РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 января 2012 года г. Усть-Илимск Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Курахтановой Е.М., при секретаре судебного заседания Павловой И.Н., в присутствии: истца Зиновкина С.И., представителя ответчика назначенyого судом - адвоката Усть-Илимского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Фролова И.Н. в отсутствие: ответчика Крикунова И.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/2012 по иску Зиновкина С.И. к Крикунову И.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Зиновкин С.И. обратился в Усть-Илимский городской суд ** с иском, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от * он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ** **. На момент заключения договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован и проживал по адресу: ** У него с ответчиком была договоренность о том, что после совершения сделки купли-продажи квартиры ответчик снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета. С 2007 года Крикунов И.Л. не проживает по данному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащей ему (истцу) квартире существенно нарушает его права, как собственника, в связи с чем просил прекратить право ответчика пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В ходе судебного разбирательства истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать Крикунова И.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ** снять его с регистрационного учета. Ответчик в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте разбирательства дела извещен по последнему известному суду месту жительства. Определением суда от * ответчику назначен адвокат Усть-Илимского филиала Иркутской коллегии адвокатов в порядке статьи 50 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Фролов И.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ возражений по исковым требования Зиновкина С.И. суду не представил. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Зиновкин С.И. является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: **. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ** от * (л.д.5), договором купли-продажи от * (л.д.5,7). Согласно справке ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» от * ***, ЗОВ., * года рождения, зарегистрирована по адресу: ** * Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: Зиновкин С.И., * года рождения - с *, Крикунов И.Л., * года рождения - *, ЗНС, * года рождения - с *, ЗАИ, * года рождения - с * (л.д.6). Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик выехал в 2007 году из спорного жилого помещения в связи с продажей квартиры бывшим собственником, членом семьи которого он являлся, членом семьи собственника жилого помещения - Зиновкина С.И. не является. Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника данного жилого помещения и не ведет с ним общего хозяйства, не были опровергнуты представителем ответчика в ходе судебного разбирательства и нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей. Так свидетели ЗПВ, ОСВ в ходе судебного разбирательства пояснили, что с момента приобретения спорной квартиры Зиновкиным С.И. ответчик Крикунов И.Л. в ней не проживает, его вещей в квартире нет. Показаниям данных свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу, доводам заявления, письменным материалам дела. Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется. Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим, суд находит заслуживающими внимания доводы истца о необходимости восстановления ее нарушенного права путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (прекратившим или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Принимая во внимание доводы истца, отсутствие возражений у представителя ответчика, обстоятельства дела, суд приходит к убеждению, что ответчик Крикунов И.Л. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, поскольку в спорной квартире не проживает длительное время, общее хозяйство с собственником не ведет, членом семьи собственника данной квартиры не является, оплату спорного жилья не производит, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. Поскольку судом установлено, что ответчик фактически в жилом помещении по адресу: ** проживает, заявление в компетентные органы не подает, хотя таковая обязанность предусмотрена законом, права пользования на квартиру не имеет, его следует снять с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Крикунова И.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ** **. Снять Крикунова И.Л. с регистрационного учета по адресу: ** **. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме. Председательствующий судья Е.М. Курахтанова Решение вступило в законную силу: 29.02.2012 * * * * *и
Исковые требования Зиновкина С.И. удовлетворить.