РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года г. Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:
председательствующего - судьи Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики Абайхановой А.Н.,
при секретаре Шубиной Е.С.,
истца - Васильченко С.В.
представителя ответчика администрации Усть-Джегутинского городского поселения Семенова А.А., выступающего по доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),
представителя третьего лица: Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Усть-Джегутинском районе - Боташева Р.Х.-М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-649/10 г. по исковому заявлению Васильченко Сергея Викторовича к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании договора дарения домовладения действительным и о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Васильченко С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании договора дарения домовладения действительным и о признании права собственности.
В судебном заседании истец свои исковые требования уточнил и пояснил, что (дата обезличена) между ним Васильченко С.В. и гражданкой Белан А.А. был заключен договор дарения принадлежащей ей на основании договора купли - продажи, удостоверенный Усть-Джегутинской государственной нотариальной конторой от (дата обезличена) за (номер обезличен) и справки БТИ (адрес обезличен), от (дата обезличена) за (номер обезличен) домовладения, находящегося по адресу: КЧР. (адрес обезличен). По условиям этого договора Белан А.А. подарила, а он - Васильченко С.В. принял в дар целое домовладение, находящееся в (адрес обезличен), состоящее из жилого саманного строения полезной площадью (данные изъяты) кв.м.. двух пристроек, летней кухни, сарая, забора, уборной, ворот, покрытия, возведенных на участке земли - мерою (данные изъяты) кв.м.. Договор между ними был составлен в письменной форме, подписан сторонами и заверен государственным нотариусом К.А. Узденовой, зарегистрирован в реестре за номером (номер обезличен) от (дата обезличена).
(дата обезличена) Белан А.А. умерла. Таким образом, оформить договор, так как договор дарения подлежал регистрации в БТИ (адрес обезличен) до конца не представилось возможным по объективным причинам. После составления договора дарения на данное недвижимое имущество - Белан А.А. каких-либо претензий в его адрес не выражала. Без деятельного участия бывшего владельца, домовладения в процессе юридического оформления договора, истец не имеет возможности закрепить свое право собственности на недвижимость. В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные статьями ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Право истца на домовладение никогда и никто не оспаривал и претензий в его адрес не высказывал.
В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Ограничение гражданских прав допускается лишь на основании федерального закона и в ограниченных случаях. В настоящее время он заботится о содержании вышеуказанного домовладения, проживает в нем со своей семьей с момента заключения договора как собственник, несет бремя расходов по выплате коммунальных услуг. Решение суда ему необходимо для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в Усть-Джегутинском районе, так как оно является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.
Представитель ответчика администрации Усть-Джегутинского городского поселения Семенов А.А. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований и считает, что они подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица: Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Усть-Джегутинском районе - Боташев Р.Х.-М., исковые требования также признал и просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принял признание иска ответчиком, поскольку признание им иска соответствует требованиям статьи 39 ГПК РФ, согласно которым ответчик вправе признать иск, признание иска заявлено им добровольно и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии судом признания иска представителем ответчика одновременно выносится решение суда, которым удовлетворяются исковые требования истца; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.
Признание иска представителем ответчика совершено, по правилам ст. 173 ГПК РФ: к делу приобщено их письменное заявление об этом, за их личной подписью.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 39, 173, ГПК РФ, суд считает необходимым принять признание иска, совершенное представителем ответчика и удовлетворить исковые требования истца, как соответствующие требованиям действующего закона и не нарушающие ничьих законных прав.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 173 ч.3 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Васильченко С.В. к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании договора дарения домовладения действительным и о признании права собственности - удовлетворить.
Признать договор дарения домовладения, находящегося по адресу: КЧР, (адрес обезличен), состоявщегося (дата обезличена), между - Белан А.А. и Васильченко С.В. - действительным и заключенным с (дата обезличена).
Признать за - Васильченко С.В. право собственности на не движимое имущество, домовладение общей площадью - 36,2 кв.м., жилой площадью - 21,9 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Усть-Джегутинский районный суд.
Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Абайханова А.Н.