21 июня 2012 года г. Усть-Илимск Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Банщиковой Н.С., при секретаре судебного заседания Вишняковой А.А., в присутствии: истца Журбиной И.Н., в отсутствие: ответчика Огуречникова И.А., третьих лиц на стороне ответчика Арбузова С.А., Арбузовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1426/2012 по иску Журбиной И.Н. к Огуречникову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: В обоснование исковых требований Журбина И.Н. указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Согласно договору купли-продажи на момент совершения сделки в спорном жилом доме был зарегистрирован Огуречников И.А. Однако ответчик, фактически не проживая в спорной жилой помещении, до сих пор зарегистрирован в нем. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Определением суда от .. .. .... к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены Арбузов С.А., Арбузова Л.В. (л.д. 2). В судебном заседании истец Журбина И.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что приобрела жилой дом по адресу (адрес обезличен) .. .. .... у Арбузовой Л.В. и Арбузова С.А. На момент заключения договора купли-продажи ответчик значился зарегистрированным в жилом доме, при этом Арбузовы ей пояснили, что Огуречникова И.А. они зарегистрировали по просьбе их родственника, т.к. ему была необходима регистрация для трудоустройства. Фактически Огуречников И.А. в квартиру Арбузовых никогда не вселялся и в ней не проживал, родственником Арбузовых он не является. Согласно договору купли-продажи право пользования жилой квартирой за Огуречниковым И.А. не сохранялось. После их вселения в квартиру ответчик также в их квартиру не вселялся, в ней не проживал, соглашений о порядке пользования квартирой с ним не заключалось, членом их семьи он не является. Ответчик Огуречников И.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образомв соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением. Причины неявки ответчика суду не известны. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Третьи лица на стороне ответчика Арбузов С.А., Арбузова Л.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своевременно. Согласно заявлению от .. .. .... просят дело рассмотреть в их отсутствие. При этом в заявлении указано, что Огуречников И.А. родственником Арбузова С.А., Арбузовой Л.В. не является (л.д. 16). Выслушав пояснения истца, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Право собственности включает в себя право пользования, владения и распоряжения имуществом (статья 209 ГК РФ). Как установлено статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со статьями 288 ГК РФ, 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, принадлежит данному гражданину и членам его семьи, совместно проживающим с ним. Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от .. .. .... Журбина И.Н., .. .. .... года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .. .. .... сделана запись регистрации ... (л.д. 10). Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от .. .. .... Журбина И.Н., .. .. .... года рождения, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .. .. .... сделана запись регистрации ... (л.д. 9). Из свидетельств о государственной регистрации права ... от .. .. .... и ... от .. .. .... следует, что основанием к регистрации права Журбиной И.Н. послужил договор купли-продажи от .. .. .... , зарегистрированный .. .. .... , ... . Из содержания договора купли-продажи от .. .. .... следует, что Арбузов С.А. и Арбузова Л.В. продали Журбиной И.Н. жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Жилой дом принадлежит Арбузову С.А. и Арбузовой Л.В. на праве общей совместной собственности на основании: Постановления главы Администрации г. Усть-Илимска Иркутской области от .. .. .... ... , Разрешения ... на строительство индивидуального жилого дома, Акта приемки законченного строительством индивидуального жилого дома (строения) от .. .. .... , утвержденного Постановлением главы Администрации г. Усть-Илимска Иркутской области от .. .. .... за ... . Право общей совместной собственности зарегистрировано в ЕГРП Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области от .. .. .... за ... , о чем .. .. .... выдано свидетельство о государственной регистрации права ... . Земельный участок принадлежит Арбузову С.А. и Арбузовой Л.В. на праве общей совместной собственности на основании: Постановления главы Администрации г. Усть-Илимска Иркутской области от .. .. .... ... , Договора купли-продажи земельного участка от .. .. .... , заключенного Комитетом по управлению имуществом г. Усть-Илимска с Арбузовым С.А., зарегистрированного в Комитете по управлению имуществом г. Усть-Илимска Иркутской области от .. .. .... под ... . Право общей совместной собственности зарегистрировано в ЕГРП Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области от .. .. .... за ... , о чем .. .. .... выдано свидетельство о государственной регистрации права ... (л.д. 5-6). В соответствии пунктом 4 договора купли-продажи от .. .. .... на момент совершения сделки в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы Арбузов С.А., Огуречников И.А.. При этом указано, что лица, сохраняющие право пользования жилым домом и земельным участком после совершения договора отсутствуют. Согласно представленной справке Отдела УФМС России по Иркутской области в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе ... от .. .. .... в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), зарегистрирован Огуречников И.А., ... года рождения (л.д. 8). Из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), следует, что Огуречников И.А., .. .. .... года рождения, зарегистрирован в данном жилом помещении с .. .. .... (л.д. 17-24). Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является, фактически живет по иному адресу. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было. Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями опрошенного в судебном заседании свидетеля Г., который пояснил, что его жена Журбина И.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), который она приобрела на основании договора купли-продажи у Арбузова С.А. и Арбузовой Л.В., перевезла в него свои личные вещи. Ответчик в спорном доме не проживает, его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию спорного дома он не несет, членом семьи истца не является. У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как суд не усматривает его личной заинтересованности в исходе дела. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно части 5 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника. Поскольку между Журбиной И.Н. и ответчиком после заключения договора купли-продажи дома соглашения о пользовании спорным жилым помещением заключено не было, то его право пользования было прекращено еще с момента отчуждения дома по указанному договору. Доказательств, свидетельствующих о наличии такого соглашения, ответчиком представлено не было и судом не установлено. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оценив доказательства по делу с учетом требований статьи 56 ГПК РФ и по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что за ответчиком в силу отчуждения спорного дома, право пользования не сохраняется, его право пользования спорным домом подлежит прекращению. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в пункте 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, применительно к основаниям снятия с регистрационного учета, предусмотренных Правилами, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном доме. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Журбиной И.Н. к Огуречникову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Огуречникова И.А., .. .. .... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). Снять Огуречникова И.А., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Н.С. Банщикова Заочное решение вступило в законную силу: 04.09.2012г.