Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И25 мая 2010 года г.Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе: председательствующего - судьи Катчиевой З.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО0,
с участием: истца - ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2
представителя ответчика - Администрации Усть-Джегутинского городского поселения КЧР - ФИО3, представившего доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании сделки-договора на передачу квартиры действительной, заключённой и признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру),
у с т а н о в и л:
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании сделки-договора на передачу квартиры действительной, заключённой и признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру).
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что она проживает в ... ... дом Номер обезличен в однокомнатной квартире Номер обезличен с 1990 года, которая находилась в собственности ГУП с/к «Южный» и была предоставлена по ордеру от 16 ноября 2009 года ФИО1 и ФИО2 на основании направления на вселение Номер обезличен от 06 февраля 1990 года, выданному исполнительным комитетом Совета народных депутатов, предоставленного ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 На момент заключения сделки в квартире проживала она с малолетней дочерью ФИО2, что подтверждено справкой с места жительства. От участия в приватизации квартиры сыновья - ФИО5 и ФИО2 отказались, поскольку фактически не проживают с ней, средний сын ФИО4 также не претендует на квартиру, так как проживает отдельно в своём доме в ... по ... д.... ... а супруг ФИО6 умер 14 мая 1996 года, в связи с чем в ордере на передаваемую квартиру указана она - ФИО1 и несовершеннолетняя дочь ФИО2 С указанного времени она постоянно проживает по указанному адресу. 16 ноября 2009 года квартира, в которой она проживает с 1990 года, была приватизирована и передана ей и ФИО2 в собственность. В подтверждение состоявшейся сделки ответчиком Усть-Джегутинским городским поселением был составлен договор от 16 ноября 2009 года на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым администрация передала, а получатель приобрёл однокомнатную квартиру, общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., расположенную по адресу: ... ... квартира .... Договор был подписан сторонами и один экземпляр передан ей. После подписания договора ей был выдан договор на передачу квартиры в собственность граждан, копия постановления о передачи квартиры, технический паспорт. Для регистрации указанного договора она обратилась в регистрационную службу Усть-Джегутинского района. Но в регистрации права ей было отказано, по той причине, что у Усть-Джегутинского городского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на передаваемый объект недвижимости. По этой причине она обратилась в администрацию Усть-Джегутинского городского поселения, где ей ответили, что с 01 октября 2004 года приватизация квартир в городе Усть-Джегута (в том числе мкр.Московский) приостановлена Управлением Федеральной регистрационной службы по КЧР, так как 127 жилых многоквартирных домов, переданных Правительством КЧР Усть-Джегутинскому городскому муниципальному образованию, в настоящее время именуемому Усть-Джегутинское городское поселения по г.Усть-Джегута и ..., не прошли государственную регистрацию права, то есть на каждый жилой дом необходимо получить Усть-Джегутинским городским поселением свидетельства о регистрации права. Для данных целей у Усть-Джегутинского городского поселения нет финансового обеспечения. Она со своей стороны выполнила все условия договора на передачу квартиры в собственность граждан, было вынесено Постановление Главы администрации Усть-Джегутинского городского поселения от 16 ноября 2009 года за Номер обезличен, которым было постановлено передать в собственность безвозмездно в равных долях квартиру ... дома ... ... гр. ФИО1 и ФИО2. Но ответчик уклоняется от регистрации принадлежащих им прав в установленном законном порядке. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд, для признания за ней и несовершеннолетней дочерью права собственности на приобретенный объект недвижимости - квартиру ..., расположенную по адресу: ... ....
Представитель ответчика - Администрации Усть-Джегутинского городского поселения - ФИО3, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов, счел их законными и обоснованными, в полном объеме признал иск ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2. При этом пояснил, что жилищный фонд ... г.Усть-Джегута был в свое время собственностью ..., в 1998 году указанный жилищный фонд Правительством ... был передан в республиканскую собственность КЧР, о чем имеются соответствующее постановление и передаточные акты, затем указанный жилищный фонд в 1999 году был передан из республиканской собственности в муниципальную собственность г.Усть-Джегута, о чем также имеются соответствующее постановление и передаточные акты. В настоящее время Усть-Джегутинское городское поселение, являясь фактическим владельцем жилищного фонда ... г.Усть-Джегута, не может зарегистрировать в регистрирующем органе свое право собственности на указанный жилищный фонд, поскольку для этого необходимо в первую очередь, чтобы свое право на жилищный фонд зарегистрировало Правительство КЧР, но Правительство КЧР не намерено делать это, поскольку для этого требуются значительные материальные затраты. У Усть-Джегутинского городского поселения на эти цели также нет материальных средств. Однако, по вопросу приватизации жилья жители ... г.Усть-Джегута обращаются в администрацию городского поселения, у администрации Усть-Джегутинского городского поселения нет законных оснований для отказа гражданам в заключении договора на передачу квартиры в собственность, потому заключает с гражданами договоры о передаче квартиры в собственность, но без судебного решения указанные договоры не проходят государственную регистрацию в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по КЧР, в результате чего граждане не могут стать собственниками, переданных им в собственность квартир, так как право собственности у граждан на недвижимое имущество возникает лишь с момента государственной регистрации сделки. В настоящее время только судебное решение об удовлетворении исковых требований граждан дает возможность реализовать им их право на приобретение жилья в собственность на безвозмездной основе.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной регистрационной службы по КЧР Усть-Джегутинского отдела и представитель истца, надлежащим образом, уведомленные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 без представителя третьего лица и представителя истца.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд принимает признание иска представителем ответчика, наделенным правом признания иска доверенностью, поскольку считает, что признание иска заявлено добровольно, и оно не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.
Суд, оценивая в совокупности все представленные доказательства и признание иска представителем ответчика, признает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.165 ГК РФ, истцы вправе обратиться в суд по вопросу вынесения решения о признании заключенной сделки действительной и регистрации сделки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании сделки-договора на передачу квартиры действительной, заключённой и признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) удовлетворить.
Признать сделку-договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: КЧР ... ... дом ... квартира ..., в собственность граждан, состоявшуюся 16 ноября 2009 года между администрацией Усть-Джегутинского городского поселения с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны, действительной и заключенной 16 ноября 2009 года.
Признать за ФИО1, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения, право собственности в равных долях на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... состоящую из одной комнаты, общей площадью - 35,7 кв. м., жилой площадью - 19,0 кв. м. с 16 ноября 2009 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Усть-Джегутинский районный суд в течение десяти дней.
Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
Судья
Усть-Джегутинского районного суда КЧР Катчиева З.И.