Решение о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени за просрочку платежей



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2012 года                                                                        г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Анисимовой У.С.,

при секретаре судебного заседания Иконниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1949/2012 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к Шастиной Л.А. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Илимский городской суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» (далее - ООО «УИ ЖКХ-2008») с исковым заявлением к Шастиной Л.А. Истец в обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору передачи квартир в собственность граждан от **.**.****. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем, образовался долг в размере *** руб. за период с **.**.**** по **.**.****. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме *** руб. Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание, ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере *** руб., пени за просрочку платежей в размере *** руб., а также расходы, понесенные истцом в размере оплаченной госпошлины *** руб.

Представитель истца Лиско Т.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором исковые требования поддержала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме от **.**.**** просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. По существу заявленных требований пояснила, что размер задолженности не оспаривает. Является пенсионером по старости, в настоящее время из ее пенсии судебные приставы исполнители производят удержания в размере 50 % в пользу ООО «УИ ЖКХ-2008» по ранее выданному исполнительному листу. Иного источника дохода у нее не имеется, размер пенсии маленький. На основании статьи 333 ГК РФ просила уменьшить размер пени.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ, солидарную ответственность с собственником жилого помещения несут дееспособные члены семьи собственника.

На основании договора передачи квартир в собственность граждан от **.**.**** Шастина Л.А., **.**.**** года рождения, является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляет *** рублей. Размер задолженности ответчика по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги подтверждается выпиской из лицевого счета по спорной квартире.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Абзацем 1 статьи 333 ГК РФ предусмотрена возможность уменьшения судом неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая материальное положение ответчика Шастиной Л.А., размер пенсии, регулярные выплаты по исполнительным листам, суд считает возможным уменьшить размер за просрочку платежей с *** руб. до *** руб.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению от **.**.**** истцом уплачена государственная пошлина в размере *** руб.

Исходя из положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом того, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, в размере *** руб. таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» с Шастиной Л.А. *** руб. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам, *** руб. пени за просрочку платежей, *** руб. государственной пошлины, а всего *** руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                      У.С. Анисимова

Решение вступило в законную силу: 29.09.2012г.

.

.

.

.