РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2012 года г.Усть-Илимск Иркутской области Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю., при секретаре Гадимовой Ф.Э., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1613/2012 по иску Крейденкова А.П. к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации г. Усть-Илимска о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он самовольно произвел переустройство и (или) перепланировку указанного жилого помещения. На его обращение ДД.ММ.ГГГГ комиссией по вопросам перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования города Усть-Илимска ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе ему в согласовании перепланировки указанного жилого помещения, в связи с самовольно выполненной перепланировкой. Комиссия рекомендовала обратиться в суд, с иском о сохранении в переустроенном и (или) перепланированном состоянии изолированного жилого помещения. Для сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилого помещения он получил следующие документы: проект перепланировки и переустройства <адрес> № заключение об обследовании результатов выполненных работ по перепланировке и переустройстве, акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ по пожарному надзору, технический паспорт изолированного жилого помещения в перепланированном виде ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт изолированного жилого помещения до перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ, заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области в г.Усть-Илимске и Усть-Илимском районе. Из указанных документов следует, что осуществленное переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат требованиям действующего законодательства Российской Федерации, не нарушены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома. На основании п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что переустройство и или перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью, просит суд сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам искового заявления. Представитель ответчика Шишлянникова Т.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года с полным объемом процессуальных прав, по удовлетворению заявленных требований не возражала, поскольку на сегодняшний день выполнены все согласования со смежными собственниками, заключения получены. Третьи лица Филатова Н.К., Филатов А.К, Тонни Т.В., Каргина Т.А., Янченко С.А., Паркина Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 ЖК РФ установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания. Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Право собственности Крейденкова А.П. на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес> подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из сравнения технических паспортов на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, произведена перепланировка и переустройство. Общая площадь спорной квартиры не изменена, что также подтверждено кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в помещении квартиры выполнены следующие работы: пробивка дверного проема в виде арки между кухней и жилой комнатой в несущей стеновой панели, демонтаж перегородки между ванной и туалетом, демонтаж перегородки между ванной, туалетом и коридором, демонтаж дверного блока в кухне, устройство перегородок из ГВЛВ между сан.узлом и коридором, установка дверного блока между сан.узлом и кухней, устройство пола на добавленной площади в санузле, устройство пола в сан.узле. Как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № начальника Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации г. Усть-Илимска, из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по вопросам перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования города Усть-Илимска истцу было отказано в согласовании переустройства и перепланировки спорного жилого помещения, в связи самовольно выполненной перепланировкой. В обоснование довода о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии истцом представлены следующие доказательства. Согласия на сохранение самовольной перепланировки собственников смежных квартир: <адрес> Филатовой Н.К., Филатова А.К, <адрес> Тонни Т.В., <адрес> Каргиной Т.А., <адрес> Янченко С.А., действующей также как законный представитель несовершеннолетнего ФИО19., несовершеннолетней ФИО20., Паркиной Н.А. действующей от имени несовершеннолетней ФИО21 Право собственности поименованных лиц на указанные квартиры подтверждено выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а также договорами. В соответствии с проектом 280-98 перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, заключалось в пробивке дверного проема в виде арки между кухней и жилой комнатой в несущей стеновой панели, демонтаже перегородки между ванной и туалетом, демонтаже перегородки между ванной, туалетом и коридором, демонтаже дверного блока в кухне, устройстве перегородок из ГВЛВ между сан.узлом и коридором, установке дверного блока между сан.узлом и кухней, устройстве пола на добавленной площади в санузле, устройстве пола в сан.узле. Как следует из заключения № по обследованию результатов выполненных работ по перепланировке и переустройству <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, все работы выполнены в соответствии с проектом шифра №. Выполненные расчеты подтверждают, что устройство проема шириной 1,0 м. во внутренней стеновой панели, не нарушает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности дома. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» филиала в г.Усть-Илимске и Усть-Илимском районе планировочное решение Проекта перепланировки и переустройства <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ государственного инспектора по пожарному надзору г.Усть-Илимска и Усть-Илимского района <адрес>, соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. Оценив в совокупности представленные доказательства суд пришел к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. При установленных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом данного жилого помещения, составленным муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» муниципального образования город Усть-Илимск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: жилой площадью *** кв.м.; общей площадью *** кв.м., в том числе: коридор площадью *** кв.м., сан.узел площадью *** кв.м., кухня площадью *** кв.м., жилая комната площадью *** кв.м., жилая комната площадью *** кв.м., жилая комната площадью *** кв.м.; а также балкон площадью *** кв.м. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина Решение вступило в законную силу 14.08.2012 и