РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года       г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области

в составе: председательствующий судья Высочин О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1876/2012 по иску Моисеенко И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М., к Моисеенко Павлу Александровичу, Моисеенко А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

В обоснование Моисеенко И.А. указала, что она, ее сын М., Моисеенко А.А., Моисеенко П.А. являются собственниками квартиры по адресу ****, в равных долях каждый. Ответчик Моисеенко П.А. не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками, между ними возникают конфликты по порядку использования жилого помещения. С **.**.**** сложился следующий порядок пользования: она занимает комнату *** кв.м., М. комнату *** кв.м., Моисеенко А.А. комнату *** кв.м., Моисеенко П.А. комнату *** кв.м. Просит определить порядок пользования квартирой, предоставив ей комнату площадью *** кв.м., ее сыну М. комнату площадью *** кв.м., Моисеенко А.А. комнату площадью *** кв.м., Моисеенко П.А. комнату площадью *** кв.м. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере по 1/4 доле каждому; обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» производить расчеты по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно установленным долям и открыть раздельные счета по оплате.

В судебном заседании истец, несовершеннолетний М. поддержали заявленные требования полностью. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Моисеенко А.А. и Моисеенко П.А. о причинах неявки не сообщили. Представитель ООО «УИ ЖКХ-2008» просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав пояснения, исследовав доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 статьи 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1.07.96 года N 6\8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно договору передачи квартир в собственность граждан от **.**.**** Моисеенко А.А., Моисеенко И.А., Моисеенко П.А., М. являются собственниками квартиры по адресу: ****, в равных долях каждый. Право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права **** и **** от **.**.****.

Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** Моисеенко А.А., Моисеенко И.А., Моисеенко П.А., М. зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Суд учитывает сложившийся порядок пользования квартирой, установленный из пояснений истца и несовершеннолетнего в судебном заседании, ответчики по предложенному варианту возражений не представили.

Из технического паспорта на жилое помещение по адресу: **** следует, что квартира имеет изолированные комнаты: *** кв.м., *** кв.м., через комнату *** кв.м. осуществляется проход в комнату *** кв.м.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования квартирой, с учетом сложившегося порядка, учитывая, что Моисеенко И.А. и несовершеннолетний М. являются членами одной семьи, несовершеннолетний самостоятельных доходов не имеет. В пользование Моисеенко И.А. и несовершеннолетнего М. передаются комнаты *** кв.м. и *** кв.м., в пользование Моисеенко А.А. комната *** кв.м., в пользование Моисеенко П.А. *** кв.м. Суд определяет доли участия собственников в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг между всеми собственниками в равных долях, по 1/4 доле каждому, при этом Моисеенко И.А. должна нести расходы за несовершеннолетнего сына М.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, состоящим из четырех комнат, выделив в пользование Моисеенко И.А. и М. комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м.; в пользование Моисеенко А.А. комнату площадью *** кв.м.; в пользование Моисеенко П.А. комнату площадью *** кв.м., остальные помещения оставить в совместном пользовании.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: **** между всеми собственниками в равных долях от общего размера оплаты: Моисеенко И.А. за себя и несовершеннолетнего сына М. 2/4 доли; Моисеенко А.А. - 1/4 доля; Моисеенко П.А. 1/4 доля.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: **** на каждого: Моисеенко И.А. на себя и несовершеннолетнего сына М.; Моисеенко А.А.; Моисеенко П.А. .

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья         О.Ю. Высочин

Решение вступило в законную силу: 11.09.2012 года.