РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 марта 2012 года г. Усть-Илимск Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Банщиковой Н.С., при секретаре судебного заседания Останиной И.А., в присутствии: истца Морарь С.Л., в отсутствие: истца Морарь С.Б., ответчика Лизура И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/2012 по иску Морарь С.Л., Морарь С.Б. к Лизура И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истцы Морарь С.Л., Морарь С.Б. в обоснование заявленных исковых требований указали, что в соответствии с договором купли-продажи от .. .. .... они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), на праве общей долевой собственности. В соответствии с п.4.2 договора на момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Лизура И.В., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее .. .. .... Однако данных обязательств до настоящего времени не исполнил. Лизура И.В. не является членом их семьи, в квартире не проживает, вселиться в жилое помещение не пытался, вещей ответчика в спорном жилье не имеется. Просят суд прекратить право пользования Лизура И.В. жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 5). В судебном заседании истец Морарь С.Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать Лизура И.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Истец Морарь С.Б. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленному и приобщенному к материалам дела письменному заявлению от .. .. .... просил дело рассмотреть в его отсутствие. В заявлении также указал, что заявленные исковые требования поддерживает (л.д. 13-14, 16). Ответчик Лизура И.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему и приобщенному к материалам дела письменному заявлению от .. .. .... просил дело рассмотреть в его отсутствие. В заявлении также указал, что с требованиями истцов согласен (л.д. 13, 15). Исследовав в совокупности объяснения истца, показания явившихся свидетелей, письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности включает в себя право пользования, владения и распоряжения имуществом. Как установлено статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Морарь С.Л., .. .. .... года рождения, Морарь С.Б., А. и Н. являются собственниками жилого помещения - 4-комнатной квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен) - по 1/4 доле каждый, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .. .. .... сделана запись регистрации ... , что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права серии ... от .. .. .... (л.д. 6). Из указанного свидетельства о государственной регистрации права следует, что основанием к регистрации права послужил договор купли-продажи от .. .. .... , зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области .. .. .... под ... (л.д. 7-9). Из содержания указанного договора купли-продажи следует, что В., действующая за себя и по нотариально удостоверенной доверенности от имени Е., продала в общую долевую собственность в равных долях каждому: Морарь С.Б., .. .. .... года рождения, Морарь С.Л., .. .. .... года рождения, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: А., .. .. .... года рождения, и Н., .. .. .... года рождения, жилую квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), принадлежащую им на праве общей долевой собственности в равных долях каждому на основании договора передачи квартир в собственность граждан от .. .. .... , зарегистрированного в Администрации города Усть-Илимска за ... от .. .. .... , право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области за ... от .. .. .... , о чем .. .. .... выданы свидетельства о государственной регистрации права ... . При этом в договоре купли-продажи от .. .. .... указано, что в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) зарегистрирован Лизура И.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире до .. .. .... (пункт 4.2 раздела 4 договора). Из представленной справки Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» от .. .. .... ... , установлено, что Морарь С.Л., .. .. .... года рождения, Морарь С.Б., .. .. .... года рождения, а также А., .. .. .... года рождения, и Н., .. .. .... года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) - с .. .. .... . На день выдачи справки в данном жилом помещении также значится зарегистрированным Лизура И.В., .. .. .... года рождения, - с .. .. .... (л.д. 12). Из пояснений истца Морарь С.Л. следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом их семьи не является, фактически живет по иному адресу. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением ими с ответчиком заключено не было. Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей: О. и Т., которые суду показали, что Лизура И.В., действительно, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) не проживает, его личных вещей в спорной квартире нет, членом семьи истцов он не является. У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как суд не усматривает их личной заинтересованности в исходе дела. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку между Морарь С.Л., Морарь С.Б. и Лизура И.В. после заключения договора купли-продажи квартиры соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением заключено не было, то его право пользования было прекращено еще с момента отчуждения жилья по указанному договору. Доказательств наличия права на спорное жилое помещение, наличия соглашения с истцами о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком к судебному заседанию не представлено и судом в судебном заседании не установлено. Напротив, ответчик своим заявлением от .. .. .... с требованиями истцов согласился (л.д. 15). Оценив доказательства по делу с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) и по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что за ответчиком в силу отчуждения спорного жилого помещения, право пользования не сохраняется, его право пользования спорной квартирой подлежит прекращению. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в пункте 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. Поскольку суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика Лизура И.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: (адрес обезличен). На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Признать Лизура И.В., .. .. .... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). Снять Лизура И.В., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской в течение месяца со дня вынесения решения. Судья Н.С. Банщикова Решение вступило в законную силу: 21.04.2012г.
РЕШИЛ:
Исковые требования Морарь С.Л., Морарь С.Б. к Лизура И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаудовлетворить.