13 марта 2012 года       г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области

в составе: председательствующий судья Высочин О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2012 по иску Бурмистрова Ю.П. к Бурмистровой Н.Д., Бурмистрову Р.Ю., Бурмистровой В.Ю., Бурмистровой Л.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

Установил:

В обоснование иска Бурмистров Ю.П. указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ****. В качестве членов семьи в ордер включены жена Бурмистрова Н.Д. и сын Бурмистров Р.Ю. После рождения в квартире проживали дочери Бурмистрова Л.Ю. и Бурмистрова В.Ю. В **.**.**** жена, забрав детей, выехала на другое постоянное место жительства в ****. В **.**.**** они расторгли брак. Он предлагал детям вернуться в квартиру, но получал отказы. Ответчики не участвуют в расходах по оплате жилья. Считает, что ответчики добровольно отказались от спорного жилого помещения. Просит расторгнуть договор найма с Бурмистровой Н.Д., Бурмистровым Р.Ю., признать Бурмистрову В.Ю., Бурмистрову Л.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****, снять с регистрационного учета Бурмистрову Н.Д., Бурмистрову В.Ю., Бурмистрову Л.Ю.

В представленном возражении Бурмистрова Н.Д. исковые требования не признала, указала, что по аналогичному иску ранее выносилось решение, в иске Бурмистрову Ю.П. отказано. Она выехала из квартиры временно, в связи с болезнью. После лечения они возвращались в квартиру, Бурмистров Ю.П. препятствовал их проживанию. Другого жилья она не имеет. Длительный характер отсутствия в квартире связан с необходимостью ее лечения и обучением детей. В спорном жилом помещении осталось совместно нажитое имущество, мебель и бытовая техника. Она намерена вернуться в квартиру после окончания обучения детей.

В представленном возражении Бурмистров Р.Ю. исковые требования не признал, указав, что ранее Бурмистров Ю.П. обращался в суд с аналогичным иском, в удовлетворении требований ему отказано.

В представленных возражениях Бурмистрова В.Ю., Бурмистрова Л.Ю. исковые требования не признали, указав, что их выезд носит вынужденный, временный характер, они намерены вернуться в квартиру после окончания обучения.

В представленном отзыве представитель Администрации г. Усть-Илимска возражений по иску не имела.

В судебном заседании истец, его представитель, поддержали исковые требования, пояснили, что в **.**.**** Бурмистрова Н.Д. выехала, поскольку решила сменить место жительства, от чего Бурмистров Ю.П. отказался. В **.**.**** Бурмистрова Н.Д. приезжала в ****, вывезла все вещи свои и детей из квартиры. Участия в содержании жилья ответчики не принимают, вселиться не пытались, на словах говорили, что проживать в г. Усть-Илимске не намерены. Со стороны Бурмистрова Ю.П. препятствий в проживании никогда не было.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Опрошенная по судебному поручению Бурмистрова Н.Д. привела доводы, аналогичные изложенным в письменном отзыве.

Опрошенная по судебному поручению Бурмистрова В.Ю. пояснила, что в несовершеннолетнем возрасте 16 лет назад она вместе с матерью выехала в **** к бабушке. С момента выезда они постоянно проживают у бабушки. С **.**.**** она обучается в ****, проживает в ****. В возрасте 10 лет она приезжала к отцу в гости, жила в спорной квартире. В связи с учебой она не имеет возможности проживать в ****. Препятствий со стороны Бурмистрова Ю.П. в проживании не было. Расходов на квартиру она не несет, поскольку самостоятельных доходов не имеет.

Опрошенная по судебному поручению Бурмистрова Л.Ю. поддержала пояснения Бурмитсровой В.Ю., пояснила, что выехала из квартиры в 6-летнем возрасте, не могла самостоятельно принимать решение о месте жительства. В возрасте 12 лет она приезжала к отцу в гости, он предлагал ей остаться с ним. В связи с учебой она не имеет возможности проживать в ****. Препятствий со стороны Бурмистрова Ю.П. в проживании не было. Расходов на квартиру она не несет, поскольку самостоятельных доходов не имеет.

Представитель Администрации г. Усть-Илимска в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения, допросив свидетелей, исследовав доказательства, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда. Подобная норма содержалась и в статье 89 ЖК РСФСР. Согласно статьи 5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Жилищного кодекса РФ. В данном случае правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.

