27 июня 2012 года                                                          г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Вишняковой А.А.,

в присутствии:

представителя истца Крючевой А.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия доверенности по .. .. .... ,

в отсутствие:

истца Проскурина И.П.,

ответчика Зайнуллина Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1463/2012

по иску Проскурина И.П. к Зайнуллину Э.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Проскурин И.П. указал, что .. .. .... между Проскуриным И.П., П. и С. был заключен договор мены, согласно которому он и его мать П. стали собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). .. .. .... умерла его мать П. На сегодняшний день он является единственным собственником спорной квартиры. Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» ... от .. .. .... Зайнуллин Э.М. зарегистрирован в квартире по адресу: (адрес обезличен) с .. .. .... . При этом ответчик в спорную квартиру фактически не вселялся, никогда в ней не проживал, его вещей в квартире нет, обязанностей по уплате коммунальных платежей не исполняет, родственником истца не является. Просит суд признать Зайнуллина Э.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Проскурин И.П. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему в адрес суда .. .. .... заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 15).

В судебном заседании представитель истца Крючева А.В. заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик Зайнуллин Э.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образомв соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением. Причины неявки ответчика суду не известны. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права ... от .. .. .... Проскурин И.П., .. .. .... года рождения, является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .. .. .... сделана запись регистрации ... (л.д. 17).

Из свидетельства о государственной регистрации ... от .. .. .... следует, что основанием к регистрации права Проскурина И.П. послужили договор от .. .. .... , удостоверенный нотариусом Ф., реестровый ... , зарегистрированный в БТИ г. Усть-Илимска .. .. .... за ... ; свидетельство о праве на наследство по закону от .. .. .... , выданное нотариусом Ш., реестровый ... .

Из содержания договора мены от .. .. .... , удостоверенного нотариусом Ф., реестровый ... , следует, что П. и Проскурин И.П. произвели обмен жилой квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), принадлежащей П. и Проскурину И.П. по ... доли каждому на основании договора на передачу квартир в собственность, выданного Усть-Илимской городской Администрацией .. .. .... за ... , зарегистрированного в БТИ г. Усть-Илимска .. .. .... за ... , на жилую квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), принадлежащую С. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Усть-Илимского нотариального округа Ф. .. .. .... , реестровый ... , зарегистрированного в БТИ г. Усть-Илимска .. .. .... за ... (л.д. 6).

Из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от .. .. .... следует, что Проскурин И.П. является собственником ... доли жилой квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), оставшейся после П., умершей .. .. .... (л.д. 7).

Согласно представленной справке ООО «УИ ЖКХ-2008» ... от .. .. .... Проскурин И.П., .. .. .... года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес обезличен) с .. .. .... . По указанному адресу вместе с ним зарегистрирован Зайнуллин Э.М., .. .. .... года рождения, - с .. .. .... . При этом в справке указано, что П., .. .. .... года рождения, была зарегистрирована по указанному адресу, дата смерти .. .. .... , а/з 271 (л.д. 10).

Из представленной домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), усматривается, что Зайнуллин Э.М. зарегистрированным в указанном жилом помещении не значится (л.д. 18-19).

Проскурин И.П. производит содержание спорного жилья, что подтверждается выпиской из лицевого счета ... за период с .. .. .... по .. .. .... (л.д. 20).

Кроме того, в судебном заседании были опрошены свидетели О., Е., Н., которые пояснили, что Зайнуллин Э.М. значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ... года. Однако фактически в квартиру он не вселялся, в ней не проживает, расходов по ее содержанию не несет, членом семьи истца не является.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, поскольку их показания подтверждаются представленными письменными материалами.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим суд, анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, находит заслуживающими внимания доводы истца о необходимости восстановления ее нарушенных прав путем признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорной квартире ответчик не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, оплату спорного жилья не производит.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в пункте 31 указанных Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета не подает. Исковые требования о признании Зайнуллина Э.М. не приобретшим право пользования жилым помещением признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению. Снятие граждан с регистрационного учета в случае признания их не приобретшими право пользования жилым помещением Правилами не предусмотрено. В соответствии со статьей 11 ГК РФ суд находит возможным применить аналогию закона и в соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил снятие с регистрационного учета возможно привести применительно к признанию утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и в настоящее время в спорной квартире не проживает.

Поскольку суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Проскурина И.П. к Зайнуллину Э.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зайнуллина Э.М., .. .. .... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Снять Зайнуллина Э.М., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:       Н.С. Банщикова

Заочное решение вступило в законную силу: 11.09.2012г.