РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усть-Илимск                                                               14 ноября 2011 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

Председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания .,

с участием истицы Налетовой Л.И., представителей по устному заявлению Ступина В.Ф., Самусовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3438/2011

по иску Налетовой Л.И. к Д. о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Д. о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности.

В обоснование исковых требований указала, что **.**.*** Т. на основании договора купли-продажи продал свой дом, расположенный по адресу ***, истице. **.**.*** Т. умер. Согласно решения исполнительного комитета Усть-Илимского поселкового совета депутатов трудящихся от **.**.*** ++ Т. был выделен земельный участок площадью ++ расположенный по адресу ***. в 1970 году Т. на выделенном земельном участке построил жилой дом, которому был присвоен адрес ***. Право собственности на построенный жилой дом Т. зарегистрировать в муниципальных органах Б. не успел.

В течение 19 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом. Государственная регистрация права на жилой дом истицей не совершалась. Иных лиц оспаривающих право собственности истицы не имеется.

          Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** силу приобретательской давности.

В судебном заседании истица, представители истицы, поддержали исковые требования в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что в настоящее время возникла необходимость оформить надлежащим образом все права на дом и земельный участок, чего истица сделать не может ввиду отсутствия у неё правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика, *** ***, в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. По заявленным требованиям поясняет следующее, жилой дом, расположенный по адресу ***, не является объектом муниципальной собственности *** и в реестре муниципального имущества *** не числится. А. *** правопритязаний на указанный объект не имеет. *** является плановой улицей, в случае признания за Налетовой Л.И. права собственности на жилой дом, истице будет предоставлен земельный участок под размещение индивидуального жилого дома.

        Суд, исследовав в совокупности, объяснения сторон, свидетелей, материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании жилой дом, общей площадью ++., расположенный по адресу *** был построен на законном основании предыдущим владельцем Т. на земельном участке, предоставленном ему в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается Решением исполнительного комитета Усть-Илимского поселкового совета депутатов трудящихся ++ от **.**.*** (л.д. 10,11). На основании Генерального плана и адресного плана *** адрес земельного участка ++ по ***, был изменен на адрес *** ++. Индивидуальный дом на этом земельном участке имеет адрес *** ++. Данный факт подтверждается, представленной в материалы справкой начальника отдела архитектуры и градостроительства Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска (л.д.14) и заместителя начальника Усть-Илимского межрайонного отдела Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Иркутской области (л.д.18).

Наличие жилого дома, год ввода в эксплуатацию 1970, общей площадью ++., согласно утвержденного проекта, подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на **.**.***, выданным М. (л.д. 22-25).

Факт приобретения жилого дома у Т. подтверждается договором купли-продажи от **.**.*** и распиской к договору купли-продажи от **.**.***, согласно которой Т. продал Налетовой Л.И. жилой дом, расположенный по адресу *** (л.д. 8, 9).

Согласно справки ++ от **.**.*** Т. умер **.**.***, запись акта ++ (л.д. 12).

Доводы истицы о том, что она непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным домом с 1991г., подтверждаются представленными платежными документами об уплате за пользование энергоснабжением.

Также факт владения спорным домом подтверждаются показаниями свидетелей К., Д., Р., которые в судебном заседании пояснили, что проживают в ***. К. ранее проживала по ***, сейчас проживает по ***, с 1980-х годов, дружила с дочерью истицы, была у них в гостях по ***. Д., Р. проживают по ***, с 1986 и 1987 года, соответственно. Пояснили, что ранее в *** проживал Т., затем с 1991 года и по настоящее время стала жить Налетова Л.И., все это время она содержала этот дом, оплачивала электроэнергию, услуги летнего водопровода, ремонтировала дом, занималась земельным участком. Об иных лицах, оспаривающих право собственности истицы, им ничего не известно.

При таком положении право собственности Налетовой Л.И. на оспариваемое имущество в силу приобретательской давности не подлежит сомнению.

Таким образом, суд находит, что поскольку жилой дом построен на законных основаниях, факт добросовестного, открытого им владения истицей как собственным имуществом в течение 15 лет в судебном заседании нашел свое подтверждение, постольку исковые требования Налетовой Л.И. к Д. подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Исковые требования Налетовой Л.И. к Д. о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности, удовлетворить.

          Признать за Налетовой Л.И. право собственности на одноэтажный жилой ***, расположенный по *** в ***.

           Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.     

             Судья:                                                                         М.С. Третьяков

           .

.                                             

Решение вступило в законную силу: 29.11.2011 г.

.

.