Согласно статье 5 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ. В данном случае правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ (до 01.03.2005 года), но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.

Согласно статье 7 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В силу статьи 17 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения настоящего спора, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Договор социального найма заключается в письменной форме (статья 63 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе отсутствующих членов семьи, а также наймодателя жилого помещения, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Аналогичная норма содержалась и в статье 53 ЖК РСФСР.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения, а также кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

        В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда. Подобная норма содержалась и в статье 89 ЖК РСФСР.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение, необходимо являться членом семьи нанимателя жилого помещения (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии с представленным ордером ... , выданным .. .. .... Исполнительным комитетом Усть-Илимского городского районного Совета народных депутатов, Киселева Л.А. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: В., ... года рождения (муж)., Киселев Е.В., ... года рождения (сын) и К., ... года рождения (дочь) (л.д. 6).

Из представленной справки Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» от .. .. .... ... установлено, что в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) на день выдачи справки зарегистрированы: Киселева Л.А., .. .. .... г.рождения - с .. .. .... года рождения, Маджидова О.В., .. .. .... г.рождения - с .. .. .... , Киселев Е.В., .. .. .... г.рождения - с .. .. .... . В., .. .. .... г.рождения, был зарегистрирован в указанном жилом помещении с .. .. .... по .. .. .... (л.д. 7).

Из представленной справки о смерти без номера, выданной .. .. .... Управлением ЗАГС Иркутской области отделом по Усть-Илимскому району и г.Усть-Илимску, установлено, что В. умер .. .. .... , о чем .. .. .... составлена запись акта о смерти ... (л.д. 8).

Согласно представленному свидетельству о заключении брака ... выданному .. .. .... К., .. .. .... года рождения, .. .. .... заключила брак с М., о чем .. .. .... отделом по Усть-Илимскому району и г.Усть-Илимску управления службы ЗАГС Иркутской области составлена запись акта о заключении брака ... . После заключения брака жене присвоена фамилия Маджидова (л.д. 17).

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время квартирой для проживания не пользуется по собственной воле, препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении ответчику не чинились.

Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей И., Е., которые показали, что с истцом они знакомы давно, между ними сложились дружеские отношения. Подтвердили, что ответчик Киселев Е.В. в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) не проживает длительное время. В ... году он создал семью и выехал в другое место жительства, вселиться в квартиру не пытался.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, поскольку их показания подтверждаются письменными доказательствами по делу, а также пояснениями самой истицы. Доказательств обратному ответчиком не предоставлено.

Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих его вынужденный, временный выезд из спорного жилого помещения. Не представлено и не заявлено, что имеются основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что новое место жительства не является его постоянным местом жительства, и что за время своего отсутствия он продолжал выполнять обязанности по договору найма, то есть производить оплату за спорную жилплощадь.

Оценив в совокупности изложенные выше обстоятельства, проанализировав представленные доказательства на предмет их допустимости, относимости и достаточности, суд приходит к убеждению, что Киселев Е.В. выехал из жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) другое место жительства, при этом выезд из указанного жилого помещения носит постоянный характер, в связи с чем ответчик добровольно прекратил право пользования квартирой, поскольку в спорном жилье он не проживает, общее хозяйство с нанимателем жилого помещения и членами ее семьи не ведет, оплату за жилое помещение не производит, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику со стороны нанимателя или членов ее семьи не чинилось, соответственно договор найма спорной квартиры с ним должен быть расторгнут с момента выезда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 (далее Правила) снятие граждан с регистрационного учета производится: в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения, признании утраты права на жилье. Регистрация и снятие с регистрационного учета носит заявительный характер либо возможны по решению суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик Киселев Е.В. фактически в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) не проживает, заявление в компетентные органы не подает, хотя такая обязанность предусмотрена законом, права пользования на спорную квартиру не имеет, его следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

          Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Маджидовой О.В. к Киселеву Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

         Признать Киселева Е.В., .. .. .... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Расторгнуть с Киселевым Е.В., .. .. .... года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Снять Киселева Е.В., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      Н.С. Банщикова                                                  

Заочное решение вступило в законную силу: 23.05.2012г.