РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2012 года     Усть-Илимский городской суд Иркутской области

в составе: судьи Зандановой С.Г.,

при секретаре Мутигуллиной Н.М.,

с участием истца Кунцевич Р.В.,

в отсутствие: представителя ответчика Администрации города Усть-Илимска Бараускайте О.В., о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1862/2012 по иску Кунцевич Р.В. к Администрации города Усть-Илимска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица в обоснование иска, указала, что ранее она обращалась с иском к Администрации города Усть-Илимска о признании права собственности на самовольную постройку, однако решением суда в иске ей было отказано. В настоящее время по заключению МУП «БТИ» г. Усть-Илимска составлен технический паспорт на жилой дом по <адрес> В указанном доме она постоянно проживает, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги. При строительстве дома не были допущены какие-либо нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку- одноэтажный жилой дом из бруса, общей площадью <адрес>

Истица Кунцевич Р.В. в судебном заседании исковое требование поддержала.

Представитель ответчика Администрации города Усть-Илимска Бараускайте О.В. согласно письменному отзыву просила в иске отказать в полном объеме, поскольку считает, что представленные в материалы дела технический и кадастровый паспорт спорного объекта, не подтверждают соблюдение при его возведении градостроительных и строительных норм и правил, следовательно не отвечает требованиям допустимости доказательств.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные сторонами доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии с техническим паспортом № от ** ** ****, жилой дом <адрес> является одноэтажным, имеет общую площадь жилого <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты> (л.д.6-15)

Согласно кадастровому паспорту от ** ** **** жилому дому присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.14-16).

Как видно из заявления Кунцевич Р.В. от ** ** ****, адресованного в Департамент недвижимости Администрации города Усть-Илимска от ** ** ****, выписки из протокола № от ** ** ****, Комиссией по выбору земельных участков для строительства на территории муниципального образования «город Усть-Илимск» Кунцевич Р.В. разрешено, при условии выполнения замечания Участка ТВСиК УИ ТЭЦ ОАО «Иркутскэнерго», оформить акт выбора земельного участка под вышеуказанный жилой дом (л.д.35,36).

Актом визуального осмотра испрашиваемого земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, установлено, что земельный участок используется для размещения одноэтажного жилого дома, территория благоустроена, участок огорожен деревянным забором, на участке расположены хозяйственные постройки; инженерных сетей, выходящих на поверхность, нет. Фактическое использование земельного участка соответствует заявленному- размещение индивидуального жилого дома (л.д. 21).

На день рассмотрения настоящего дела истицей оформлен акт выбора земельного участка для строительства объекта № от ** ** ****. Данный акт утвержден соответствующими контрольными и надзирающими органами; утвержден начальником Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска М. начальником отдела архитектуры города Усть-Илимска Л. (л.д.43).

Из уведомления технического директора ТВСК А.И. Куклина № от ** ** **** видно, что предварительное согласование земельного участка под спорный жилой дом получено (л.д.42).

При установленных обстоятельствах суд считает, что иск о признании за Кунцевич Р.В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Кунцевич Риты Владимировны удовлетворить.

Признать за Кунцевич Ритой Владимировной права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                 С.Г. Занданова

Решение вступило в законную силу:

05.10.2012

.

.

.