РЕШЕНИЕ город Усть-Илимск 12 декабря 2011 года Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующий судья Третьяков М.С., при секретаре судебного заседания С. С участием представителя истца Батуриной Е.В., действующей на основании доверенности от **.**.***, ответчика Ситникова А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3597/2011 по иску Федерального государственного казенного учреждения «14 отряд федеральной противопожарной службы по ***» к Ситникову А.А., Ситниковой Ю.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: Истец, ФГКУ «14 отряд федеральной противопожарной службы по ***», в лице представителя Батуриной Е.В., обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ответчики и члены их семьи проживают в служебном жилом помещении, расположенном по адресу ***, основанием для вселения является личное заявление, договор найма жилого помещения в письменном виде не заключался. Ответчики зарегистрированы по данному адресу. Указанное жилое помещение находится в здании пожарной части ++ и является служебной квартирой переданной ответчику в связи с прохождением им службы в пожарной охране. Здание пожарной части находится в оперативном управлении истца. Истец соответственно осуществляет надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивает предоставление жильцам всех необходимых коммунальных услуг. Ответчики в свою очередь обязаны оплачивать получаемые услуги в срок до 10 числа месяца следующего за текущим. Данное условие ответчиками не выполняется в связи с чем образовалась задолженность за период с **.**.*** по **.**.*** в размере ++. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере ++ В судебном заседании представитель истца уменьшил исковые требования, просил взыскать ++. Ответчик Ситников А.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что он вместе с семьей проживает в служебном жилом помещении по адресу *** и зарегистрированы по данному адресу как по месту жительства. Он не отказывается оплачивать квартплату и коммунальные услуги, но в 2009 году истец сам не принимал оплату, о чем он вел длительную переписку. Кроме того, истец должен оказывать услуги надлежащего качества, но отопление не всегда включают с установленным постановлениями местной администрации графиком, также в силу расположения дома не соблюдается в летний период температурный график горячего водоснабжения о чем он также неоднократно писал на имя начальника ОГПС. Истцом также не проводился капитальный ремонт здания, в силу чего он был вынужден из-за очень плохого состояние окон, заменить своими силами оконные блоки, что обошлось ему в ++. Просит учесть данные расходы в счет оплаты за обслуживание и содержание жилья и коммунальные услуги, а также сделать перерасчет по коммунальным услугам в связи с несоответствием предоставляемых услуг нормативам. Ответчик Ситникова Ю.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, исследовав в совокупности, объяснения сторон, письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; Как следует из решения Усть-Илимского городского совета народных депутатов от 17.05.1979 года № 230, жилая площадь в 16 квартирном доме при пожарном депо *** ***, была утверждена в качестве служебной. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 18 июня 2009 года *** на 6 автомашин с административно-бытовым корпусом находится в оперативном управлении, на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по *** от **.**.*** ++-и. Согласно представленного технического паспорта в здании пождепо имеется 16 жилых квартир. В соответствии с домовой книгой в квартире по адресу *** зарегистрированы Ситников А.А., Ситникова Ю.С., Ситникова А.А., Ситников Е.А. Ответчиком факт проживания в служебном жилом помещении, а именно в квартире по *** в судебном заседании признается и не оспаривается. Согласно представленных договоров на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, на отпуск питьевой холодной воды, энергоснабжения, об оказании услуг по техническому обслуживанию, обслуживанию узлов учета тепловой энергии, оказание услуг по вывозу мусора, оказание услуг по аварийному обслуживанию инженерных сетей и оборудования, за 2009, 2010, 2011 года, истец в оперативном управлении которого находится здание, несет бремя содержания пождепо, с административно-бытовым корпусом, включая обеспечение соответствующими услугами служебные квартиры, расположенные в административно-бытовом корпусе. В соответствии с положением начисления, сбора и перечисление платы граждан за пользование служебными жилыми помещениями, утвержденным приказом ++ от **.**.***, и положением начисления, сбора и перечисление платы граждан за пользование служебными жилыми помещениями, утвержденным приказом ++ от **.**.***, плата за наем определяется исходя из занимаемой площади служебного помещения, в соответствии с муниципальными правовыми актами ***. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством РФ. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающего совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг на территории муниципального образования город Усть-Илимск установлен постановлениями администрации г. Усть-Илимска. В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Как следует из представленных документов служебные жилые помещения по ***, относятся к специализированным жилым помещениям государственного жилищного фонда. Из чего следует, что истцом обоснованно применяются тарифы на обслуживание жилья и коммунальные услуги, утверждаемые администрацией ***. Из представленного лицевого счета видно, что начисление оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги производилось в соответствии с вышеуказанными нормативными актами. Наличие задолженности у ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги подтверждается выпиской из лицевого счета. По суммам начисленных платежей ответчик возражений не имеет. Доводы ответчика о необходимости снижения размера оплаты в связи с некачественным предоставлением услуг не нашли своего подтверждения в судебном заседании. В соответствии с п. 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогичный подход сформулирован законодателем и в части изменения платы за предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, что отражено в правилах предоставления гражданам коммунальных услуг. Ответчиком не представлено никаких доказательств, а именно установленных нормативными документами актов, в которых зафиксированы нарушения предоставления услуг, вследствие чего истец обязан сделать перерасчет. Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в доход городского бюджета. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «14 отряд федеральной противопожарной службы по ***» к Ситникову А.А., Ситниковой Ю.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, удовлетворить. Взыскать в пользу Федерального государственного казенного учреждения «14 отряд федеральной противопожарной службы по ***» с Ситникова А.А., Ситниковой Ю.С. задолженность за период с **.**.*** по **.**.*** в размере ++. солидарно. Взыскать государственную пошлину в доход городского бюджета с Ситникова А.А., Ситниковой Ю.С. в размере 200 руб. с каждого. На решение может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Судья М.С. Третьяков . . Решение вступило в законную силу: 28.12.2011г. . .