15 августа 2012 года       г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области

в составе: председательствующий судья Высочин О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1798/2012 по иску Исакова В.П. к Департаменту недвижимости администрации г. Усть-Илимска о признании права собственности,

Установил:

В обоснование иска, с учетом уточнений, истец указал, что **.**.**** он купил у Научно-экспертного учреждения «ИНКО» нежилое помещение по адресу ****. С этого времени он владеет и пользуется нежилым помещением. АОЗТ Научно-экспертное учреждение «ИНКО» в настоящее время прекратило свою деятельность, поэтому он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение площадью *** кв.м., по адресу: ****

В представленных пояснениях представитель ответчика указала, что спорный объект не является муниципальной собственности, правопритязания отсутствуют.

В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Выслушав пояснения, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Из договора от **.**.**** следует, что АО Научно-экспертное учреждение «ИНКО» продало, а Исаков В.П. купил нежилое помещение по адресу: ****, площадью *** кв.м. за *** рублей, уплаченных покупателем полностью. Из акта приема-передачи от **.**.**** следует, что Исаков В.П. принял нежилое помещение по адресу: ****, площадью *** кв.м. Согласно справки об адресе от **.**.****, выданной Департаментом недвижимости администрации г. Усть-Илимска, нежилому помещению присвоен адрес: ****

Согласно справки МП «БТИ» нежилое помещение на *** этажах в 9 этажном крупнопанельном жилом доме по адресу: ****, площадью *** кв.м. зарегистрировано за НЭО «ИНКО», на основании договора мены от **.**.****, зарегистрированного в БТИ **.**.**** ***. Согласно уведомления от **.**.**** в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества нежилое помещение по адресу: ****

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от **.**.**** АОЗТ научно-экспертное объединение «ИНКО» с **.**.**** исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, как прекратившее свою деятельность. Из сообщения отдела госстатистики г. Братска от **.**.**** запись о регистрации предприятия АОЗТ НЭО «ИНКО» удалена в базе данных ЕГРПО.

Из технического паспорта спорное имущество представляет из себя нежилое помещение на *** этажах в 9 этажном крупнопанельном доме в ****, имеет общую площадь *** кв.м.

В силу статьи 223 ГПК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, либо в случаях предусмотренных законом, с момента государственной регистрации. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным, поскольку прежний собственник АОЗТ НЭО «ИНКО» ликвидировано.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение перешло во владение Исакова В.П., который пользуется им как своей собственностью, несет бремя содержания собственности. При таком положении суд полагает возможным признать за Исаковым В.П. право собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение на *** этажах в 9 этажном крупнопанельном жилом доме, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ****

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение на *** этажах в 9 этажном крупнопанельном жилом доме, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: **** за Исаковым В.П. .

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья         О.Ю. Высочин

Решение вступило в законную силу: 19.09.2012 г.