана ++ Согласно представленной справке Б. **** ++ от **.**.*** общая площадь **** по адресу: ****, которая принадлежит Кляндину В.В., составляет ++ Как следует из представленного акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания ++ от **.**.***, спорный жилой дом по адресу: ****, 1969 года постройки. В процессе эксплуатации на жилом доме проводились работы по частичной замене стояков отопления и водопровода, смене сгон/резьб, полотенцесушителей, труб канализации, смене и ремонту вентилей, смене дверных полотен, смене оконного стекла, смене площадок крыльца, заделке проемов строганной доской, частичной обшивке стен ДВП и ДСП, частичной смене дощатых полов, смене стоек и подкосов под балки перекрытий, ремонту шиферной кровли, смене обналички. Вследствие деформации в лестничных клетках произошли перекосы лестничных пролетов и межэтажных площадок, электропроводка находится в натянутом состоянии, что может привести к её обрыву и короткому замыканию. Полы и междуэтажные перекрытия частично сгнили. Трубопроводы систем отопления, канализации и водоснабжения находятся в аварийном состоянии. Обследование жилого дома подтверждает явное нарушение строительной целостности здания, заключающееся в отклонении блоков от центральных осей и горизонтальных плоскостей за счет просадок в основании здания. В связи с невозможностью обеспечения безопасности и нормальных условий проживания необходимо отселение граждан. Межведомственной комиссией жилой **** в **** признан аварийным и подлежащим сносу, так как техническое состояние строительных конструкций и инженерного оборудования представляет опасность для проживания. Согласно представленному постановлению главы А. от **.**.*** ++ жилой дом по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу. Правомерность указанного акта, а также заключения и постановления представителями ответчика не оспаривалась. Согласно представленной программе переселения граждан, проживающих в городе Усть-Илимске из ветхого и аварийного жилья муниципального жилищного фонда в 2003-2019 годах, утвержденную решением Г. У. от **.**.*** ++, с изменениями от **.**.*** ++ в реестр аварийных жилых домов внесен **** в ****. В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно п.п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Частью 1 ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Истец Кляндин В.В. занимает жилое помещение по адресу: **** по договору социального найма, о чем свидетельствует ордер на право занятия муниципального жилого помещения. То обстоятельство, что договор социального найма не оформлен надлежащим образом в виде отдельного письменного документа, подписанного сторонами, не изменяет характер жилищных правоотношений между истцом и А. ****, как члена семьи нанимателя и наймодателя. Таким образом, суд установил, что дом по ****, в котором проживает истец и члены его семьи, признан непригодным для проживания и подлежит сносу, а жильцы выселению. Право истца на предоставление равнозначного по общей площади другого жилого помещения у суда сомнений не вызывает. В силу ст.ст. 57, 87, 89 ЖК РФ истец имеет право на внеочередное предоставление равнозначного по общей площади другого жилого помещения. Предоставление жилых помещений отнесено к компетенции А. ****. Следовательно, исковые требования о предоставлении другого жилого помещения к А. **** подлежат удовлетворению. Довод представителей ответчика о том, что у истца нет права требования, поскольку он не поставлен на учет, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, а также довод представителей ответчика о том, что переселение граждан осуществляется в соответствии с утвержденной программой и реестром переселения, согласно которой дом, в котором проживает истец, находится по номером 8, суд не принимает. В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев. В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, в том числе жилые помещения, которые признаны непригодными для проживания. Предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь. Указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников). Довод представителей ответчика об отсутствии надлежащего финансирования переселения не имеет юридического значения для разрешения настоящего спора. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кляндина В.В. удовлетворить. Обязать А. **** предоставить Кляндину В.В. другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью ++ Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской в течение десяти дней с момента его вынесения судом в окончательной форме Судья: М.С. Третьяков . . Решение вступило в законную силу: 02.12.2011 г. . .