09 июля 2012 года                                                      г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Вишняковой А.А.,

в присутствии:

истца Пармузина М.К.,

в отсутствие:

ответчиков Пармузиной Н.Ф., Пармузина К.М., Пармузиной Ю.М.,

представителя третьего лица на стороне ответчика Администрации г. Усть-Илимска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1429/2012

по иску Пармузина М.К. к Пармузиной Н.Ф., Пармузину К.М., Пармузиной Ю.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований Пармузин М.К. указал, что на основании договора социального найма жилого помещения ... от .. .. .... он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В договор в качестве членов семьи нанимателя включены: Пармузина Н.Ф., Пармузин К.М., Пармузина Ю.М. С ... года и до .. .. .... он проживал согласно ордеру ... в квартире по адресу: (адрес обезличен), и состоял в Администрации г. Усть-Илимска на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, также как и члены его семьи. .. .. .... брак между ним и Пармузиной Н.Ф. был расторгнут. После расторжения брака его жена с детьми выехала из квартиры по адресу: (адрес обезличен) на постоянное место жительства в (адрес обезличен), снявшись .. .. .... с регистрационного учета. В ... году Администрацией г. Усть-Илимска ему была предоставлена квартира по договору социального найма по адресу: (адрес обезличен) на состав семьи из ... человек. Ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, их личных вещей в квартире нет, общее хозяйство с ним не ведут, бремя содержания спорного жилого помещения не несут. Просит суд расторгнуть с Пармузиной Н.Ф., Пармузиным К.М., Пармузиной Ю.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в связи с выездом в другое постоянное место жительства.

Истец Пармузин М.К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Пармузина Н.Ф., Пармузин К.М., Пармузина Ю.М. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образомв соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением. Причины неявки ответчиков суду не известны. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации г. Усть-Илимска в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему в адрес суда заявлению от .. .. .... ... Н., действующая на основании доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия доверенности по .. .. .... , возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Усть-Илимска (л.д. 35).

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, опросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Договор найма заключается в письменной форме (статья 63 ЖК РФ).

В силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Согласно статье 5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ.

В данном случае правоотношения между сторонами возникли после введения в действие ЖК РФ (после 01 марта 2005 года), поэтому к спорным правоотношениям следует применять нормы ЖК РФ.

В соответствии со статьей 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе отсутствующих членов семьи, а также наймодателя жилого помещения, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения, а также кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение, необходимо являться членом семьи нанимателя жилого помещения (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Согласно Постановлению № 2 Пленума Верховного Суда СССР «О практике применения судами жилищного законодательства» от 03.04.1987 года (в редакции от 30.11.1990 года, действующего на территории Российской Федерации), в пункте 9 разъяснено, что при разрешении споров о расторжении договора найма ввиду выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место суд обязан истребовать доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении данного населенного пункта. Такими доказательствами могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по новому месту жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и др.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 23.06.1995 года № 8-П распространил правовой режим (защиту) жилища (статья 40 Конституции РФ) на жилые помещения, в которых гражданин «по определению» не проживает свыше шести месяцев. Суд не исключил возможности судебной проверки по делам, связанным с прекращением права пользования конкретными жилыми помещениями (например, в порядке части 3 статьи 83 ЖК РФ), обстоятельств, подтверждающих сохранение достаточных связей человека с жилым помещением, в котором он не проживает в течение определенного времени. Потребность в предоставлении такой защиты остро ощущается в современных условиях, когда у человека имеются широкие возможности для самоопределения, значительных пространственных перемещений, выбора места жительства и пребывания, формирования собственных материальных сред обитания, удовлетворяющих индивидуальным потребностям человека.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно представленному договору ... социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от .. .. .... Пармузину М.К. на состав семьи из четырех человек предоставлено право на занятие двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В договор в качестве членов семьи нанимателя Пармузина М.К. включены: Пармузина Н.Ф., ... года рождения, - жена, Пармузин К.М., ... года рождения, - сын, Пармузина Ю.М., ... года рождения, - дочь (л.д. 6).

Факт принятия Пармузиным М.К. двухкомнатной квартиры по адресу: (адрес обезличен) подтверждается также актом приема-передачи квартиры от .. .. .... (л.д. 7).

Согласно представленному свидетельству о расторжении брака ... , выданному .. .. .... Управлением ЗАГС Иркутской области отдел по Усть-Илимскому району и г. Усть-Илимску, брак между Пармузиным М.К. и Пармузиной Н.Ф. прекращен .. .. .... на основании решения Усть-Илимского городского суда Иркутской области от .. .. .... , о чем .. .. .... составлена запись акта о расторжении брака ... (л.д. 11).

Из представленной справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от .. .. .... ... следует, что Пармузина Н.Ф., .. .. .... года рождения, Пармузин К.М., .. .. .... года рождения, Пармузина Ю.М., .. .. .... года рождения, .. .. .... сняты с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен). При этом в справке указано, что Пармузин М.К., .. .. .... года рождения, снят с регистрационного учета по указанному адресу .. .. .... (л.д. 8).

Согласно представленной справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от .. .. .... ... в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), зарегистрирован Пармузин М.К. с .. .. .... . При этом в справке указано, что Пармузина Н.Ф., Пармузин К.М., Пармузина Ю.М. зарегистрированными в указанном жилом помещении не значатся (л.д. 23).

Из представленной адресной справки УФМС России по Костромской области от .. .. .... следует, что Пармузина (Н.) Н.Ф., .. .. .... года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес обезличен) с .. .. .... (л.д. 34).

Из представленной адресной справки УФМС России по Костромской области от .. .. .... следует, что Пармузина Ю.М., .. .. .... года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес обезличен) с .. .. .... (л.д. 33).

Из представленной адресной справки УФМС России по Костромской области от .. .. .... следует, что Пармузин К.М., .. .. .... года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес обезличен) с .. .. .... по .. .. .... (л.д. 32).

Истец Пармузин М.К. в судебном заседании пояснил, что обязанности по договору найма, связанные с оплатой за содержание жилья по спорной квартире, проведение текущего ремонта, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, ответчики не несут, вселиться в спорное жилое помещение для постоянного проживания не пытаются, препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении ответчикам не чинились. При этом стороны совместно не проживают с ... года, общего хозяйства не ведут.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей В., Д., А., опрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что ответчики Пармузина Н.Ф., Пармузин К.М., Пармузина Ю.М. в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, их личных вещей в квартире нет. В ... году ответчики уехали на постоянное место жительства в (адрес обезличен), где и проживают в настоящее время. Ответчики попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимали.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, поскольку их показания подтверждаются представленными письменными материалами.

Ответчиками не представлены суду доказательства вселения в спорное жилое помещение, основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением, что истцом чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что новое место жительства не является их постоянным местом жительства, и что за время их отсутствия они продолжали выполнять обязанности по договору найма.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, у суда нет оснований полагать, что ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением. Ответчики добровольно длительное время не пользуются спорной квартирой, не проживают в ней. Кроме того, из смысла вышеприведенных статьей следует, что право пользования за членами семьи нанимателя жилого помещения сохраняется только на период их проживания в спорном жилом помещении. В связи с чем, требования истца о расторжении с ответчиками договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пармузина М.К. к Пармузиной Н.Ф., Пармузину К.М., Пармузиной Ю.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть с Пармузиной Н.Ф., .. .. .... года рождения, Пармузиным К.М., .. .. .... года рождения, Пармузиной Ю.М., .. .. .... года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:       Н.С. Банщикова

Заочное решение вступило в законную силу: 04.09.2012г.