Согласно ордеру *** от **.**.**** жилое помещение по адресу: **** предоставлено Бурмистрову Ю.П., с семьей состоящей из 3 человек, в качестве членов семьи указаны Бурмистрова Н.Д. жена, Бурмистров Р.Ю. сын.

Из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** следует, что Бурмистров Ю.П. зарегистрирован в квартире по адресу: ****, ****, с **.**.**** в квартире зарегистрированы Бурмистрова Н.Д., Бурмистрова Л.Ю., Бурмистрова В.Ю., до **.**.**** был зарегистрирован Бурмистров Р.Ю.

Из свидетельства о расторжении брака *** от **.**.**** следует, что брак между Бурмистровым Ю.П. и Бурмистровой Н.Д. прекращен **.**.****.

Из представленных квитанций следует, что оплату за жилое помещение по адресу: **** производит Бурмистров Ю.П.

Из показаний свидетели С.С.А., С.А.Н., Л., допрошенных в судебном заседании, следует, что Бурмистрова Н.Д., Бурмистрова Л.Ю., Бурмистрова В.Ю., Бурмистров Р.Ю. выехали из спорной квартиры в **.**.****, с тех пор там не проживают, в **.**.**** Бурмистрова Н.Д. вывезла из квартиры все свои и детские вещи, в квартиру вселиться не пытались, участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услугах не принимают, препятствий со стороны Бурмистрова Ю.П. в проживании не было.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Аналогичная норма содержалась в статье 53 ЖК РСФСР.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя пояснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков Бурмистровой Н.Д. и Бурмистрова Р.Ю. из жилого помещения по адресу: **** носит постоянный характер, поскольку они не проживают там длительное время, их личных вещей в квартире не осталось, в расходах на содержание квартиры они не участвуют, обязательств из договора найма жилого помещения не выполняют. Бурмистров Р.Д. с **.**.**** снят с регистрационного учета. Ссылка ответчиков на решение суда в **.**.****, которым Бурмистрову Ю.П. было отказано в иске по аналогичным основаниям, необоснованна, поскольку отношения связанные с правами на жилое помещение носят длящийся характер, ответчиками не представлено доказательств того, что в период с **.**.**** их отсутствие носило вынужденный и (или) временный характер. Доводы Бурмистровой Н.Д. о необходимости получения лечения в **** соответствующими доказательствами не подтверждены. Доводы ответчика о наличии со стороны Бурмистрова Ю.П. препятствий в проживании так же не доказаны.

Поскольку Бурмистрова Н.Д., Бурмистров Р.Ю. выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, договор найма с ними подлежит расторжению, при утрате права пользования на жилое помещение Бурмистрова Н.Д. подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно справки о рождении *** от **.**.**** Бурмистрова Л.Ю. является дочерью Бурмистрова Ю.П., Бурмистровой Н.Д.

Согласно нотариально заверенной копии свидетельства о рождении *** от **.**.**** Бурмистрова В.Ю. является дочерью Бурмистрова Ю.П., Бурмистровой Н.Д.

Согласно справки Брянского государственного университета *** от **.**.**** Бурмистрова Л.Ю. обучается в учебном заведении с **.**.****

Согласно справки *** от **.**.**** Бурмистрова Л.Ю. обучается на дневном (очном) отделении Иконописной школы при Московской Православной Духовной Академии, срок обучения до **.**.****.

Согласно справки Брянского государственного университета *** от **.**.**** Бурмистрова В.Ю. обучается в учебном заведении с **.**.****.

Согласно справки *** от **.**.**** Бурмистрова В.Ю. обучается в ГОУ СПО МО «2-ое Московское областное музыкальное училище имени С.С. Прокофьева (техникум)» по очной форме обучения, срок обучения до **.**.****.

Учитывая, что Бурмистрова В.Ю., Бурмистрова Л.Ю. выехали из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, вследствие чего были лишены возможности выбора места жительства, в настоящее время, после достижения совершеннолетия отсутствуют в жилом помещении в связи с обучением по очной форме, выразили желание вернуться в квартиру после окончания обучения, суд не находит оснований для признания их утратившими права пользования спорным жилым помещение, снятия с регистрационного учета в квартире, исковые требования к этим ответчикам заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: **** Бурмистровой Н.Д., Бурмистровым Р.Ю..

Снять Бурмистрову Н.Д. с регистрационного учета в квартире по адресу: ****.

В удовлетворении исковых требований о признании Бурмистровой В.Ю., Бурмистровой Л.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: **** отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья          О.Ю. Высочин

Решение вступило в законную силу: 21.04.2012 г.