РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Усть-Илимск 29 августа 2012 года Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Третьякова М.С., при секретаре судебного заседания Сосонко Е.С., с участием: истца Штефан О.Т., представителя Уман И.В., действующей на основании устного заявления, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733/2012 по иску Штефан О.Т. к Рахматжановой С.Н., Рахматжанову А.З., Шангиной Н.А., Лукьяновой А.В., Канафиеву Р.Р., Канафиевой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что является бывшей супругой Ш. умершего **.**.****, являвшегося нанимателем 3-х комнатной квартиры по адресу **** на основании ордера *** от **.**.****, выданного администрацией города Усть-Илимска. Также в данном помещении зарегистрирована она и её родственники. Ответчик Шангина Н.А. снялась с регистрационного учета и выехала на другое постоянное место жительства в ****, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением. Ответчик Лукьянова А.В. зарегистрирована по настоящее время, также выехала на постоянное место жительство в ****. Ответчик Рахматжанова С.Н. снялась с регистрационного учета и выехала на другое постоянное место жительство вместе с сыном Рахматжановым А.З. Ответчики Канафиева О.В., Канафиев Р.Р. проживающие по **** не несут расходы по содержанию жилого помещения, кроме того имеют право пользования иным жилым помещением по **** принадлежащей Канафиеву Р., мужу Канафиевой О.В. В настоящее время она не может реализовать свое право на приватизацию в связи с тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Просит признать Шангину Н.А., Рахматжанову С.Н., Рахматжанова А.З., Лукьянову А.В., утратившими право пользования жилым помещением по адресу ****. Расторгнуть договор найма жилого помещения с Шангиной Н.А., Рахматжановой С.Н., Рахматжановым А.З., Канафиевой О.В., Лукьяновой А.В., Канафиевым Р.Р., снять с регистрационного учета Канафиеву О.В., Лукьянову А.В., Канафиева Р.Р. В судебном заседании истица, представитель требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчики Рахматжанова С.Н., Рахматжанов А.З. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признают. Ответчики Шангина Н.А., Лукьянова А.В., Канафиева О.В., Канафиев Р.Р. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель третьего лица Администрации г. Усть-Илимска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно поступившему и приобщенному к материалам дела письменному отзыву от **.**.**** *** представитель Администрации Николаева И.В., действующая на основании доверенности от **.**.**** *** сроком действия доверенности по **.**.****, с полным объемом процессуальных прав просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации города, возражений по иску не имеет. Исследовав в совокупности объяснения сторон, письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Договор найма заключается в письменной форме (статья 63 Жилищного кодекса РФ). Согласно статьи 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. В силу статьи 17 Жилищного кодекса РФ, действующего на момент рассмотрения спора в суде, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно ордера *** от **.**.**** Администрацией г. Усть-Илимска Иркутской области Ш. в пользование на состав семьи из четырех человек предоставлено право на занятие трехкомнатной квартиры площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ****. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: Штефан О.Т., Штефан С.Н., Штефан Е.Н., Согласно свидетельства о смерти *** от **.**.**** Ш. умер **.**.****. Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** *** в квартире по адресу **** зарегистрированы: Штефан О.Т. Лукьянова Е.Н. Канафиева О.В.; Лукьянова А.В.; Канафиев Р.Р.. Кроме того, в справке указано, что были зарегистрированы: Шангина Н.А., снята с регистрационного учета **.**.****; Рахматжанова С.Н., снята с учета **.**.****, Рахматжанов А.З. снят с учета **.**.****. В судебном заседании установлено, что в спорной квартире фактически проживают Штефан О.Т., Лукьянова Е.Н., Канафиева О.В., Канафиев Р.Р. Ответчики Рахматжанова С.Н., Рахматжанов А.З. из данного жилого помещения выехали на другое постоянное место жительство **** исковые требования признают. Ответчик Шангина Н.А. согласно рапорта продала жилое помещение по **** и выехала на постоянное место жительства в ****. Также установлено, что ответчик Лукьянова А.В., выехала на постоянное место жительства в ****. Личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Ответчиками не представлено доказательств подтверждающих их временный выезд из спорного жилого помещения. Не представлено и не заявлено, что имеются основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. Не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что новое место жительства не является постоянным местом жительства, и что за время своего отсутствия они выполняли обязанности по договору найма, то есть производила оплату за спорную жилплощадь с момента наступления совершеннолетия, что в соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ является её обязанностью. Анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, суд приходит к убеждению, что ответчики Рахматжанова С.Н., Рахматжанов А.З., Шангина Н.А., Лукьянова А.В., утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, поскольку как следует из пояснений истицы, ответчики общее хозяйство с членами семьи нанимателя указанного жилого помещения не ведут, выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, с момента не проживания ответчики оплату за содержание жилья не вносят, вещей ответчиков в квартире нет, за указанный период они не высказывали каких-либо намерений проживать в спорной квартире, препятствий к этому со стороны нанимателя и членов его семьи не чинилось. При таком положении суд считает, что выезд ответчиков из спорной квартиры носит постоянный характер, о чем свидетельствует добровольный выезд и длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, а также длительное неисполнение ответчиком обязательств по договору найма, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг по данной квартире. Учитывая, что договор найма, как следует из ордера *** от **.**.**** был заключен со Штефан С.Н., которая в связи с заключением брака сменила фамилию на Рахматжанова, остальные ответчики были зарегистрированы и проживали по заявлению нанимателя, доказательств того, что с ними был заключен договор найма спорного жилого помещения не установлено, требование истца о расторжении с ответчиками договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению только в отношении Рахматжановой С.Н. Согласно ст. 20 ГК РФ, ст. 2, 3, 6 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуются - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд полагает возможным применить указанную норму по аналогии. Как установлено в судебном заседании регистрация ответчика Лукьяновой А.В. в спорном жилом помещении носит формальный характер и фактически не соответствует действительности, поскольку ответчик там не проживает, право пользования жилым помещением он прекратил по собственной воле, однако самостоятельно заявление о снятии с регистрационного учета в соответствующий орган ответчик не подает, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке. В отношении требований к Канафиевой О.В., Канафиеву Р.Р. суд считает, что требования заявлены необоснованно, поскольку как следует из пояснений истицы ответчики проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем как по месту жительства. Тот факт, что у них имеется право пользования иным жилым помещением, а также что они не несут расходы по содержанию жилья не является основанием для признания их утратившими права пользования спорным жилым помещением. Учитывая изложенное в удовлетворении требований к Канафиевой О.В., Канафиеву Р.Р. следует отказать. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Признать Шангину Н.А., Рахматжанову С.Н., Рахматжанова А.З., Лукьянову А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. Признать расторгнутым с Рахматжановой С.Н. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Снять Лукьянову А.В., с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: **** В удовлетворении требований к Канафиевой О.В., Канафиеву Р.Р. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента вынесении решения в окончательной форме. Судья М.С. Третьяков Решение вступило в законную силу: 05.10.2012 г.