РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 января 2012 года г. Усть-Илимск Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курахтановой Е.М. при секретаре Иконниковой И.С., с участием представителя истца - Поляковой Н.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности *** от * сроком действия три года с полным объемом процессуальных прав, ответчика Головешкина В.В., в отсутствие истца Фирсанова М.А., ответчика Головешкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157-2012 по иску Фирсанова М.А. к Головешкину В.В., Головешкиной Е.В. о признании права собственности на жилую квартиру, государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Фирсанов М.А. обратился в Усть-Илимский городской суд с иском, в обоснование которого указал, что * между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ** Данный договор был удостоверен нотариусом ЛСН и подлежал регистрации в предприятии «Бюро технической инвентаризации» **, но не был зарегистрирован. По данному договору он полностью выполнил свои обязательства как покупатель по оплате стоимости приобретенной квартиры в размере *** рублей и принял от продавца квартиру. В ** обратился к ответчику с просьбой зарегистрировать договор и переход права собственности на жилое помещение Усть-Илимском отделе Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, но ответчик отказался. Основывая законность своих требований на ст. 165 ГК РФ просил вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от *, заключенному между Головешкиным В.В. (действующим за себя лично и от имени несовершеннолетней дочери Головешкиной Е.В.) и Фирсанова М.А. на квартиру, состоящую из одной комнаты, полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: **. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Полякова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования. Дополнительно пояснила, что при составлении договора купли-продажи нотариусом была допущена ошибка в технической характеристике дома, в котором расположена спорная квартира. Нотариус указала, что квартира находится в крупнопанельном жилом доме, в то время как необходимо было указать, что дом кирпичный, что соответствует его фактическому содержанию и документам с техническим описанием квартиры. В связи с чем просила признать за Фирсановым М.А. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную на шестом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома, расположенную по адресу: **. Ответчик Головешкин В.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Головешкиной Е.В., в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Подтвердил факт передачи в собственность истца по договору купли-продажи спорной квартиры и получения от истца оплаты стоимости квартиры в полном объеме. Последствия признания иска ответчику были разъяснены в судебном заседании и понятны. Ответчик Головешкина Е.В. в судебное заседание не явилась. Направила заявление, в котором указала, что признает исковые требования Фирсанова М.А. в полном объеме добровольно. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 209, 213, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.ст.17,28 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. В судебном заседании установлено, что * между Головешкиным В.В. и Фирсановым М.А. был заключен договор купли-продажи, по которому Головешкин В.В., действующий за себя и от имени несовершеннолетней дочери Головешкиной Е.В., продал Фирсанову М.А. жилую однокомнатную **, расположенную на шестом этаже девятиэтажного кирпичного ** в **. Договор удостоверен нотариусом Усть-Илимского нотариального округа ЛСН и зарегистрирован в реестре за ***. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что данный договор сторонами исполнен в полном объеме, однако в предприятии БТИ ** зарегистрирован не был. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фирсанова М.А. удовлетворить. Признать за Фирсановым М.А. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную на шестом этаже в девятиэтажном кирпичном жилом доме по адресу: **. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья Е.М. Курахтанова Решение вступило в законную силу: 15.02.2012 * * * * *