Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года город Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
судьи Зандановой С.Г.,
при секретаре судебного заседания Гайдукевич Н.М.,
с участием истца Петренко Г.И.,
в отсутствие ответчика Мороз М.М., извещенного по последнему известному месту жительства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-881\2011
по иску Петренко Г.И. к Мороз М.М. о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
В обоснование иска истица указала, что ** ** **** между ответчиком и её сыном П.А.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, гор.Усть-Илимск, улица *****, дом ***, кв.*** Договор купли-продажи был зарегистрирован ** ** **** в ФРС Ио. ** ** **** сын умер. После его смерти единственным наследником является она. ** ** **** нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство, в котором указано, что квартира состоит из *** жилых комнат. Вместе с тем, в техпаспорте и свидетельстве о государственной регистрации права содержится другая информация - *** жилые комнаты. Разночтение в документах не позволяют ей зарегистрировать переход права собственности. Внести соответствующие изменения в договор купли-продажи она не может. Истица просила признать за ней право собственности на указанную жилую квартиру, как за наследником.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иного договора об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно договору купли-продажи, заключенного ** ** **** между продавцом Мороз М.М. и покупателем П.А.Г., последний приобрел квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, гор.Усть-Илимск, улица *****, дом ***, кв.***. Сделка была исполнена, квартира передана П.А.Г. по акту приема-передачи от ** ** **** (л.д.8-9). Договор купли-продажи квартиры прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о регистрации права 38-АГ *** от ** ** **** (л.д.17).
Как следует из технического паспорта на квартиру, она состоит из двух жилых комнат (л.д.11-16). Вместе с тем, в договоре купли-продажи содержится ссылка на то, что она состоит из трех комнат, сведения, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права соответствуют техническому паспорту.
Из свидетельства о смерти 11-СТ ***, выданного ** ** **** отделом управления службы ЗАГС по Усть-Илимскому району и г.Усть-Илимску, следует, что П.А.Г. умер ** ** **** (л.д.20).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ш.Л.П. ** ** ****, истица Петренко Г.И. единолично унаследовала указанную выше квартиру (л.д.18). При этом в свидетельстве о праве на наследство количество жилых комнат соответствует данным договора купли-продажи.
Таким образом, в силу статьи 218 ГК РФ у Петренко Г.И. возникло право собственности на спорную квартиру. Однако, в силу имеющихся разночтений в правоустанавливающих документах и записях о государственной регистрации права за наследодателем в ЕГРП она лишена возможности в соответствии со статьей 131 ГК РФ произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ней. Устранить недостатки в правоустанавливающих документах в отсутствие одной из сторон невозможно. Поскольку сведения, содержащиеся в техническом паспорте квартиры и свидетельстве о государственной регистрации права, позволяют идентифицировать объект, указанный в договоре купли-продажи от ** ** ****, как один и тот же, постольку следует признать право собственности на этот объект за П.Г.А., как за законным владельцем.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Петренко Г.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. *****, дом ***, квартира ***, состоящую из *** жилых комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., находящуюся на 4-м этаже 9-этажного крупнопанельного дома под кадастровым (или условным) номером ***.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия путем подачи жалобы в Усть-Илимский городской суд.
Судья: Подпись С.Г.ЗандановаРешение вступило в законную силу: ** ** ****