Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 августа 2012 года Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: судьи Зандановой С.Г. при секретаре судебного заседания Мутигуллиной Н.М. с участием истцов, в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области А.П. Дианова, извещен надлежащим образом, просил о разбирательстве дела в его отсутствие, ответчицы Грива О.Ю., извещенной надлежащим образом по последнему известному месту нахождения, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усть-Илимске гражданское дело № 2-2016/2012 по иску Ефименко Е.Л., И., Ефименко Л.А., Валяева Р.И. к Грива О.Ю. о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона, У С Т А Н О В И Л: В обоснование заявленного иска истцы указали, что ** ** **** приобрели недвижимое имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> за счет материнского (семейного) капитала. По данной сделке купли-продажи за ними было зарегистрировано право собственности в <данные изъяты> доле за каждым, выданы свидетельства о государственной регистрации. Для приобретения указанного жилья по заявлению Ефименко Е.Л. были перечислены денежные средства в пользу ответчицы в размере <данные изъяты> ** ** ****. Они полностью рассчитались по данному договору купли-продажи. Однако, не могут снять ограничение - ипотеку, так как место нахождения ответчицы неизвестно, что не позволяет подать совместное заявление о снятии ипотеки. В силу статей 22, 23, 131, 132 ГПК РФ просили погасить внесенную в ЕГРП запись о регистрации ограничения (обременения) права: наложенного на указанную выше квартиру. В судебном заседании истцы поддержали иск. Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из договора купли-продажи, заключенной ** ** **** между Ефименко Е.Л., И., Ефименко Л.А., Валяевым Р.И. и Грива О.Ю., истцы купили 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала. Согласно разделу 4 указанного договора купли-продажи стоимость квартиры уплачивалась за счет указанных средств в течение 2-х месяцев со дня заключения договора. В силу этого обстоятельства квартира была обременена ипотекой в силу закона (л.д.7-9). Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ** ** **** за №, право собственности зарегистрировано здесь же ** ** **** за №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.12-15). Факт получения Грива О.Ю. денежных сумм за проданную квартиру за счет средств материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> подтверждается уведомлением Управления Пенсионного фонда РФ по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району от ** ** **** №. Таким образом, истцами доказан факт исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры. В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 334 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) залог недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Залог возникает в силу договора, также в силу закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Согласно статье 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Оценив изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что ввиду отсутствия залогодержателя истцы лишены возможности по договору купли-продажи снять обременение, что явно нарушает их права как собственников заложенной квартиры. Поэтому применительно к статье 165 ГК РФ следует в судебном порядкепрекратить государственную регистрацию такого обременения. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Прекратить государственную регистрацию обременения (ипотеку в силу закона) права собственности на <адрес> кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме Судья: С.Г. Занданова