ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2012 года г. Усть-Илимск Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Банщиковой Н.С., при секретаре судебного заседания Вишняковой А.А., в присутствии: представителя истца Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска Коневой Н.А., действующей на основании доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия доверенности по .. .. .... , в отсутствие: ответчика Емелина С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1496/2012 по иску Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска к Емелину С.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды, УСТАНОВИЛ: В обоснование исковых требований истец указал, что .. .. .... Департаментом недвижимости с Емелиным С.Н. был заключен договор аренды ... земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), площадью ... кв. м, для размещения производственной базы. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с условиями данного договора Емелин С.Н. принял на себя обязательство вносить ежегодную арендную плату в сумме ... руб. равными долями ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Ежемесячная арендная плата составляет ... руб. Арендные платежи начинают исчисляться с .. .. .... . Соглашением от .. .. .... ... в указанный договор внесены изменения в части площади земельного участка: площадь земельного участка уменьшена до ... кв.м. Ежемесячная арендная плата составляет: с ... года - ... руб., с ... года - ... руб., с ... года - ... руб., с ... года - ... руб., с ... года - ... руб. На основании заочного решения суда от .. .. .... арендная плата и пени за просрочку внесения арендных платежей взысканы за период с .. .. .... по .. .. .... . Задолженность Емелина С.Н. за период с .. .. .... по .. .. .... составила ... руб., из них: арендная плата ... руб., пени ... руб. за период с .. .. .... по .. .. .... . Просит суд взыскать с Емелина С.Н. в пользу Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска арендную плату в размере ... руб., пени в размере ... руб., всего ... руб. Представитель истца Конева Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что на день рассмотрения настоящего дела задолженность ответчиком не погашена. Ответчик Емелин С.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что .. .. .... между Департаментом недвижимости Администрации г. Усть-Илимска и Емелиным С.Н. на основании распоряжения начальника Департамента Администрации г. Усть-Илимска от .. .. .... ... заключен договор аренды земельного участка, площадью ... кв. м для размещения производственной базы, по адресу: (адрес обезличен). Договор зарегистрирован за ... . В договоре указано, что арендные платежи начинают исчисляться с .. .. .... , учитывая фактическое использование земельного участка, ежегодные платежи составляют сумму ... рублей, вносятся равными долями, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. Ежемесячная оплата составляет ... рублей. В договоре предусмотрена пеня за каждый день просрочки от неуплаченной суммы арендной платы в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Из представленного акта передачи земельного участка от .. .. .... следует, что Емелин С.Н. принял указанный земельный участок. Договор аренды зарегистрирован в Усть-Илимском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области .. .. .... за ... , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от .. .. .... . Согласно представленным свидетельству о государственной регистрации права ... от .. .. .... , свидетельству о государственной регистрации права ... от .. .. .... , свидетельству о государственной регистрации права ... от .. .. .... ответчик является собственником объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу (адрес обезличен), т.е. расположены на земельном участке, арендуемом ответчиком. В соответствии с уведомлением ... от .. .. .... годовой размер арендной платы составил ... ., ежемесячно - ... . В соответствии с уведомлением ... от .. .. .... годовой размер арендной платы составил ... ., ежемесячно - ... . Согласно соглашению от .. .. .... о внесении изменений в договор аренды земельного участка ... от .. .. .... на основании личного заявления арендатора Емелина С.Н. от .. .. .... и распоряжения Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска от .. .. .... ... площадь земельного участка по адресу: (адрес обезличен) изменена с ... кв. м на ... кв. м. В соответствии с уведомлением ... от .. .. .... годовой размер арендной платы составил ... ., ежемесячно - ... . В соответствии с уведомлением ... от .. .. .... годовой размер арендной платы составил ... ., ежемесячно - ... . В соответствии с уведомлением ... от .. .. .... годовой размер арендной платы составил ... ., ежемесячно -... . В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно заочному решению Усть-Илимского городского суда от .. .. .... , вступившему в законную силу .. .. .... , с Емелина С.Н. в пользу Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска взыскана задолженность по арендной плате за период с .. .. .... по .. .. .... в сумме ... руб., пени в сумме ... руб., а всего сумма в размере ... руб. Согласно представленной справке о задолженности арендной платы за земельный участок, общий размер начисления аренной платы Емелину С.Н. за период с .. .. .... до .. .. .... составил ... рублей, за весь период Емелин С.Н. арендную плату не оплачивал. Расчет задолженности, сделанный истцом, включая пени, судом проверен, суд находит его верным. Ответчик от явки в судебное заседание уклонился, возражений по иску не представил, доказательств выплаты задолженности по арендной плате и пени суду не представлено. Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, в судебном заседании установлен факт заключения договора аренды земельного участка с Емелиным С.Н., установлено наличие задолженности по арендной плате, за что начислены пени за просрочку платежа. Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска к Емелину С.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды удовлетворить. Взыскать с Емелина С.Н. в пользу Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска задолженность по арендной плате за период с .. .. .... по .. .. .... в размере ... рублей, пени в размере ... рублей, а всего ... рублей. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Н.С. Банщикова Заочное решение вступило в законную силу: 02.10.2012г.