РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2010 года г. Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе: председательствующей судьи Абайхановой А.Н,
при секретаре ФИО1,
представителя истца: ФИО6 и несовершеннолетней ФИО5 - ФИО2, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
представителя ответчика: администрации Усть-Джегутинского городского поселения ФИО3
представителя третьего лица: Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Усть-Джегутинском районе - ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению ФИО6 действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности.
Представитель истца ФИО6 и несовершеннолетней ФИО5 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что - он ФИО6 проживает в Адрес обезличен, в двухкомнатной квартире с 1990 года, которая находилась в собственности ГУП с/к «Южный» и была ему предоставлена по служебному ордеру от Дата обезличена С указанного времени он постоянно проживает по указанному адресу. 18 декабря 2009 года квартира, в которой он проживает с 1990 года, была приватизирована и передана ему в собственность. В подтверждение состоявшейся сделки ответчиком - Усть-Джегутинским городским поселением был составлен договор от Дата обезличена года на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым администрация передала, а получатель приобрел двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,7 кв. м. в том числе жилой площади 29,0 кв. м, находящуюся по адресу: Адрес обезличен Договор был подписан сторонами и один экземпляр передан ему.
После подписания договора, ему был выдан договор на передачу квартиры в собственность граждан, копия постановления о передачи квартиры, технический паспорт.
Для регистрации указанного договора он обратился в регистрационную службу Усть - Джегутинского района. Но в регистрации права ему было отказано по той причине, что у Усть-Джегутинского городского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на передаваемый объект недвижимости.
По этой причине он обратился в Усть-Джегутинское городское поселение, где ему был дан ответ, что с Дата обезличена года приватизация квартир в г.Усть-Джегута (в том числе в м-н Московский ) приостановлена Управлением Федеральной регистрационной службы по КЧР, так как 27 жилых многоквартирных домов, переданных Правительством КЧР Усть-Джегутинскому муниципальному образованию (в настоящее время именуемому Усть-Джегутинское городское поселение ) по г.Усть-Джегута и м-н Московский не прошли государственную регистрацию права, то есть на каждый дом необходимо получить Усть-Джегутинским городским поселением свидетельство о праве регистрации права. Для данных целей у Усть-Джегутинского поселения нет финансового обеспечения.
Министерством Финансов КЧР были направлены письма в Усть-Джегутинское городское поселение и КЧ ГУП « Техинвентаризация» с просьбой определить сумму денежных средств, необходимых для государственной регистрации права собственности на объекты жилья, переданные в муниципальную собственность Усть-Джегутинского городского поселения. Общая стоимость расходов, связанных с регистрацией права на дом, в котором истцы проживают, составляет 34328 руб. Указанные расходы, согласно Бюджетного Кодекса, являются прямыми расходами местного бюджета и вопрос необходимо решать совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами.
В настоящее время все дома, в том числе и в м-не Московский переданы на
баланс Усть-Джегутинского городского поселения, но так как у городского поселения не
имеется финансовой возможности оформить за собой переданные объекты недвижимости, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данные объекты, истцы не могут оформить принадлежащие им права. В связи с отсутствием у ответчика - Усть-Джегутинского городского поселения правоустанавливающих документов на отчуждаемый объект недвижимости и невозможностью предоставления их в соответствующие органы, действия ответчика можно признать, как уклонение от регистрации права и применить к данным отношениям правила ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные статьями ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения.
В связи с чем, он вынужден обратиться в судебные органы для признания за ним права собственности на приобретенный объект недвижимости - квартиру, в которой он проживает.
Разрешить данный вопрос в ином не судебном порядке не представляется возмож ным.
Представитель ответчика администрации Усть-Джегутинского городского поселения ФИО3 исковые требования считает основанными на законе, исковые требования признает.
Представитель третьего лица: Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Усть-Джегутинском районе - ФИО8 считает заявленные исковые требования основаны на законе. Факт владения данным имуществом истцом ФИО5 на законных основаниях подтверждается письменными доказательствами. И в соответствии с постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности» свидетельство о внесении недвижимого имущества в реестр федеральной собственности является основанием для обращения в соответствующий орган для государственной регистрации права; закрепление недвижимого имущества в реестре федеральной собственности по правовому значению не может заменить сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика администрации Усть-Джегутинского городского поселения, представителя третьего лица- Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адрес обезличен, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принял признание иска ответчиком, поскольку признание иска соответствует требованиям статьи 39 ГПК РФ, согласно которым ответчик вправе признать иск, признание иска заявлено им добровольно и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии судом признания иска представителем ответчика одновременно выносится решение суда, которым удовлетворяются исковые требования истца; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.
Признание иска представителем ответчика совершено по правилам ст. 173 ГПК РФ: к делу приобщено их письменное заявление об этом, за их личной подписью.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 39, 173, ГПК РФ, суд считает необходимым принять признание иска, совершенное представителем ответчика и удовлетворить исковые требования истца, как соответствующие требованиям действующего закона и не нарушающие ничьих законных прав.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО6 действующего за себя и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности - удовлетворить.
Признать сделку - договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен в собственность граждан, состоявшую Дата обезличена года между администрацией Усть-Джегутинского городского поселения одной стороны и ФИО6 и несовершеннолетней ФИО5 другой стороны действительным и заключенным с Дата обезличена года.
Признать за ФИО6 и несовершеннолетней ФИО5 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, состоящую из двух комнат, общей площадью 53.7 кв. м. жилой площадью 29.0 кв. м., с Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Усть-Джегутинский районный суд.
Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
Судья
Усть-Джегутинского районного суда КЧР Абайханова А.Н.