19 января 2012 года       г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области

в составе: председательствующий судья Высочин О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2012 по иску Марковой В.А. к Администрации г. Усть-Илимска о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма,

Установил:

В обоснование иска Маркова В.А. указала, что она и ее гражданский муж Б. проживали у его мамы Б. с **.**.**** по адресу: ****. Отношения с Б. не регистрировали, проживали одной семьей, имели общий бюджет, вели общее хозяйство. В **.**.**** Б. умерла, после ее смерти она с Б. продолжали проживать совместно в указанной квартире. **.**.**** она продала свою квартиру по ****, вложила деньги в ремонт спорного жилья, в феврале зарегистрировалась в квартире. В **.**.**** умер ее супруг. Она продолжает проживать в жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает все расходы. Просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ****, обязать Администрацию г. Усть-Илимска заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: ****.

В представленных возражениях представитель ответчика требования не признал, указав, что в пользовании Марковой В.А. находится квартира по адресу: ****, которая в **.**.**** была ею приватизирована. Истец не могла в **.**.**** продать квартиру по адресу: **** поскольку эта квартира ей не принадлежала. Доводы, указанные в иске необоснованны, не указано обстоятельств вселения в качестве члена семьи. Просит в иске отказать.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что с **.**.**** она постоянно проживала в квартире по адресу ****, вместе с мужем и дочерью. С **.**.**** отношения с мужем испортились, в то же время она познакомилась с Б., стала бывать у него в гостях в ****. В **.**.****, после продажи квартиры, они разъехались с мужем, она купила новую квартиру по адресу ****, стала в ней проживать. В период с **.**.**** год она была зарегистрирована по ****, но там не проживала, прав на это жилое помещение не имела. В **.**.**** она продала свою квартиру, погасила задолженность по квартплате в квартире в ****, покупала материал для ремонта этой квартиры, в **.**.**** Б. прописал ее в спорном жилом помещении, она стала постоянно проживать в нем, брак с Быстровым не регистрировался. До **.**.**** она жила на две квартиры, поскольку была не уверена в отношениях с Б. По обстоятельствам вселения в квартиру, совместно проживания с Б., ведения общего хозяйства, пояснить ничего не смогла.

Представитель истца поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика просила в иске отказать. Указала, что вселение Марковой В.А. в спорное жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, в судебном заседании не подтверждено. Истец дает противоречивые пояснения, конкретные обстоятельства вселения и проживания привести не может. Свидетели дали противоречивые показания, на уточняющие вопросы конкретно ответить не смогли.

Выслушав пояснения, допросив свидетелей, исследовав доказательства, суд находит требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно статьи 5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Жилищного кодекса РФ. В данном случае истец ссылается на то, что правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из ордера *** от **.**.**** следует, что он выдан Б. на право занятия двухкомнатной ****. В качестве члена семьи нанимателя в ордере указан сын Б.

Из свидетельства о рождении *** от **.**.**** следует, что Б. является сыном Б.

Согласно свидетельству о смерти *** от **.**.**** Б. умерла **.**.****.

Согласно свидетельству о смерти *** от **.**.**** Б. умер **.**.****.

Из показаний свидетеля Т., проживающего по соседству со спорным жилым помещением, следует, что Маркова В.А. с **.**.**** постоянно проживает в квартире по адресу: ****. Он часто бывал у них в гостях, считает, что Маркова В.А. являлась женой Б. По взаимоотношениям Марковой В.А. и Б., обстоятельствам вселения Марковой В.А. в спорное жилое помещение, ничего пояснить не смог.

Суд критически относится к показаниям данного свидетеля, его показания противоречат пояснениям истца, свидетель не смог указать точное количество комнат в спорном жилом помещении, не смог пояснить о характере взаимоотношений между Марковой В.Б. и Б., Б., его показания носят общий характер, на уточняющие вопросы свидетель пояснений не дал, сославшись на забывчивость.

Из показаний свидетеля Б., дочери истца, следует, что она совместно с матерью в **.**.**** переселилась в квартиру по адресу: ****. Проживали совместно с Б., Б. Маркова В.А, ухаживала за Б., сожительствовала с Б. Она в **.**.**** выехала из квартиры, Маркова В.А. осталась там проживать по настоящее время. Из пояснений свидетеля следует, что Маркова В.А. не регистрировалась в спорном жилом помещении до **.**.****, поскольку прав на него не имела.

Суд критически относится к показаниям свидетеля, свидетель не смогла дать пояснений по обстоятельствам вселения Марковой В.А. в спорное жилое помещение, ведению общего хозяйства, на уточняющие вопросы свидетель дала суду противоречивые показания.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Истцом не представлено суду доказательств вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Б., либо Б., а в таком случае наличию у Б. прав на спорное жилое помещение, не представлено доказательств ведение общего хозяйства с нанимателем, получение согласия наймодателя и Б. на вселение в спорное жилое помещение, доказательств отсутствия прав на другие жилые помещения.

Из представленного договора передачи квартир в собственность граждан от **.**.**** в собственность Марковой В.А. совместно с Э., Ш. передана 4-х комнатная квартира по адресу: ****

Истцом не представлено суду доказательств утраты прав на данное жилое помещение, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ является ее обязанностью.

Суд учитывает, что согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** следует, что Маркова В.А. зарегистрирована в квартире по адресу: ****. Однако сама по себе регистрация истца в спорном жилом помещении, согласно действующему законодательству, прав на жилое помещение не образует, может быть принята только в совокупности с другими доказательствами.

Из пояснений истца усматривается, что она была вселена и стала постоянно проживать в спорном жилом помещении только с момента регистрации в **.**.****. Вместе с тем истец, в ходе судебного разбирательства, поддержала требования по заявленным основаниям, об изменении оснований иска суду не заявила, предложения суда уточнить иск проигнорировала. Кроме того, доказательства вселения и проживания Марковой В.А. в качестве члена семьи нанимателя с **.**.**** суду так же не представлены.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования Марковой В.А. не подлежащими удовлетворению, истец не представила суду доказательств того, что была вселена в спорное жилое помещение в **.**.**** в качестве члена семьи нанимателя Б., ведения с ней общего хозяйства, наличия согласия Администрации г. Усть-Илимска и Б. на свое вселение в спорное жилое помещение, наличию прав у Б. на спорное жилое помещение, истцом не представлено доказательств отсутствия прав на иные жилые помещения. В ходе судебного заседания истец дала противоречивые пояснения, путаясь в датах, фактах и событиях, на уточняющие вопросы ответить не смогла. Суд, оценивая пояснения Марковой В.А., с учетом ее поведения в судебном заседании, пришел к убеждению в их недостоверности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении требовании Марковой В.А. к Администрации г. Усть-Илимска о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма на жилое помещение по адресу: **** отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья          О.Ю. Высочин

Решение вступило в законную силу: 25.02.2012 г.