06 февраля 2012 года                                                          г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Вишняковой А.А.,

в присутствии:

истца Гуляевой А.В.,

в отсутствие:

ответчика Красноштанова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/2012 по иску Гуляевой А.В. к Красноштанову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Гуляева А.В. указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В ... года по просьбе знакомой она зарегистрировала Красноштанова А.В. в спорном доме, поскольку ему была необходима регистрация для трудоустройства. Ответчик членом ее семьи не является, по указанному адресу никогда не проживал, не несет бремя содержания спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права как собственника. Просит суд признать Красноштанова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от .. .. .... к производству суда принято заявление истца Гуляевой А.В. об изменении предмета иска, согласно которому просит суд признать Красноштанова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Гуляева А.В. заявленные исковые требования с учетом заявления об изменении предмета иска поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик Красноштанов А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образомв соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением. Причины неявки ответчика суду не известны. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от .. .. .... Гуляева А.В., .. .. .... года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .. .. .... сделана запись регистрации ... .

Из свидетельства о государственной регистрации ... от .. .. .... следует, что основанием к регистрации права Гуляевой А.В. послужили технический паспорт БТИ г. Усть-Илимска от .. .. .... ; распоряжение начальника Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска Иркутской области от .. .. .... ... ; договор аренды от .. .. .... , зарегистрированный в Департаменте недвижимости Администрации г. Усть-Илимска .. .. .... , регистрационный ... .

Как следует из представленного технического паспорта по состоянию на .. .. .... по адресу: (адрес обезличен) расположен одноэтажный брусовой жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой - ... кв.м. При этом в сведениях о правообладателях объекта субъектом права указана Гуляева А.В. с .. .. .... .

Согласно постановлению главы Администрации г. Усть-Илимска ... от .. .. .... изменен адрес индивидуального жилого дома (адрес обезличен) на адрес дома (адрес обезличен).

Из распоряжения начальника Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска Иркутской области от .. .. .... ... следует, что Гуляевой А.В. предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок по адресу: (адрес обезличен) площадью ... кв.м для строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии с указанным распоряжением с Гуляевой А.В. .. .. .... заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), сроком действия до .. .. .... .

Согласно представленной справке Отдела УФМС Росси по Иркутской области в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе ... от .. .. .... Красноштанов А.В., ... года рождения, зарегистрирован по адресу:(адрес обезличен) .. .. .... .

Аналогичные сведения содержатся в домовой книжке на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Гуляева А.В. производит содержание спорного жилья, что подтверждается представленными квитанциями за ... год.

Кроме того, в судебном заседании были опрошены свидетели Р. , К., которые пояснили, что Красноштанов А.В. был зарегистрирован истцом в спорном жилом помещении в ... года по просьбе знакомой истца, поскольку ему была необходима регистрация для трудоустройства. Однако фактически в квартиру он не вселялся, в ней не проживает, расходов по ее содержанию не несет.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, поскольку их показания подтверждаются представленными письменными материалами.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим суд, анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, находит заслуживающими внимания доводы истца о необходимости восстановления ее нарушенных прав путем признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорной квартире ответчик не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, оплату спорного жилья не производит.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в пункте 31 указанных Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета не подает. Исковые требования о признании Красноштанова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению. Снятие граждан с регистрационного учета в случае признания их не приобретшими право пользования жилым помещением Правилами не предусмотрено. В соответствии со статьей 11 ГК РФ суд находит возможным применить аналогию закона и в соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил снятие с регистрационного учета возможно привести применительно к признанию утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и в настоящее время в спорном доме не проживает.

Поскольку суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуляевой А.В. к Красноштанову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Красноштанова А.В., .. .. .... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Снять Красноштанова А.В., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:       Н.С. Банщикова

Заочное решение вступило в законную силу: 14.06.2012г.