Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2010 года город Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего - судьи Лайпановой З.Х.,
при секретаре судебного заседания - ФИО1,
с участием:
представителя истца истец - представитель истца, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена года,
представителя ответчика администрации Усть-Джегутинского городского поселения - представитель ответчика, действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истец к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании сделки действительной и заключенной, признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
истец обратилась в суд с иском к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании сделки действительной и заключенной, признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца представитель истца, поддержав исковые требования доверителя в полном объеме, пояснил, что истец истец на законных основаниях была вселена в 1988 году в квартиру ..., где проживает до настоящего времени. Постановлением главы администрации Усть-Джегутинского городского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен указанная квартира передана истец в собственность безвозмездно. Во исполнение указанного постановления в тот же день администрация Усть-Джегутинского городского поселения заключила с ним, как с представителем истец по доверенности, договор на передачу безвозмездно в собственность истец квартиры ..., состоящей из двух комнат, общей площадью - 50,0 кв.м., жилой площадью - 29,2 кв.м.. Поскольку все сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации, он, как представитель истец по доверенности, обратился в Усть-Джегутинский отдел Управления Федеральной Регистрационной Службы по КЧР, где в регистрации права истец было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру у администрации Усть-Джегутинского городского поселения. В администрации Усть-Джегутинского городского поселения пояснили, что юридически оформить право собственности Усть-Джегутинского городского поселения на квартиру, передаваемую в собственность истец, не представляется возможным в виду отсутствия денежных средств для этих целей в бюджете городского поселения. При изложенных обстоятельствах, истец истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением, так как желает узаконить свое право собственности на квартиру, при этом истцом выполнены все условия договора по передаче квартиры в собственность, а другая сторона договора, администрация Усть-Джегутинского городского поселения, уклоняется от регистрации заключенного договора в регистрирующем органе в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру. Просит исковые требования его доверителя удовлетворить в полном объеме. Право истец на квартиру и право на получение квартиры в собственность на безвозмездной основе ни кем не оспаривается.
Представитель ответчика представитель ответчика в судебном заседании, признав исковые требования истца истец в полном объеме, пояснил, что жилищный фонд микрорайона Московский города Усть-Джегута является муниципальной собственностью. Однако, право муниципальной собственности городского поселения на объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано в виду отсутствия денежных средств, требуемых в значительном объеме, чтобы произвести регистрацию права городского поселения на все объекты собственности. Являясь фактическим собственником администрация городского поселения заключает с гражданами договоры на передачу квартир в собственность в порядке приватизации, но данные договоры не могут пройти государственную регистрацию в виду отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов у городского поселения, в связи с чем граждане вынуждены обращаться в суд. Администрация городского поселения Дата обезличена приняла решение о передачи в порядке приватизации спорной квартиры в собственность истец и заключила с ней Дата обезличена года соответствующий договор. Администрация городского поселения не возражает против удовлетворения требований истец, так как без судебного решения не представляется возможным зарегистрировать её право на квартиру.
В соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истца - истец, просившей через представителя рассмотреть дело в её отсутствии, а также в отсутствие представителя Управления федеральной регистрационной службы по КЧР, не известившего суд о причинах неявки.
Выслушав объяснения представителя истца представитель истца и представителя ответчика представитель ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд принимает признание иска представителем ответчика, наделенным правом признания иска доверенностью, выданной за Номер обезличен от Дата обезличена года Главой администрации Усть-Джегутинского городского поселения, поскольку считает, что признание иска заявлено добровольно и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с нормами части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом, в соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, оценивая в совокупности все представленные доказательства и признание иска ответчиком, признает иск истец обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. При этом, в соответствии со статьей 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Между истцом истец и администрацией Усть-Джегутинского городского поселения Дата обезличена года заключен договор на передачу квартиры в собственность, который подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по КЧР. Ответчик уклоняется от государственной регистрации указанной сделки, мотивируя это тем, что для этого необходимо в первую очередь юридически закрепить право собственности на недвижимое имущество администрации Усть-Джегутинского городского поселения, для чего необходимы материальные средства, которыми администрация Усть-Джегутинского городского поселения не располагает. Суд полагает, что отсутствие у ответчика необходимых материальных средств для юридического оформления своих прав на жилищный фонд микрорайона Московский города Усть-Джегута и его уклонение в связи с указанным от государственной регистрации права и перехода права собственности на квартиру, являющуюся предметом договора передачи квартиры в собственность от Дата обезличена года, не должно нарушать законных прав и интересов истца истец, имеющей право на получение квартиры в собственность на безвозмездной основе в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление истец к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании сделки действительной и заключенной, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать сделку - договор на передачу квартиры ..., в собственность граждан - состоявшуюся Дата обезличена года между администрацией Усть-Джегутинского городского поселения с одной стороны и истец с другой стороны действительной и заключенной Дата обезличена года.
Признать за истец с Дата обезличена года право собственности на квартиру ..., состоящую из двух комнат, общей площадью - 50,0 кв.м., жилой площадью - 29,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.
Председательствующий - подпись