Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Иконниковой И.С.,
при участии:
истца Британ Д.В.,
представителя истца Британ В.А. - Британ Д.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком на ... года,
в отсутствие:
истца Британ В.А.,
представителя ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008»,
ответчиков Британ З.В., Британ П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/2011 по иску Британ В.А., Британ Д.В. к ООО «УИ ЖКХ-2008», Британ З.В., Британ П.В. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска истцы указали, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) на основании договора социального найма, заключенного .. .. .... В качестве членов семьи нанимателя в ордере также указаны Британ П.В. и Б., которая умерла .. .. .... Истцы в спорном жилом помещении фактически не проживают, при этом только они несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики Британ расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. В ООО «УИ ЖКХ-2008» им было отказано в заключении отдельного договора на оплату услуг. Просит суд определить с .. .. .... доли в платежах от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), Британ В.А. ... , Британ Д.В. ... , Британ П.В. ... и Британ З.В. ... доли от общих платежей. Обязать ООО «УИ ЖКХ» заключить с .. .. .... с Британ В.А., Британ Д.В., Британ З.В., Британ П.В. отдельные соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен).
Согласно письменным возражениям от .. .. .... представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» М., действующая на основании доверенности ... от .. .. .... с полным объемом процессуальных прав сроком действия на ... год, просила в удовлетворении исковых требований истцам отказать, указав, что истцы и ответчики Британ являются членами одной семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу (адрес обезличен), в связи с чем и в силу ст. 69,153 ЖК РФ несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании Британ Д.В. как истец и как представитель истца Британ В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что истцы Британ В.А. и Британ Д.В. в спорном жилом помещении фактически не проживают, т.к. создали семьи и проживают с семьями в других жилых помещениях, при этом только они фактически несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен). Ответчик Британ З.В. вместе со своей несовершеннолетней дочерью Н. фактически зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Также в жилом помещении фактически зарегистрирован и проживает ответчик Британ П.В. При этом ответчики Британ расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Ответчики Британ З.В. и Британ П.В., как и Британ В.А. и Британ Д.В., членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут и имеют право на самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из договора социального найма.
Ответчики Британ З.В., Британ П.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения и искового материала лично под роспись .. .. .... Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, как и об отложении судебного заседания не поступило. В связи с чем суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от .. .. .... представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» М. просит дело рассматривать в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения истца Британ Д.В., представителя истца Британ В.А. Британ Д.В., исследовав пояснения истца, материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордеру ... , выданного Администрацией города Усть-Илимска .. .. .... , нанимателю Б. предоставлено в пользование муниципальное жилое помещение площадью ... кв. м в трехкомнатной квартире по адресу: (адрес обезличен). В ордер в качестве членов семьи включены Британ В.А. ... .р. муж, Британ Д.В. ... .р. сын, Британ П.В. ... .р. сын.
В соответствии со справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» ... от .. .. .... Британ Д.В., .. .. .... г.р., зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен) .. .. .... Вместе с ним зарегистрированы Британ В.А., .. .. .... г.р., с .. .. .... , Британ П.В., .. .. .... г.р., с .. .. .... , Британ З.В., .. .. .... г.р., с .. .. .... , по заявлению Н., .. .. .... г.р., с .. .. .... Б., .. .. .... г.р., умерла .. .. .... , а/з ... . Жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как следует из пояснений истца Британ Д.В. и Британ В.А. в жилом помещении по (адрес обезличен) фактически не проживают, т.к. у каждого сложились свои семьи, с которыми они и проживают по иному адресу. Ответчики Британ П.В. и Британ З.В., проживающие в одном жилом помещении по (адрес обезличен), объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, являются разными семьями.
Из представленной выписки из лицевого счета ... на квартиру по адресу (адрес обезличен) усматривается, что лицевой счет открыт на имя Б. в отношении всех начисляемых платежей по квартире.
Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Разъясняя данное положение Закона в п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах во внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», решением Городской Думы города Усть-Илимска от 29.11.2006 года № 47/250, при отсутствии приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения.
Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы пять человек Британ В.А., Британ Д.В., Британ П.В., Британ З.В., что в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы также дети Н., которая приходится дочерью Британ З.В., суд считает правильным расходы в платежах за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение определить по ... доли каждому, при этом на Британ З.В. придется ... доли с учетом ее несовершеннолетней дочери Н. .. .. .... г.р.
Доводы ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» о том, что не может быть заключено соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг с семьей Британ и лицевые счета не могут быть разделены, т.к. Британ несут солидарную ответственность по оплате услуг, суд находит несостоятельными, т.к. из пояснений истца следует, что лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, членами одной семьи не являются. Доказательства обратному ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Британ В.А., Британ Д.В. к ООО «УИ ЖКХ-2008», Британ З.В., Британ П.В. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить Британ В.А., Британ Д.В., Британ П.В. долю в платежах в размере ... доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен), Британ З.В. долю в платежах в размере ... доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен).
Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить с .. .. .... с Британ В.А., Британ Д.В., Британ П.В., Британ З.В. отдельные соглашения по оплате за жилье и коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.С. Банщикова
Решение вступило в законную силу: 12.04.2011г.